retraso licencia primera ocupacion

12472 resultados para retraso licencia primera ocupacion

  • STS 373/2015, 26 de Junio de 2015

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...

    ... La Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... de octubre de ese año, obteniéndose la licencia de primera ocupación el día 17 de febrero de ... , por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando ...
  • STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...

    ... La Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... momento a razón de 10,12 € por día de retraso ... 3º.- En todo caso se dictare sentencia ... al proyecto de ejecución y a la Licencia Municipal de Obra expedida por el Ayto. de Aller ... administrativos necesarios para su ocupación"; vi) en el caso hasta agosto de 2010 no se expidi\xC3" ...
  • STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...

    ... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... de la vivienda y sus anejos al faltar la licencia de primera ocupación; y la promotora-vendedora, ... base en la cláusula 11.ª del mismo, por retraso en la entrega de la vivienda. La vendedora ...
  • STS 137/2016, 9 de Marzo de 2016

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. La denominada licencia de primera ocupación o de primera utilización no tiene más finalidad que la de contrastar que se ha respetado en la realidad la licencia de construcción, de tal modo que supone comprobar si se han cumplido no las condiciones establecidas en esta licencia de construcción y si el edificio reúne las condiciones idóneas de...

    ... La Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... Se había solicitado también la licencia de primera ocupación que, en principio fue ... no concede entidad resolutoria al retraso en la concesión de la licencia de primera ...
  • STS 40/2014, 29 de Enero de 2014

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.

    ... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... del mismo, la incidencia de la licencia de primera ocupación o la aplicación al caso de ... Retraso de la entrega y resolución contractual: ...
  • STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...

    ... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... 23 de septiembre de 2009 no se obtuvo la licencia de primera ocupación ... 5. Mediante burofax de ... hizo alegación alguna relacionada con el retraso (de menos de 6 meses), ni durante el periodo ...
  • STS 429/2013, 11 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...

    ... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... la parte actora que se ha producido un retraso" esencial en la entrega del objeto del contrato as\xC3" ... ó ante el Ayuntamiento la solicitud de licencia de primera ocupación y que se requirió a los ...
  • STS 218/2015, 22 de Abril de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.

    ... Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... tampoco le era imputable la ausencia de licencia de primera ocupación, encontrándose las obras ... sosteniéndose, en síntesis, que el mero retraso en la obtención de la licencia de primera ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... [2] Su Primera parte la dedicamos a aspectos generales ... aún es posible, pues ha habido un mero retraso en el cumplimiento, o si ha habido cumplimiento ... inmueble en plazo por la ausencia de la licencia de primera ocupación-; y a salvo lo dispuesto ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)

    Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.

    ... la certii cación i nal de obra y de la licencia" de primera ocupación. A raíz de esta comunicaci\xC3" ... silencio administrativo, considera que el retraso de 8 días en la obtención de la certii cación ...
  • Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)

    El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...

    ... la aclaración de la sentencia de Primera Instancia ... Tras una síntesis de los hechos ... en el que la obligación de obtener la licencia de primera ocupación se cumplió con 10 meses de ...
  • STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...

    ... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... de entrega, careciendo igualmente de licencia de primera ocupación, habiéndose iniciado la ... ó el 20 de mayo de 2005, no existiendo retraso alguno, que pese a haber sido requerida la parte ...
  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... Alto Tribunal, resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como ... entrega de inmuebles, toda vez que en la primera resolución niega que sea de aplicación general ... , toda vez que no había obtenido la licencia de primera ocupación, que formaba parte de la ...
  • STS 236/2015, 30 de Abril de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.

    ... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... La licencia de primera ocupación fue solicitada el 23 ... , es que el plazo se cumplió y el retraso no fue el del cumplimiento del contrato sino en ...
  • STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...

    ... ordinario n.º 1924/2010 del Juzgado de Primera Instancia n.º 77 de Madrid, sobre resolución de ... , en síntesis, que la obtención de la licencia de primera ocupación en poco más de siete meses ... de la vivienda constituyó un mero retraso sin trascendencia resolutoria ... Para la ...
  • STS 695/2012, 29 de Noviembre de 2012

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se alega que se pactó una condición resolutoria expresa en el contrato y que ante su incumplimiento no puede modularse el mismo conforme al art. 1124 del CC . Añade la recurrente que si bien el Juzgado entendió prorrogado tácitamente el contrato, tal pronunciamiento fue desestimado por la Audiencia, la que declara que...

    ... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... La licencia de primera ocupación se obtuvo el 31 de julio de ...
  • Sentencias
    ... que los abusos sexuales apreciados en una primera exploración médica había quedado ... en dicha fecha no se había obtenido licencia de primera ocupación por faltar la red de ... era esencial, sin que estemos en un mero retraso o «mero retraso de poca monta», pues fue de ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... Otros frecuentes, pueden ser el retraso en la entrega de la vivienda o la inadecuación ... o compensatorias, así como de la licencia" o acto equivalente para la utilización u ocupaci\xC3" ... 6. Cuando se trate de primera transmisión se indicará el nombre y domicilio ... sustituida por la licencia de primera ocupación). Se trata de un documento administrativo a ...
  • STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...

    ... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... ándole allí que no contaba con la licencia de primera ocupación, así como la ... comprador, lo que requiere no un simple retraso en el cumplimiento obligacional asumido, sino que ...
  • STS 358/2013, 5 de Junio de 2013

    CLAUSULA PENAL. Pues bien, este motivo ha de ser asimismo desestimado porque, siendo cierto que los actos de los contratantes posteriores al contrato son especialmente relevantes para juzgar sobre su intención, no lo es menos, primero, que el acuerdo litigioso distaba mucho de ser claro en su conjunto precisamente a partir del momento en que comenzaba a fijar cantidades; segundo, que la expresión

    ... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... Properties S.A", como penalización por retraso en la terminación de las vías de acceso al ... de octubre de 2001" y, sin embargo, la licencia de apertura no se había obtenido hasta el 7 de ... no concedió la licencia de primera ocupación hasta el 7 de junio de 2002. Sin embargo, ...
  • El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
    ... a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 20 de enero de 2015. Ponente: Francisco ... La licencia de primera ocupación de la vivienda se obtuvo el ...
  • Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.

    En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son

    ... PALABRAS CLAVE: Usurpación, ocupación ilegal, 245 Código Penal. ABSTRACT: At present, ... subestima, habrían podido justificar un retraso en la ejecución. Sin embargo, no puede ... ículo 245 CP contempla dos conductas, la primera está regulada en el artículo 245.1 CP y protege ... existencia de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en la vivienda para considerar que ...
  • Apuntes civiles sobre el lucro cesante
    ... suelen tomar como premisa la plena ocupación del vehículo, o de que no tienen en cuenta los ... igualmente el criterio de la jueza de primera instancia. Según dice, s e tardó un mes y algo ... adquiridos después de expirada la licencia (tras el periodo de sell-off) , a partir de abril ... ¿Qué NO se cubre? ... - El retraso del inicio de la actividad debido a condiciones ...
  • Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
    ... Sentencia de la sala primera del Tribunal Supremo 749/2015, de 30 de ... 2. Compraventa de viviendas. Resolucin. Retraso en la entrega - Marin Castan ... Sentencia ... y por que la invocacin del retraso de la licencia de primera ocupacin fue oportunista y contraria a ...
  • El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
    ... a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera") de 10 de octubre de 2017. Ponente: Francisco Mar\xC3" ... considerado como incumplimiento cualquier retraso en la entrega aunque no sea especialmente intenso ... de 2012, el 23 de enero se solicitó la licencia de primera ocupación y el 24 de septiembre de ...

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