retracto legal arrendaticio
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STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... en la primera instancia del proceso arrendaticio, sino a la interposición del recurso de ... 1964 para el ejercicio de la acción de retracto por el arrendatario de viviendas urbanas es de ... ón de inadmisión fundada en una causa legal, siempre que haya sido razonablemente apreciada ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2020
... RETRACTO ARRENDATICIO. SUBROGACIÓN HIPOTECARIA. FALTA DE ... la efectiva existencia de una causa legal de disolución de la sociedad. STS nº 338/2020 ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... artículo 682.2.1.º impone como requisito legal para poder ejercitar la acción real hipotecaria ... de ejercitar los derechos de tanteo y retracto del arren- ... datario, exigiendo el primero de ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... ón, al menos los 5 años de duración legal mínima que establece hoy la LAU ... Es ... se resuelve por cualquier causa (retracto convencional, la apertura de una sustitución ... titular dominical, bien al titular arrendaticio— del correspondiente elemento privativo ... -
Bibliografía
... APM: Ficha sobre la sociedad legal de gananciales y derecho de uso de la vivienda ... al cónyuge no titular del derecho arrendaticio sobre la misma”, Anuario de Derecho Civil, 1988 ... DÍEZ-PICAZO GIMÉNEZ, G.: “El retracto" arrendaticio ante la venta en globo del edificio\xE2\x80" ...
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Revistas españolas
... Soto, Carlos Manuel: «Inviabilidad del retracto arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda ... : «¿Es constitucional una medida legal de limitación del precio de contratos de ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... , frente a otra modificación del régimen legal del desahucio y, por añadidura, ante la ... su puesta a disposición del mercado arrendaticio» (apartado II), lo que se pretende conseguir ... Retracto. Desahucio , en: PICATOSTE BOBILLO, Julio/SEOANE ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... numerosas interpretaciones de la redacción legal, desde diferentes puntos de vista 2 ... Incluso ha ... rechazó que el titular de un derecho de retracto arrendaticio rústico ostentara el derecho a los ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... 2.1. formulación legal ... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no ... 82 RH), del derecho de retorno arrendaticio (Art. 15 RH, DA 11º RDL 2/2008 y DA 8ª Ley de ...
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El conflicto entre el derecho fundamental a la tutela judicial efectiva y la responsabilidad civil por el abuso del proceso
... de los denominados de configuración legal, si bien no debe dejar de señalarse que su ... del ejercicio de la acción de retracto arrendaticio es una opción legítima de ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... doctrine of the General Directorate of Legal Security and Public Faith on the problem of the ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ... -
Derecho Civil
... se puede destacar el componente arrendaticio en la relación entre el arrendatario financiero ... ocupación, a fin de que pueda ocuparse legal-mente y usarse conforme a su destino. Por tanto, ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... Para desarrollar el mercado arrendaticio de viviendas también se considera fundamental su ... y los procesos de desahucio por expiración legal o contractual del plazo del arrendamiento ... Se ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... In this way, our legal system introduces the protection of the tenant in ... del arrendador quedara resuelto por retracto convencional, apertura de una sustitución ... para la celebración del contrato arrendaticio. En ... 1552 Rev. Crítica de Derecho ... -
«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... generales (de menos a más intrusivas): derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración, impuesto/canon autonómico sobre viviendas ... social en caso de ejecución hipotecaria y/o desahucio arrendaticio, sanciones pecuniarias por viviendas vacías, alquiler forzoso de vivienda ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... de los bienes vendidos con pacto de retracto (107-9º) ... 439 ROCA SASTRE, Ramón María ... o cancele), el derecho de retorno arrendaticio, servidumbres, usufructos legales, derecho de uso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aquí que, en puridad conceptual y legal, ni siquiera hubiera bastado reunir el ... su derecho de tanteo o en su caso de retracto, del que contractualmente carece, sino como una ... contradictorias sobre el estado arrendaticio provienen de distintos titulares y se producen en ...
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Elementos configuradores del contrato
... de esta premisa no habría prohibición legal para que un menor emancipado pudiese celebrar un ... de un contrato de alimentos y derecho de retracto ... El intuitu personae del contrato ... 25 y 31 de la LAU 1994 el retracto arrendaticio de finca urbana y el art. 22 de la LAR 2003, ...
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AAP Madrid 215/2011, 17 de Noviembre de 2011
EXCEPCIÓN DE FALTA DE REPRESENTACIÓN DEL AUTOR. OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN DE SENTENCIA CIVIL. RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO. Nos encontramos ante una persona jurídica que adquirió su personalidad desde el momento de su constitución y no la perderá hasta que quede completamente extinguida, actuando a través de sus representantes orgánicos y voluntarios, mediante los cuales ha procedido al correcto...
... , en la que ejercitaba la acción real de retracto legal arrendaticio urbano de vivienda (número ... -
SAP Álava 208/2002, 12 de Julio de 2002
ACCIÓN DE RETRACTO. Se aprecia que el local objeto del arrendamiento que disfruta el actor, es un local destinado a garaje, no un local de negocio o asimilado, y, por lo tanto, el contrato de arrendamiento con base al cual se acciona está sometido al Código civil, cuya regulación no prevé el retracto legal arrendaticio. El art. 5.2.2º L.A.U. 1964 prevé que se regirán por las normas...
... RECURSO APELACIÓN RETRACTO (RET) 188/02 ... O. judicial Origen: Juzgado de ... 432/2000 sobre retracto arrendaticio de local, promovido por D. Pedro dirigido por ... cuya regulación no prevé el retracto legal arrendaticio. El actor recurre en apelación ... -
Adjudicación a una comunidad de propietarios por ejecución judicial de inmuebles sitos fuera de la comunidad.
Resolución de 26 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad del Ferrol, por la que se suspende la inscripción derivada de un procedimiento de ejecución judicial.
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STS 1357/2007, 19 de Diciembre de 2007
ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...
... úmero 507/1.999, dimanante del Juicio de Retracto número 421/1.998 seguido en el Juzgado de ... de Logroño, en juicio de retracto arrendaticio en el mismo seguido al nº 421/98, de que dimana ... -
Registro de la Propiedad
... del promoviente y su esposa es el legal de gananciales, resulta por otro que en el ... EXTINCIÓN DE COMUNIDAD: RETRACTO ARRENDATICIO ... Hay que distinguir la función ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... dispares sobre el estado arrendaticio de las fincas adjudicadas (en la inscripción de ... 5), si bien no basta con esta habilitación legal genérica, sino que será precisa una ... términos que los derechos de tanteo y retracto arrendaticios, a pesar de que los otorgantes ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en e£ercicio de su dereco arrendaticio En la escritura las artes acen constar ... icada la venta a un ter cero el retracto se e£ercitó en tiem o orma si ien se ... ún la cual «artículo ©® el régimen legal de modiicación solo se a lica a los contratos ...