segregacion o division material
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... o, más resumidamente, escritura de división horizontal) ... Cuando el edificio pertenece a ... piso o local, se produce en la realidad material o arquitectónica del edificio unos hechos que ... mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte ... En tales casos se ... -
La división material, la agregación y la segregación de los pisos o locales y sus anejos en el régimen de la propiedad horizontal
1. Introducción. 2. El párrafo primero del artículo 8: la facultad de todo copropietario a la division material, agregacion o segregación de sus pisos o locales y sus anejos. 3. El segundo párrafo del artículo 8: los requisitos para la división material, agregación o segregación de los pisos o locales y sus anejos. 4. Régimen...
@1. Introducción. El artículo 8 LPH conserva su redacción originaria desde que se promulgó la LPH en 1960. Al tramitarse la Ley de reforma 8/1999, el Grupo Parlamentario Popular formuló una enmienda re... -
Elementos privativos
... fi ere a un cambio de confi guración material del piso o local por variación de alguno de sus ... , a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ... material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de su fase de ejecución material. Dicha finalización tuvo lugar, según lo antes ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera ...
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La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... de tales requisitos deberá conciliarse con los efectos jurídicos de los actos de segregación o división conforme a la legislación material o sustantiva vigente a la fecha en que se produzcan, ya que el hecho de que tales efectos no se hayan consumado o agotado es presupuesto, conforme se ... -
División material y extinción de condominio: licencia o declaración administrativa de prescripción.
Resolución de 7 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división material y extinción de condominio.
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... ón de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y ... fraccionamiento del suelo del conjunto, material o ideal, este quedaría configurado como elemento ... los complejos inmobiliarios al de la segregación o división de fincas, requiriendo para la ... -
El registro y la realidad física: la finca
... , por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación ... Parte III. El registro ... la más acertada desde el punto de vista material y para la seguridad jurídica, y para el buen ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... -ARES 5 cita, entre otros, la pérdida material, que no formal, de competencias por parte de las ... la extinción de una sociedad, con división de todo su patrimonio en dos o más partes, cada ... á más adelante) y en la denominada segregación, figura contemplada en el artículo 71 de la ley: ... -
Bibliografía
... ón de la finca privativa en la división horizontal no tumbada. Apuntes sobre la Ley ... 1533 a 1589. - “La división material, la agregación y la segregación de los pisos o ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... más bien, por la extensión del ámbito material de cada uno de dichos términos. Por eso, la ... declaración de obra nueva, mejoras y división horizon- ... tal de fincas urbanas". También ... requerirán licencia la división o segregación de fincas independientes, si existen alteraciones ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución ... derecho solo posibilita la utilización material de la vivienda familiar, por lo que no abarca la ... accesoriedad es subsidiario del de segregación; y en el medida en que esta sea posible, deberá ... -
Artículo 8
I. División material, agregación y segregación de pisos o locales y sus anejos - II. Necesidad del consentimiento de los titulares afectados y de la aprobacion de la junta de propietarios
... y sus anejos podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e ... mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte ... En tales casos se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... negocio jurídico -tanto en su vertiente material como formal- propio y específico, goza de una ... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía
Resolución de 10 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por las que acuerda no practicar la inscripción de dos escrituras de venta de una participación indivisa de una finca rústica.
... la estricta división material de fincas, la tradicional segregación, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de pura igualdad y de estricta justicia material, habrá de suceder lo mismo con aquellas ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE PISOS O LOCALES ... Se recuerda que para ... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... autorizar e inscribir escrituras de división de terrenos ... La legislación se ha ocupado ... de parcelación, división o segregación, a los que considera como actos de división ... horizontal consistente en «la división material de los pisos o locales y sus anejos, para formar ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... ón en las fincas formadas por división horizontal, en altura o tumbada, o complejos ... de las originadas por la división o segregación, ... o el resto, según los casos), no la de las ... material o segregación mantener descoordinado el resto de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... jurídico —tanto en su vertiente material como formal— propio y específico, goza de una ... SEGREGACIÓN: REQUISITOS ... Para la inscripción de una ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución ... LA FINCA COMO SOPORTE MATERIAL DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA.—II. PLURALIDAD ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... por pisos o, en otras palabras, la división de un edificio en diferentes pisos o locales ... de determinar el grado de ocupación material de cada una de las viviendas permitidas en la ... un supuesto de parcelación, segregación o cualquier otro acto división de fincas o ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... una parte de esta, sin necesidad de segregación o constitución previa de la propiedad ... EL TÍTULO MATERIAL INSCRIBIBLE.—IV. EL TÍTULO FORMAL.—V. LA ... Urbanos de 1964 limitaba su objeto a la división entre viviendas y locales de negocio (cfr. su ar ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... partes, con independencia de la autoría material de las mismas, de su apariencia externa, de su ... escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... o de nueva creación; la segregación, que es una modalidad de escisión que sirve para ... la extinción de una sociedad, con división de todo su patrimonio en dos o más partes, cada ... -
Obra nueva y división horizontal. Derecho de vuelo. Calificación sustitutoria
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 3 de Castellón de la Plana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de Obra Nueva por antigüedad y modificación del régimen de propiedad horizontal.
... y una nueva planta en un edificio ha de formalizarse un título material de adquisición. La cláusula estatutaria permitiendo la agrupación, ... cláusulas estatutarias por las que se permite la división, segregación, agrupación o agregación de elementos privativos sin necesidad de ...