saneamiento compraventa
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
@I. Aproximación al concepto de saneamiento y al de evicción Estipula nuestro Código Civil1en su artículo 14612que: «El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta». En realidad dic... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
...Two recent proposals for directives are studied. . PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. Conformidad. Contenido digital. . KEY WORDS: Consumer. Sale of goods. Community law. Conformity with ... -
Demanda de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo usado entre particulares
Demanda de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo entre particulares, según lo establecido en los artículos 1484 y siguientes del Código Civil.
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El contrato de compraventa
...Definición del contrato de compraventa. 2. El objeto de la compraventa. 3. Derechos y obligaciones del vendedor. 3.1. La obligación de saneamiento. 3.1.1. El saneamiento por evicción. 3.1.2. El saneamiento por vicios ocultos. 4. Derechos y obligaciones del comprador. 4.1. El pago del precio. ...
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Demanda de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo nuevo comprado a un concesionario
Demanda de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo a un concesionario, según lo establecido en los artículos 1484 y siguientes del Código Civil, además de lo establecido en los artículos 59.1 y 128 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias.
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Contestación a la demanda de juicio verbal de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo usado
Modelo de contestación a la demanda de juicio verbal de saneamiento por vicios ocultos tras la celebración de un contrato de compraventa de vehículo usado, según lo establecido en el artículo 438 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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STS 698/2015, 10 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. VIVIENDA. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DE LOS COMPRADORES POR VICIOS OCULTOS QUE LA HACEN INHABITABLE. Únicamente existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulta fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de...
... a la demandada a: - La rescisión de la Escritura Pública de compraventa otorgada por la demandada como vendedora y mis representados como ... que permanecen ocultos pueden dar lugar a la obligación de saneamiento. . La sentencia impugnada, en su fundamento jurídico quinto, dice que ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
..., en las que no estamos en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ni su régimen de validez ... únicamente adquirir por usucapión y estará protegido por el saneamiento eviccionario a cargo del vendedor 12 . Lo curioso es que, pese a estimar ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... se puede observar que quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente titulares de derechos ... vendedor las acciones correspondientes y entre ellas las del saneamiento por evicción » [STS de 11 de abril de 1953 (RJ 1953, 1263), referida a ... -
STS 635/2014, 19 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA CIVIL. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. Tanto el abolengo histórico que informó el peculiar régimen del saneamiento en nuestro Código Civil, como la función de las acciones edilicias, orientadas objetivamente al plano de la distribución de este riesgo, permiten sustentar una sistematización de estos regímenes que supere la dicotomía existente de la aplicación preferente de la ley especial,
... Nota: . CONTRATO DE COMPRAVENTA. DELIMITACIÓN Y SISTEMATIZACIÓN DEL SANEAMIENTO POR VICIOS O DEFECTOS ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
.... B) LAS DERIVADAS DEL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS (ARTS. 1484 Y SS. CC) . Por vicios ocultos deben ... el «aliud pro alio» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se pone de mani-™esto ...
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La contratación electrónica
... de 2015 relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia orientada a crear un Mercado Único ... de los bienes con el contrato, la jerarquía y formas de saneamiento y su ejercicio han sido objeto de una armonización mínima por parte de ...
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STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
RESPONSABILIDAD POR VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. VICIOS OCULTOS. El presente recurso de casación se interpuso por la parte demandada, Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), contra la sentencia de segunda instancia que, desestimando su recurso de apelación, confirmó la sentencia de primera instancia estimando la demanda de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas...
... edificio" ; y en fin, rechazó que la renuncia a la acción de saneamiento por vicios ocultos contenida en escrituras públicas de compraventa de las ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del ...CASTILLA BAREA, M. (2005). El nuevo régimen legal del saneamiento en las ventas de consumo, Dykinson, Madrid. . CRISTOFARO, G. (2000). ... -
Contrato privado de compraventa con obligación del vendedor al saneamiento
Modelo de contrato de compraventa de finca con obligación del vendedor a responder del saneamiento por evicción y por vicios ocultos.
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Las obligaciones del vendedor de retirar el bien defectuoso y de instalar el bien de sustitución en caso de saneamiento en una compraventa de bienes de consumo (comentario a la STJUE de 16 de junio de 2011, en los asuntos acumulados Weber y Putz)
@I. El problema planteado La STJUE de 16 de junio de 2011 1 trata de dar respuesta a una cuestión que no resulta evidente en la letra de la Directiva 1999/44/CE, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes d...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
...IV, octubre-diciembre, 1099-1260. . ORTI VALLEJO, A. (2002). La Directiva 1999/44/CE: un nuevo régimen para el saneamiento por vicios en la compraventa de consumo. Revista del poder judicial, núm. 66, 593-639. . VAQUER ALOY, A. (2015). La conformitat en la regulació ... -
Sentencias
... Provincial parte de la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II (abril-junio), pp. 769-827 . ...G. C.) . 16. Requisitos para el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción . – El artículo 1461 CC establece que «el vendedor está ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... entre los que se incluyen habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una lista de afirmaciones o ... target vendida no están incluidos en el régimen de saneamiento por vicios ocultos, dado que no forman parte del objeto del contrato de ... -
Saneamiento por vicios ocultos
... con ignorancia o mala fe por no diagnosticar o por no poner en conocimiento la enfermedad contagiosa que padece el animal objeto de la compraventa. . . Por lo que respecta al contenido del art. 1496 CC, éste dispone expresamente que: La acción redhibitoria que se funde en los vicios o ...
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STS 509/2015, 17 de Septiembre de 2015
RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SOLIDARIDAD. La responsabilidad de las personas que intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción es, como regla general, individualizada, personal y privativa, en consecuencia con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función específica que desarrollan en el edificio. Cada uno asume...
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STS 770/2013, 19 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA CIVIL. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. La causa por la que los ahora recurrentes se vieron privados de la vivienda no fue un derecho anterior de doña Marcelina, sino el hecho de haberla comprado a don Isidro , pese a la prohibición de disponer que al mismo, como retrayente, le imponía el artículo 51, apartado 1, del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, hasta que...
... adquirieron del demandado, don Isidro , por escritura de compraventa de treinta y uno de enero de mil novecientos ochenta y nueve, la vivienda ... " por la que se condene a los demandados a responder por saneamiento frente a mis representados como consecuencia de la evicción que ha ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
..., en perjuicio del consumidor y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la obligación de saneamiento por la de reparación o sustitución de la cosa objeto del contrato, siempre que no conlleve dicha reparación o sustitución gasto alguno para el ...
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STS 1059/2008, 20 de Noviembre de 2008
COMPRAVENTA DE ACCIONES: vicios ocultos y entrega de cosa distinta a la pactada. DOCTRINA DEL "ALIUD PRO ALIO".INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO.
... y tercero de la estipulación tercera de la escritura de compraventa de acciones de ENA otorgada el día 26 de julio de 1990 ante el Notario de ... de compraventa mercantil y para el ejercicio de la acción de saneamiento", respectivamente. Quinto: Al amparo del artículo 477.1 LEC 2000, infracci\xC3"... -
La compraventa
...@9. Obligaciones del vendedor. El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa vendida (1461). El saneamiento significa que la cosa vendida tiene que ser entregada al comprador libre de cargas y defectos, pues sino ...