reventa turno vacacional
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Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
...Club vacacional. Consumidor. Contrato de reventa. Nulidad. . KEY WORDS: Timesharing. ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... de vivienda (por temporada académica, vacacional, de segunda residencia, etc.). Considero que su ...El arrendamiento de aprovechamiento por turno: la mal llamada «multipropiedad» 36 . Los ... vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio de normas tributarias, aquellos ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... o en los contratos de aprovechamiento por turno 355 , en las que el negocio ha podido realizarse ... vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio). . 356 «Dado que en las ... aprovechamiento por turno, de producto vacacional de larga duración o de reventa 407 , en los ... -
La protección del consumidor en el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
En los últimos años, hemos podido ser conscientes de la disminución del número de contrataciones cuyo objeto es la adquisición de las otrora denominadas multipropiedades. Entre otros factores, es evidente que el número de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha desanimado su proliferación. La legislación "europea y nacional" y la jurisprudencia
...B) Adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio.— III. INEFICACIA DEL CONTRATO DE APRO - VECHAMIENTO ... por turno de bienes de uso turístico , contrato de producto vacacional de larga duración , contrato de reventa y contrato de intercambio . ... -
La celebración del contrato
... que «los contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de producto al de larga duración, de reventa o de intercambio, se formalizarán por escrito, ... bienes de uso turístico, de producto vacacional de larga duración, de reventa o de intercambio, ...
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Capítulo I. Singularidades de la doble naturaleza jurídica del aprovechamiento por turno compartido de bienes inmuebles de uso turístico o vacacional: derecho real restringido y figura contractual compleja. Sus efectos en el ámbito de la protección jurídica del consumidor
... de los contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio» (publicada en el Diario Oficial de la Unión Europea , serie L 33, de 3 de febrero de 2009, páginas 10-30). . — 17 — . . ...
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Sentencias
... (V. N. C.) . 14. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles para uso turístico. Ámbito ... de que el adquirente se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su ... la condición de socio de un club vacacional.– Del tenor de la ley debe entenderse que la ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, Profesional, ... los arrendamientos de aprovechamiento por turno, la mal llamada multipropiedad 146 o ... vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio de normas tributarias, prohíbe ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... el acreedor-destinatario derivado de la reventa de un contrato que ya tenía formalizado en ..., sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
...Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish Urban Rental ...B) Los contratos de aprovechamiento por turno o alquileres vacacionales por turno: La mal llama ... vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio de normas tributarias, que ... -
Sentencias
...turno de bienes inmuebles para uso turístico.- El ..., cuyo contenido básico era un derecho vacacional anual, con una duración máxima de ocho noches, ...ón era obtener un beneficio mediante su reventa, lo que constituye una actividad comercial de ...
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Sentencias
..., sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico.– La ley ...ísica pudiera lucrarse con el traspaso o reventa de sus derechos no excluye su condición de ... entregas y recogidas de este periodo vacacional de verano». La madre considera que la sentencia ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
..., a la custodia de su equipaje y a la reventa de ciertos objetos o energías industriales, a ... arrendamiento o el de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico–, intentaremos ...
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STS 683/2017, 18 de Diciembre de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNOS. CONCEPTO DE CONSUMIDOR. La intención lucrativa no debe ser un criterio de exclusión para la aplicación de la noción de consumidor. El ánimo de lucro es una circunstancia específica excluyente sólo en el caso del consumidor persona jurídica. Así, la persona física que actúa al margen de una actividad empresarial es consumidora aunque tenga ánimo de lucro. Se estima el...
... un contrato de inclusión en la lista de reventa independiente del contrato de adquisición y de ...ón del derecho de intercambio vacacional", no regulado en el citado texto, como a los que a\xC3"... suscrito era de aprovechamiento por turno, estas circunstancias han sido introducidas ... -
A propósito de las cuestiones de derecho privado en la ordenación de las viviendas vacacionales
...El caso de la vivienda vacacional en Gran Canaria ”, fi nanciado por la ... como son los de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico (de conformidad con ... vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias) y el resto ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2017 (16/2017)
... de que pudiera lucrarse con el traspaso o reventa de sus derechos excluya su condición de ... de la legislación de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 5.3. Conclusión. 6. ...ó en la adquisición de un derecho vacacional consistente en el derecho a disfrutar de un ...
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El contrato de hospedaje low cost
... de temporada de carácter vacacional sujeto a la LAU. Es más, también anticipamos ..., a la custodia de su equipaje y a la reventa de ciertos objetos o energías industriales, a ...turno de bienes de uso turístico 259 , etc.), una de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de ... vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias ... -
STS 16/2017, 16 de Enero de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. Las partes suscribieron un contrato de adhesión por el que la actora adquiría derechos vacacionales consistentes en alojamientos en un club de vacaciones. La recurrente no adquirió simplemente la prestación de unos servicios mediante un paquete vacacional, sino la integración en una comunidad abonando una cuota de entrada y cuotas periódicas,
... de 15 diciembre , sobre aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, alegando la existencia de ..., cuyo contenido básico era un derecho vacacional anual, con una duración máxima de ocho noches, ... complementaria y un contrato de reventa independiente. 2.- En dicho contrato, el Club ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... en los contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico 33 o la reciente ... vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio ( DOUE núm. L 33, de 3 de ... por REGALAS DÍAZ, «La multipropiedad vacacional», en JIMÉNEZ MORENO (coord.), I Jornadas sobre ...
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Sentencias
... (N. D. L.) . 17. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Ámbito ... expresamente los contratos de producto vacacional, quedan integrados en su ámbito objetivo de ... en los que se prevé la posibilidad de reventa, el Tribunal Supremo mantiene la doctrina ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de ... vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributaria (que prevé ...
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Sentencias
... la inexistencia de un mercado efectivo de reventa y la práctica imposibilidad de recuperación de ... (F. S. N.). 23. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico sujetos a ... o suite de lujo, en un complejo vacacional también de lujo. La modalidad suscrita era la ...
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Nuevo tratamiento de las ventas celebradas fuera de los establecimientos mercantiles en la ley de competencia desleal
Este trabajo examina el nuevo régimen de prácticas agresivas introducido en el artículo 31.4 de la Ley 3/1991, de 10 de enero, de Competencia Desleal por el Real Decreto-ley 24/2021, que permite calificar automáticamente de desleales las prácticas agresivas que se produzcan en determinadas ventas celebradas fuera de los establecimientos mercantiles, en el caso de que incumplan la normativa...
... cuando es realmente diferente o la reventa de entradas de eventos adquiridas utilizando ... de contratos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico regulados ..., regalo, viaje gratuito a un destino vacacional, incluso desplazamiento en taxi gratis a las ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... en el «Vi barómetro del alquiler vacacional en España 2019. Comparación de resultados de ... y no a los contratos de aprovechamiento por turno de bienes para tales ines. En este último caso, ... vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias, que ...