saneamiento eviccion
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
@I. Aproximación al concepto de saneamiento y al de evicción Estipula nuestro Código Civil1en su artículo 14612que: «El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta». En realidad dic... -
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
@I. Introducción El presente artículo pretende ofrecer una solución fundada en Derecho a una cuestión que no ha sido todavía objeto de estudio por la doctrina, y sobre la cual, hasta el momento, el Tribunal Supremo se ha pronunciado solo... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... expresamente contemplados, el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción aplicable en virtud del ar tícu lo 1553 del Código ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... únicamente adquirir por usucapión y estará protegido por el saneamiento eviccionario a cargo del vendedor 12 . Lo curioso es que, pese a estimar ... podrá reclamar del vendedor el correspondiente saneamiento por evicción. No en balde, en el articulado de la Ley Hipotecaria de 1861 no existía ... -
El contrato de compraventa
...Derechos y obligaciones del vendedor. 3.1. La obligación de saneamiento. 3.1.1. El saneamiento por evicción. 3.1.2. El saneamiento por vicios ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... vendedor las acciones correspondientes y entre ellas las del saneamiento por evicción » [STS de 11 de abril de 1953 (RJ 1953, 1263), referida a ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
...621-22), así como a las pretensiones y derechos de terceros (art. 621-30), con lo que desaparece el saneamiento por evicción y gravámenes ocultos. En caso de falta de conformidad del bien, el artículo 621-37 atribuye al comprador los típicos remedios del incumplimiento, ... - Derecho contractual europeo y evicción: la superación del régimen de saneamiento
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STS 1223/2007, 28 de Noviembre de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. EVICCIÓN. PROCEDENCIA. El saneamiento por evicción tiene lugar cuando se priva al comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada. Se desestima el recurso.
...Guillermo ; y subsidiariamente saneamiento por evicción contra la Sra. Begoña ; ampliando con posterioridad su ... -
Saneamiento y evicción.
Concepto y distinción. Saneamiento por evicción. I. Requisitos. II. Pactos. III. Efectos.Saneamiento por vicios ocultos. I. Requisitos. II. Pacto de exención. III. Efectos. IV. Especialidades en vicios ocultos de animales y ganados. Saneamiento por gravámenes ocultos. I. Requisitos. II. Efectos.
- Del saneamiento por evicción y vicios ocultos
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Obligaciones del vendedor: entrega y saneamiento por evicción
La primera obligación del vendedor es entregar la cosa y entregarla sin problemas para el comprador, lo que supone: a) que la cosa se entregue; b) que realmente cumpla la finalidad prevista, lo que tiene su importancia en orden a la facultad del comprador a resolver la venta por defecto de la cosa; puede verse avoi...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... dispone que: "El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta". Como podemos apreciar, en el precepto ... en la combinación de dos cuestiones esenciales como lo son: la evicción y los vicios redhibitorios. . Así las cosas, cabe indicar que la ... -
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... artícu lo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa ... lo 1482 CC, a diferencia del resto de preceptos relativos al saneamiento por evicción que solo se refieren al vendedor en singular, emplea el ... -
STS 770/2013, 19 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA CIVIL. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. La causa por la que los ahora recurrentes se vieron privados de la vivienda no fue un derecho anterior de doña Marcelina, sino el hecho de haberla comprado a don Isidro , pese a la prohibición de disponer que al mismo, como retrayente, le imponía el artículo 51, apartado 1, del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, hasta que...
... del Tribunal Supremo, ejercitan en la demanda la acción de evicción del artículo 1475 del Código Civil , cuyos requisitos concurrían. Y ... " por la que se condene a los demandados a responder por saneamiento frente a mis representados como consecuencia de la evicción que ha ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... como supuesto paradigmático el que se produce con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene lugar ...Faltando dicha notificación decae la obligación de saneamiento del vendedor. En cuanto a la solicitud del llamamiento y los pasos ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... razones para entender aplicable a esta mate-ria el régimen de saneamiento por evicción 132 , cuando el tercero que soporta la revocación fue un ... -
El contrato de compraventa de buques
...@X. Saneamiento y evicción. En efecto, el legislador hace pivotar los plazos de ejercicio ...
- Pérdidas, deterioros y el saneamiento por evicción ¿responde el vendedor?
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 28 de julio de 2020 (459/2020)
...ía (como la que realiza a su vendedor el comprador demandado de evicción por un tercero (art. 1.475 CC) y sin la cual aquél no responderá por el saneamiento (por evicción) o el supuesto, en sede de arrendamiento, del art. 1.553 CC ...
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Sentencias
...G. C.) . 16. Requisitos para el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción . – El artículo 1461 CC establece que «el vendedor está ...
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ATS, 24 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA PARTE VENDEDORA. OCULTACIÓN MALICIOSA. RESOLUCIÓN. NULIDAD DEL CONTRATO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye la existencia de un incumplimiento del vendedor demandado en tanto que el mismo ocultó de forma maliciosa la existencia de un procedimiento ante la jurisdicción...
... junio de 1995 , las cuales establecen que para que proceda el saneamiento por evicción el comprador debe verse privado de la cosa por sentencia ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de los contratos y de las acciones por incumplimiento, saneamiento o resolución se insertan dentro de la competencia exclusiva atribuida al ...Se nos recuerda que el saneamiento por evicción del Código civil supone «un sistema especial de "responsabilidad" del ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... del contrato y los gastos necesarios y útiles) o en base al saneamiento por evicción (art. 1478 del Código Civil que da derecho al comprador ... -
La compraventa
...En cualquier caso el contrato podrá ser anulado, antes de la evicción, bien por dolo del vendedor o por error del comprador. Respecto al ...El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa vendida (1461). El saneamiento significa que la cosa vendida ...