segregacion suelo rustico
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Segregación en andalucía en suelo urbanizable. Competencia autonómica, aplicación por defecto de la normativa del suelo rústico y las unidades mínimas de cultivo.
Resolución de 10 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrox, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación
Resumen: Como regla general, en los casos de segregación en fincas clasificadas como suelo urbanizable es de aplicación la legislación estatal de unidades mínimas de cultivo para fincas rústicas, salvo que la normativa autonómica est... -
STS, 11 de Junio de 2013
URBANISMO. PARCELACIÓN ILEGAL. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN POR DELITO CONTINUADO. Siendo la parcelación en suelo rústico una actividad continuada al requerir un proceso de actos de segregación y venta que habitualmente se producen a lo largo del tiempo, la fecha de inicio del plazo de prescripción para la infracción cometida es la de la última venta.
... en la ejecución de parcelación ilegal en suelo no urbanizable en paraje Las Minas, término ... que las parcelaciones ilegales en suelo rústico merecen la consideración de infracciones ... concretas de las operaciones de segregación ---entre las que cabe destacar, a título de mero ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... . 15 Por eso, por ejemplo, el art. 150.6.c) de la LSG-16 establece que no está sujeta a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del otorgamiento por el planeamiento de distinta clasificación o calificación de la parcela de origen. Es el reconocimiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... SEGREGACIÓN: REQUISITOS. . Para la inscripción de una ...ón estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación . 2672 Rev. Crítica de ... toda parcelación urbanística en suelo rústico, estableciendo, de modo idéntico al texto ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
...-otra porción de suelo urbano de 89 metros cuadrados que se corresponde con la referencia ... de segregación no es suficiente para las parcelaciones en suelo rústico, pues estas se rigen por la legislación agraria y concretamente por la ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
.... Veamos ahora sus modificaciones: . 2. Agrupación, segregación, agregación y división. Concepto y regulación . Las modificaciones por ... de las que tenemos que destacar el Texto Refundido de la Ley de Suelo estatal, aprobada por RD de 30 de octubre de 2015, y en Andalucía la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA ...OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN. El artículo 9 de la ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
...) el poder de edificar, plantar o sembrar en suelo ajeno, haciendo suyo lo edificado, plantado o ... nueva finca deba estar precedida de segregación en sentido estricto de la finca constituida por ... urbano, cuando se trata de edificar y rústico cuando se trata de plantar o sembrar. III. El ... -
El registro y la realidad física: la finca
... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida ... como la distinción entre suelo urbano y rústico. Dentro de cada tipo de suelo, y en función de ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de terrenos de propiedad privada) ... a la inscripción de una segregación en suelo susceptible de ser considerado como rústico si ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización ... ocupación o utilización, a la segregación, división y parcelación de terrenos, a ...En el caso de suelo rústico se entenderá referido a la unidad mínima de ... -
Registro de la propiedad
... la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un ... registradora llevar a cabo la previa segregación de la parcela 3020. El régimen jurídico de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ículo 26.6 del texto refundido de la Ley de Suelo y . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de edificación y su ... comprender las parcelaciones en suelo rústico, pues estas se rigen por la legislación agraria ...
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Cesión onerosa de servidumbre personal
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
... constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación ...Dado que es suelo rústico, conforme al tenor del artículo 24 de ... -
Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
..., en el nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo y Renovación Urbana de 2015, y a nivel de la ... tiene derecho a transformar el suelo rústico (situación de suelo rural) en suelo urbano ... en último extremo en lugares de segregación espacial, inseguridad y exclusión. Se trata de ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el ..., previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa ... para realizar instalaciones en suelo rústico que van más allá de las meras plantaciones o ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
...”, prohibiendo la división o segregación cuando estas operaciones diesen lugar a fincas ... la Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Illes Balears, en relación con ...
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Registro de la Propiedad
... el contenido del derecho de propiedad del suelo. La patrimonialización de la edificabilidad se ... fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc..), como resulta de ... Es difícil, ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... urbanas, recogida hoy en el TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 ..., alegándose la inscripción del terreno rústico sobre la que se localizaba. Pero la casa cueva no ... de la misma a través de una segregación de la finca matriz? E incluso, ¿podría ser ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... exigidos en cada caso por la Ley de Suelo y en su caso, por la Ley de Ordenación de la ... en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación ... Es difícil, ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, ...
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
...44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no de lugar a una parcela ... consecuencia, ilegal si es realizada en terreno clasificado como rústico 187 . . La ilegalidad de la parcelación debe considerarse con ...
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Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español
Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...
... urbanístico, clasificación del suelo, desarrollo sostenible, evaluación ambiental, ..., parten del principio de que el suelo rústico tiene, . ..., dependencia del transporte privado, segregación social y costes elevados en su conservación, ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... superficiario, para edificar o plan-tar en suelo ajeno, pudiendo disfrutar de lo edificado o ...Cuando se efectúan sobre suelo rústico, ha de hablarse de divisiones simultáneas o ... o no la realización de una previa segregación para poder llevar a cabo la inscripción de una ...
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Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
..., la cual NO excluye el riesgo del excesivo fraccionamiento del suelo rústico. d) Tampoco altera el resultado el que exista una licencia ... -
Registro de la propiedad
... la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un ... suficientemente justificado que la segregación de la finca registral y la posterior cesión ... la oportuna resolución si el suelo rústico es común o protegido, y, en este último caso, ...