segregacion finca urbana tramites

7466 resultados para segregacion finca urbana tramites

  • El registro y la realidad física: la finca
    ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida distinción entre el ... concreta acerca del procedimiento, trámites formales y requisitos sustantivos para ello, ni ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...
  • Registro de la propiedad
    ... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 19, norma de carácter básico. ... otros extremos, la observancia de los trámites esenciales del procedimiento seguido, a fin de ... registradora llevar a cabo la previa segregación de la parcela 3020. El régimen jurídico de los ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ...SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO. El artículo ..., solo puede llevarse a cabo por los trámites del procedimiento de apremio regulado en la Ley ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), de conformidad con los artículos ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la .... SEGREGACIÓN: REQUISITOS. . Para la inscripción de una ... efectos, ya que «incluyen entre sus trámites una serie de garantías de tutela efectiva de los ... Urbana), ni en la legislación autonómica (la ...
  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

    ... profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el ...Se trata de la segregación de parte de una finca en la que toda o al menos ... si se trata de una finca rústica o urbana. Así, la STS de 15 abril de 1971 declaró que la ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    .... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA ..., solo puede llevarse a cabo por los trámites de alguno de los procedimientos regulados en la ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (que se corresponde con el anterior art.  20.4), ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ...ón con el procedimiento seguido, los trámites e incidencias esenciales de este, así como la .... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA. . Se reitera la ... parcela urbanística indivisible, por ser urbana. Como ya ha afirmado esta Dirección General ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... LO  199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . No cabe la inscripción de una base gráfica ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con independencia del uso urbanístico previsto ..., se realizarán todas las actuaciones y trámites referidos a procedimientos o a servicios de los ... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ..., y que no haya duda de la identidad de la finca según lo expresado en el título y en el ... ordinario que por seguir sus trámites procesales haya finalizado en una decisión del ...CALIFICACIÓN REGISTRAL: FORMA. SEGREGACIÓN: REQUISITOS. SEGREGACIÓN: APLICACIÓN DE LA LEY ... Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de ...
  • Artículo 10
    ...ón o de regeneración y renovación urbana. e) Los actos de división material de pisos o ... edificio, o su disminución por segregación de alguna parte, realizados por voluntad y a ...”, aunque no haya discapacitados en la finca, y cualesquiera otras que se impongan por la ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... aunque el comprador ya no sea titular de la finca. . Resolución de 22-12-2021 . BOE 4-1-2022 ... a aquellas han de sujetarse a sus trámites y procedimientos; y, por último, las que pueden ...segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana); mientras que la segunda (Ley sobre propiedad ...
  • La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad

    Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.

    ... licencia de segregación relativa a la finca ni la apertura de expediente de disciplina ... a aquellas han de sujetarse a sus trámites y procedimientos; y, por último, las que pueden ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. La antig̈edad de la fecha de la terminación de ...
  • Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean

    El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...

    ... el TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 (TRLSRU). Estas reformas ... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... obligación de que ellos realizaron los trámites necesarios para que pudieran inscribirse en el ... de la misma a través de una segregación de la finca matriz? E incluso, ¿podría ser ...
  • Registro de la Propiedad
    ...FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN. En la ... no hace constar los linderos de la finca urbana pero tampoco el registrador ha opuesto en ningún ...SEGREGACIÓN DE UNA FINCA RÚSTICA: UNIDADES MÍNIMAS DE ... que del título presentado o de los trámites del artículo 199 ya constare su notificación». ...
  • Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales

    La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...

    ...urbana 5 . Incluso vivió tiempos funestos, cuando el ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del otorgamiento por el ..., sometidas a unos presupuestos y trámites" específicos ” (PÉREZ FERÁNDEZ, J.M. [1998, p\xC3"...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ...@@3.2 Objeto del gravamen. 3.2.1 La finca . Obviamente el objeto afectado por el derecho de ..., previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa ... sobre régimen del suelo y ordenación urbana, denominado «Ejercicio de las facultades rela-. ...
  • Registro de la Propiedad
    ... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc..), como resulta de ..., en orden a la renovación y regeneración urbana - vid., Preámbulo de la Ley 8/2013, de 26 de ...Por tanto, como trámites del procedimiento que debe cumplimentar el ...
  • Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable

    La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...

    ... opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la ... de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana (BOE núm. 261, de 31 de octubre de 2015), que se ... ocupación o utilización, a la segregación, división y parcelación de terrenos, a ... de agruparlos con ellos y formar una nueva finca. En el caso de suelo rústico se entenderá ...
  • Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo

    Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.

    ...ículo 16.2 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, 7/2015, de 30 de octubre, prohíbe las parcelaciones urbanísticas de los ...
  • Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas

    En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...

    ... de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a ... y obligaciones inherentes a la propiedad urbana (vid. de la Ley de Suelo, Real Decreto ... una reiteración íntegra de todos los trámites previstos para el expediente de equidistribución ...
  • El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
    ... sobre la ordenación establecida para cada finca del término municipal". Sin embargo, la regla ... así al Plan General de Ordenación Urbana, han de contener el correspondiente estudio ... acto ha de revisarse de oficio por los trámites exigidos en la legislación de procedimiento ... o desordenada: impacto ambiental, segregación social 82 e ineficiencia económica por los ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte. En tales casos se requerirá, ... que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas ...ón o de regeneración y renovación urbana» [art. 10.1.d) LPH] o «concurran los requisitos ...
  • El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad

    El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...

    ... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ... artículo, en el que se sustancian los trámites pertinentes referidos. A propósito del trámite ...En el caso de bienes de naturaleza urbana facilita su ubicación dentro de un plano ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...
  • Crítica general de la ley 13/2015
    ... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3"... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 2015, conforme al cual «es la unidad de ... de las originadas por la división o segregación, . . o el resto, según los casos), no la de las ... que del título presentado o de los trámites del artículo 199 ya constare su notificación» ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
    ... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, por la que se solicite y obtenga eventualmente ..., carece de sentido generalizar tales trámites cuando de la calificación registral de la ... terreno sobre la que se practica la segregación; además la identificación de la finca objeto ...

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