retracto legal arrendaticio

1754 resultados para retracto legal arrendaticio

  • STC 144/2004, 13 de Septiembre de 2004

    Recurso de amparo 4395-2002. Promovido por doña Catalina S.R. y otro en relación con los Autos de un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Torrox y de la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Málaga que inadmitieron a trámite su demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de retracto arrendaticio. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso a la justicia)

    ... ordinario en ejercicio de la acción de retracto en autos núm. 376-2001. Ha comparecido y ... desaparece en la nueva LEC en el retracto legal, y el reembolso del art. 1518 CC ... ejercicio de la acción de retracto arrendaticio, por no consignar el precio de la cosa objeto de ...
  • Resolución de 9 de mayo de 2001 (B.O.E. de 19 de junio de 2001)

    La inscripción de una escritura de transmisión otorgada por el Juez a favor de unos arrendatarios que han ejercitado con éxito una acción de retracto legal arrendaticio no permite la cancelación directa de todos los asientos relativos a derechos adquiridos por terceros sobre las fincas retraídas con posterioridad al acto de compraventa en que quedan subrogados los retrayentes si la anotación de...

    ... han ejercitado con éxito una acción de retracto legal arrendaticio, permite la cancelación ...
  • La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos

    El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...

    ... analogous to the owner, with their own legal rules, even though long-term and even perpetuity ... supuesto de la venta de la tierra y el retracto arrendaticio, en este sentido, según la norma ...
  • La flexibilidad del juicio civil en España: el reparto y el modelo de juicio a la luz de las estadísticas

    La justicia civil pública española tiene un sistema rígido de distribución de asuntos y de modelo de juicio declarativo, el juicio verbal y el juicio ordinario. Se investigan las consecuencias de la escasa flexibilidad procesal del sistema con datos empíricos que cubren el periodo 2009-2019: en cuanto al reparto de asuntos, la tasa de resolución, la tasa de pendencia, y la tasa de sentencias...

    ... ón en una determinada configuración legal. Pero a la postre también será necesario ... LPH 230 242 LPH 400 398 ... Retracto 20 23 Protección intereses colectivos ...
  • STSJ Cataluña 6/2020, 17 de Febrero de 2020

    RETRACTO. FINCA RÚSTICA. CADUCIDAD. Se obliga a no declarar caducada la acción de retracto arrendaticio rústico en la medida en que la parte actora alegó en su demanda que conoció la compraventa el día 29 de marzo de 2017, cuando recibió la nota simple del Registro de la propiedad, y la Sentencia de la Audiencia no declara probado el conocimiento real de las condiciones de la venta en una fecha...

    ... Seguida la tramitación legal, el Juzgado indicado dictó sentencia con fecha 9 ... ejercer el derecho de retracto obre la finca NUM000 de Selvanera, municipio de ... caducidad de la acción de retracto arrendaticio rústico objeto de la demanda ... 2. El Juzgado ...
  • STS 402/2004, 14 de Mayo de 2004

    RETRACTO ARRENDATICIO. El retrayente está obligado a la consignación inmediata desde el momento en que accede a saber cual ha sido el precio preciso, real y cierto de la transmisión operada, lo que no excluye tenga lugar después de presentada la demanda y durante la tramitación del juicio, como aquí ocurrió. La presentación por el retrayente de aval bancario, como instrumento consignatario del...

    ... consecuencia de los autos de juicio de retracto, sobre retracto ejercitado por sociedad ... ha de cumplir los requisitos de exigencia legal para ser eficaz, (Sentencias de 15-4-1998, 17-5- ...
  • Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico

    El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean

    ... en la figura y en su función, por la vía legal y por la vía negocial (con la oportunidad de ... : es el caso de la norma reguladora del retracto de colindantes (por encima de un acto de riguroso ... En el mismo escenario contractual arrendaticio puede merecer mención particular, a propósito ...
  • Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...

    ... de procedimiento de desahucio arrendaticio. Introduce algunas mejoras técnicas, ... la reforma, en los períodos de prórroga legal del artículo 9.1 sin afectar al plazo de ... ej., el ejercicio de un retracto, la llegada del turno del fideicomisario en una ...
  • La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
    ... de propiedad es exitoso, merece el apoyo legal, y dotar de seguridad el mercado de alquiler de ... del arrendador por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... casi un siglo de retracto legal arrendaticio que hoy no era más que una traba al libre ...
  • La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...

    ... a terceros registrales, la nueva redacción legal es más respetuosa con los principios ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... de ejercicio del derecho de retracto arrendaticio en supuestos de venta judicial en pública ...
  • Diferencias y plazos entre retracto convencional y legal
    ... titular; y a titulo de ejemplo, se podrían señalar múltiples resoluciones jurisprudenciales que han reconocido que el retracto legal arrendaticio puede operar fuera, o al margen del comercio o tráfico jurídico ... @B) Los plazos ... Por lo que respecta a los plazos, el art. 1524 ...
  • Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos

    Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...

