sale and lease back
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El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
Ver Nota1 @I. Introducción En el actual contexto de crisis, las diferentes Administraciones públicas están recurriendo a la figura del sale and lease back («SLB»), mediante la que transmiten edificios de su propiedad... -
Selección
... de venta con arrendamiento posterior ("sale and lease back"): posibilidad de reducción de la ...
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Taxonomía del contrato de financiación sindicada
Los contratos de financiación sindicada presentan varias modalidades altamente diferenciadas entre sí. El presente trabajo expone las principales categorías atendiendo a los criterios de la naturaleza jurídica de la financiación (préstamo o crédito), la finalidad o causa, el sistema de amortización, el orden de prelación de acreedores, el compromiso de...
... financiación puente y de financiación de sale and lease back 13 ... @@3.1. Financiación ... -
Ajustes conceptuales entre Contabilidad y Derecho Mercantil
I. Introducción. II. los principios contables: el principio del fondo sobre la forma. 1. Claridad, imagen fiel y prevalencia del fondo sobre la forma. 2. El principio de prudencia y los riesgos sobrevenidos. III. Activo, pasivo y patrimonio neto. 1. Activo. 2. Pasivo. 3. Ajustes derivados de la aplicación del nuevo PGC. 4. Patrimonio neto. IV. Los diversos patrimonios netos. 1....
... hay que añadir el patrimonio neto, que sale del pasivo para constituirse en elemento ... o leasing , incluido el sale and lease back , y ello por aplicación del principio de la ... -
Derecho Civil
... R.) ... Di Rosa, G.: «L’operazione di sale and lease back tra normotipo astratto e ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... I, whereby nullity is the consequence of the sale of a certain object, if the object has been ... The lease is to start five days later. The Dane books ... He writes back simply accepting. A may avoid the contrat» ( op ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... que la liquidez obtenida del pago del precio sale de la sociedad a través de dividendos o forma ... ón— 144 la situación en un supuesto de lease back 145 , donde el arrendatario previamente ...
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La registración del contrato de leasing y sus efectos en el proceso concursal en Argentina.
I. Introducción. II. Marco normativo. III. Oponibilidad del contrato frente a terceros: 1. Reiteración innecesaria. 2. Terceros. 3. Fecha de inicio. 4. Cómputo del plazo. 5. Solicitud de inscripción. 6. Retroprioridad. 7. Petición de la inscripción. IV. Efectos de la inscripción. V. Acción subrogatoria: 1. Precisiones conceptuales. 2. Pago por subrogación. 3. Otros subrogantes. 4. Otros derechos...
... Por su parte, en el pago con subrogación (léase bien, pago), la prestación es satisfecha por un ... @@6. Sale and lease-back ... En el lease-back (o sale ... -
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
Contrato de leasing. Ley de contratos de las administraciones públicas. Arrendamiento financiero de retorno sobre bienes inmuebles. Resolución de la obligación
... pretendiendo: 1) que el contrato de lease-back, celebrado con la entidad Saudesbank Leasing ... favor del arrendador financiero (contrato de sale and lease-back o, abreviadamente, lease-back), ... -
Land Grant in Late Antiquity: a pattern for Modern Colonial Regulations?
... a tenant farmer and sharecropper, who paid back landowners with a portion of their crops, in ... tenant of land, free to move when his lease expired, became the colonus of the later ... to acquire their lands in Araucania, by sale or by proof that these lands did not belong to ...
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Federal Income Tax Treatment of the Development, Acquisition and Disposition of Intellectual Property
... the transferee were to license the property back ... to the taxpayer. Section 197, however, ... transfer should be treated as a sale or exchange of all ... substantial rights ... license or lease that would generate royalty or lease ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Foreclosure and lease of housing after the Royal Decrees Laws 21/2018 ... Fe pública registral ... KEY WORDS: Sale of leased property. Resolution of the ... -
Lex Loci a Survey of New Hampshire Supreme Court Decisions
... a very interesting lease option renewal case. The lower ... court, ... before a sale of the whole ... can be ordered." ... three-year grind to a law degree.) To get back to the point ... at issue, the contract ...
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Lesividad y propiedad intelectual. La piratería de música como ejemplo de medición
... 11 S. LIEBOWITZ, «Back to the Future: Can Copyright Owners Appropriate ... Todo lo que sale a la luz son listas de «los más vendidos», ... estudios independientes en la materia —léase producidos por la academia—, por más que deba ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... considered as primarily a contract for the sale of the goods» ... 8 Obsérvese que ... , operativo, o ante el supuesto del lease-back ... En opinión del citado autor, solo en el ...
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Lex Loci a Survey of New Hampshire Supreme Court Decisions
... tenant's lease. In a major victory for New Hampshire ... The Supreme Court looked back on its history of the treatment ... of such ...
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Lawyers and Insolvent Clients
... permission to either (a) "assume" a lease, ... i.e., continue a lease in effect ... The "look ... back" period is two years under the Bankruptcy ...
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La entidad agente como interlocutora de las partes contractuales en la resolución de conflictos en el marco de un contrato de financiación sindicada
... plazo ( bridge financing ) u operaciones de sale and lease back ... Con frecuencia, el contrato de ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... de una vivienda, denominado Enforced Sale. Esta medida se puede ejecutar cuando una ... un arrendamiento a largo plazo o long lease al adquirente, que es el deudor de un préstamo ... - (2012). Bringing Empty Homes back into use. Application guidance for Community and ... -
Marina Operator Berthing Contracts from a Comparative Law Perspective
This paper deals with the concept of marina operator berthing contracts from the comparative perspectives of Spanish, Italian, Croatian and US law. The focus is on the legal nature of the contracts and on the marina operator’s liability arising from them. The authors analyse the relevant legal framework, private regulation, judicial practice and legal doctrine, and discuss the salient features of
... concepts of a berthing contract, berth lease or rental and deposit shaped in the three ... also be provided to the user, such as the sale of food and beverages, the supply of fuel, the ... of the contract duration, the user must give back the berth free of any goods or persons to the ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... de crearlas: a) a demise for a term of years absolute (a long lease, normalmente de 3000 años), subject to a provision of cesser on ... simplemente porque «he throws the keys of the premises back" at his bank or building society». Su endeudamiento continúa creciendo r\xC3" ... -
Lex Loci
... the sale of a home at foreclosure auction - a known agent ... for back rent and served her with a Notice to Quit that ... lease dispute at a buffalo farm in Durham. Plaintiffs ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... clause, as is the case with using a sale as a guarantee ... PALABRAS CLAVE: Pacto ... inmobiliario, leasing de retorno o lease-back , y su relación con la prohibición legal ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... , pura o con pacto de retro en garantía, sale and lease-back , venta seguida de opción de ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
... @@4.7.2. Leasing inmobiliario y lease-back en los derechos de vuelo y subsuelo ... ", retroleasing, leasing de retorno o " sale and lease back " , y que es el contrato mediante ...