segregacion rustica valencia
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Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
Resumen: No cabe inscribir segregación de porción de finca rústica discontinua de extensión inferior a la “unidad mínima de ... – Hechos: De una finca rústica (sita en Valencia), discontinua, se segrega una porción (coincidente con una parcela ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... Puede verse por todas, la ST de la AP de Valencia, sección 9.ª, de 13 de octubre de 1999 (AC ... y 30 relativos a la superficie urbana y rústica, respectivamente, establecían la necesidad de ... nueva finca deba estar precedida de segregación en sentido estricto de la finca constituida por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ... 14-6-2022 Registro de la Propiedad de Valencia, número 3 ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... SEGREGACIÓN: REQUISITOS ... Para la inscripción de una ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ... 4-8-2022 Registro de la Propiedad de Valencia, número 3 ... PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... , previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... común , coordinado por Nasarre Aznar, Valencia, 2015, pp. 726-775 ... González Pérez: Los ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... : evitar la excesiva fragmentación rústica que suponía un obstáculo para la modernización ... ”, prohibiendo la división o segregación cuando estas operaciones diesen lugar a fincas ... , Madrid, Murcia, Navarra, País Vasco y Valencia, incluso algunas de ellas con anterioridad a la ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha ... de la finca, mantiene MARTÍNEZ VALENCIA, «que siendo la nuda propiedad el dominio ... Se trata de la segregación de parte de una finca en la que toda o al menos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA ... Registro de la Propiedad de Valencia, número 8 ... BIENES DE INTERÉS CULTURAL EN ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... , salvo en algunos casos de superficie rústica, debido a un dato puramente económico, pues la ... o no la realización de una previa segregación para poder llevar a cabo la inscripción de una ... ística en Andalucía , Tirant lo Blanch, Valencia, pp. 361 y ss. La licencia urbanística es una ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 12 MARTINEZ VALENCIA, J.: “Comentarios a la Ley de Arrendamientos ... la determinación de si la naturaleza es rústica o urbana de la finca, se llega a la conclusión ... de la finca arrendada sin precisar segregación siempre que haya sido consignada por el notario ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... (señaladamente las de Andalucía, Valencia y Madrid) 106 ... En relación con las ... se trate de actos de división o segregación de fincas inferiores a la unidad mínima de ... los montes es su carácter de finca rústica o en situación rural 152 , ... y ello a ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... de la misma a través de una segregación de la finca matriz? E incluso, ¿podría ser ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... al Monferrer), Valencia, 2007 ... AGOUÉS MENDIZABAL (2005). La función ... -
Elementos privativos
... material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ... Tirant lo Blanch, Valencia, 2014, pág. 93. En la STSJ de Cataluña de 20 de ...
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Registro de la Propiedad
... SEGREGACIÓN: GEORREFERENCIACIÓN ... El artículo 9 de la LH ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ... Registro de la Propiedad de Valencia, número 11 ... REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA: ...
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Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Valencia, número 6 ... URBANISMO: INSCRIPCIÓN DE UNA ... suficientemente justificado que la segregación de la finca registral y la posterior cesión ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Doctorando en Derecho. Universidad de Valencia ... RESUMEN: El nuevo marco legal, surgido a ... , con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... -
Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... o derechos, en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas ... pública de venta de una finca rústica deberá efectuarse la liquidación tributaria por ... Tribunal Económico Administrativo de Valencia se resolvió un supuesto (que se está planteando ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA ... Registro de la Propiedad de Valencia, número 11 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... 5-2-2019 Registro de la Propiedad de Valencia, número 13 ... DOCUMENTO FIRMADO ... terreno sobre la que se practica la segregación; además la identificación de la finca objeto ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... 3-2-2023 Registro de la Propiedad de Valencia, número 8 ... COMUNIDAD DE BIENES: ... de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de terrenos de propiedad privada) ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... rompen traumáticamente la idiosincrasia rústica sobre la que se asienta. ¿Cómo es posible que ... a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del otorgamiento por el ... renovación urbanas , Tirant lo Blanch, Valencia, pp. 173-216 ... ARIÑO ORTIZ, GASPAR (1995): ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... segregación, la divi - sión o la agregación, en los que se ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ... e Ingenieros de la Edificación de Valencia. En segundo lugar , tales técnicos certifi - ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... Valencia: Decreto 92/2009, de 3 de julio, del Consell, por ...
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... 44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando ... Tirant lo Blanch, 18º edición, Valencia, 2010, pág. 571. Para la interpretación de qué ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ... en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación ... Registro de Valencia, número 16 ... CANCELACIÓN DE HIPOTECA: ...