    ... , así como a que desaloje y deje vacuo, libre y expedito el edifico bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo desaloja dentro del plazo legal; con expresa imposición a la demandada de las costas este juicio. 2.- El Procurador Don Angel Quemada Ruiz, en nombre y representación de ...
  • Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios

    Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.

    ... 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de arrendamientos urbanos 3.4 ... cónyuges, casados en régimen supletorio legal de (gananciales, de separación, etc.) vigente ...
  • STC 327/2005, 12 de Diciembre de 2005

    Recurso de amparo 7153-2004. Promovido por don Antonio F.D. respecto a la Sentencia de la Sala de lo Civil de Tribunal Supremo que declaró haber lugar al recurso de casación en pleito procedente de la Audiencia Provincial de Vitoria-Gasteiz, y desestimó su demanda de retracto arrendaticio. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso a la justicia): inadmisión de demanda de...

    ... , de 25 de abril, en autos del juicio de retracto núm. 10/97 procedente del Juzgado de Primera ... consecuencia la demanda de retracto arrendaticio ejecutada por el hoy recurrente" (fundamento ... efectuada la consignación fuera del plazo legal, truncando gravemente el derecho de defensa del ...
  • STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011

    ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...

    ... »1.º Debo declarar haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en ... en que la actora ha incumplido la exigencia legal y jurisprudencial de ser la única ocupante del ... los requisitos legales del retracto arrendaticio, y en el que habrá de prescindirse de toda ...
  • Las cláusulas de vencimiento anticipado

    En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...

    ... al reformado artículo 130 del mismo cuerpo legal. Recuérdese que dicho precepto establece que ... ón de valor que el gravamen arrendaticio puede ocasionar”. Debe confirmarse por tanto la ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ...
  • ¿Qué queda por hacer en el notariado con las nuevas tecnologías?
    ... sino, como suele decirlo, “lo que sea legal”, lo cierto es que no tiene los conocimientos ...
  • Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas

    Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...

    ... Por tanto, la subsistencia del retracto, después de transcurrido tanto tiempo, implica ... más recientes relativas al retracto arrendaticio rústico, de 21 de octubre (rJa 5699) y de 14 ... adecuado para referirse al retracto legal. Retraer no significa volver a traer. Albornoz en ...
  • STS 770/2013, 19 de Diciembre de 2013

    COMPRAVENTA CIVIL. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. La causa por la que los ahora recurrentes se vieron privados de la vivienda no fue un derecho anterior de doña Marcelina, sino el hecho de haberla comprado a don Isidro , pese a la prohibición de disponer que al mismo, como retrayente, le imponía el artículo 51, apartado 1, del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, hasta que...

    ... la vivienda en ejercicio del derecho de retracto arrendaticio, frente a su cónyuge, doña ... en costas a la actora por imperativo legal y por litigar con manifiesta temeridad y mala fe ...
  • STS, 6 de Octubre de 1989

    El derecho de retracto arrendaticio urbano, como cualquier otro retracto legal, en cuanto atributo de una facultad de subrogación, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato en lugar de un tercer adquirente, presupone y exige, ineludible y esencialmente, como acto constitutivo u originador de su nacimiento en favor del retrayente, la realización de un acto de transmisión onerosa (compra

    ... , como consecuencia de autos de juicio de retracto seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ... sentencia recurrida no ha aplicado la norma legal contenida en el art. 47.3 de la Ley de ... favor de ella un derecho de retracto arrendaticio urbano con respecto al piso cuarto izquierda del ...
  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
    ... legal usu‡ruc‘ tuaria de todas las ‡incasž las ... sentencia que reconoce un dereco de retracto de comuneros en la adšudicación de una cuota de ... Œ‹Ž”ž re‡erida a un retracto arrendaticio"\u009E según la cual el retra\u009Dente se su\u007Froga en la \xC2" ...
  • Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
    ... legal y efectiva en la red de dotaciones y servicios ... a saber, la correspondiente al canon arrendaticio ... A este respecto se ha de precisar que el ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto ...
  • STS 790/2011, 4 de Abril de 2011

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...

    ... parte actora se ejercita una acción de retracto arrendaticio urbano, suplicando de este Juzgado ... »Pues bien, constituye constante doctrina legal, que la nota esencial que caracteriza los ...
  • Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos

    De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...

    ... El artículo 1.521 del Código Civil define el retracto legal como el derecho a subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el ... de septiembre de 2004 (RTC 2004/144) en un caso de retracto arrendaticio y de 27 de octubre de 2008 (RTC 2008/127) en un caso de retracto sobre ...
  • STS 211/3003, 7 de Marzo de 2003

    RETRACTO ARRENDATICIO. INCONGRUENCIA. PRINCIPIO IUXTA ALEGATA ET PROBATA. El hecho de que una mitad indivisa se transmitiera a Don Miguel -a quien se demandó en 27 de Abril de 1995 (autos acumulados)-, se tiene que en nada altera la caducidad del retracto anteriormente ejercitado contra Secel, S.L. y el Sr. Victor Manuel , del que no es disociable entendiendo que deba mantenerse respecto a la

    ... , como consecuencia de autos de juicio de retracto arrendaticio por los trámites del juicio de ...

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