retracto legal arrendaticio
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... otro caso debería esperarse a la caducidad legal por transcurso del plazo de prescripción de la ... , que tenga por objeto tal derecho arrendaticio, «pues, con exclusión de dichos anotantes, el ... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... Con base en ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... afectada por la existencia convencional o legal de un régimen económico matrimonial que ... ÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina ... , que tenga por objeto tal derecho arrendaticio, pues, con exclusión de dichos anotantes, el ...
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Revistas Españolas
... los institutos de protección en el sistema legal italiano», en RDP , núm. 5-6, 2019, ... «Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio», en RCDI , núm. 773, 2019, ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... A este efecto o consecuencia legal, aluden los artículos 674.2 LEC y 175.2[f_l] RH ... opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas ... dominical con el derecho personal arrendaticio sobre un mismo bien ... f.j. 1º (AC ...
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... Bernabe , interpuso demanda de juicio de retracto de inmueble arrendado, contra don Tico Tauro S.L ... presenta la demanda de retracto arrendaticio, ingresando 100.975, 35 y obligándose a pagar ... ón activa en que es titular del derecho legal de retracto y la pasiva de Tico Tauro S.L. como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... concursal es, pues, una representación legal. Cuando se infrinjan el plan de liquidación, los ... INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... No es necesaria la concesión de un plazo ...
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Revistas Españolas
... , sobre el aprovechamiento por turno arrendaticio “flotante”: ¿un s.o.s. para el time-share ... Fortea Gorbe, José Luis: «Derecho de retracto arrendaticio y liquidación concursal», en ... a propósito de su regulación legal"», en RdPat , núm. 44, 2017, pp. 129-161 ... P\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al órgano juzgador por tal precepto legal, en los únicos y concretos supuestos que este ... propietarios en el ámbito procesal, arrendaticio y otros, sobre todo dándole capacidad para ...
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El arrendador privado
... el periodo de duración del régimen legal de Viviendas Protegidas ... Salvo que la ... ) Cumplimiento de un régimen de tanteo y retracto ... El origen de este derecho de tanteo y ... estimación del derecho de retracto arrendaticio en algunos casos de venta en globo y por precio ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... The rule sale breaks hire shows a possible legal resolution to the trilateral conflict that arises ... y del derecho de retorno arrendaticio, que «se recurre a un mismo instrumento para ... hasta que haya concluido el plazo del retracto ... 23 Cfr., también, SSTS de 22 de ... -
El arrendador de carácter público
... esta laminación del agente urbanizador es legal, habida cuenta de que el legislador estatal ... utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones Municipales, ...
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Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... roiedad este uede ejercitar el retracto dentro de los tres eses siguientes a la ... los derecos de tanteo retracto arrendaticio ... or otra arte el retracto a sido ... Esta inter retación tiene su a oo legal en la e resión «comunidad de vida análoa ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... íficas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de vigencia ... haya concluido el plazo para usar del retracto (art. 1.572 CC) ... 3. Resolución del ... legal, lo mismo le habría ocurrido al del ocupante, ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera estado la ... legal y conforme a derecho). Este supuesto de hecho no ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... el totalmente las normas del régimen legal como una de las consecuencias del matrimonio y ... de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... fijado con respecto al tipo de interés legal, con el fin de verificar que es adecuado para ... esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas ...
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Instancia solicitando rectificar a privativo el carácter ganancial de una finca comprada por la arrendataria
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se deniega la rectificación de una inscripción en virtud de instancia privada.
... del ejercicio de un derecho de retracto arrendaticio ... El Registrador califica ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... a respetar, cuando menos, la duración legal mínima del contrato ... ABSTRACT: This paper ... ía que «el comprador, con sujeción al retracto convencional, no puede usar de la facultad de ... en el Código Civil, el derecho arrendaticio es un derecho personal o de crédito que solo ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y la preexistencia de una habilitación legal para la enajenación de dichas promociones ... de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición ... estimación del derecho de retracto arrendaticio en algunos casos de venta en globo y por precio ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... , sino una actuación debida de origen legal (art. 1.089), para evitar una situación ... 1.571 e incluso estableciendo un retracto arrendaticio a favor del arrendador. Esta ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... En su actual configuración legal, viene a constituir, como la sociedad de ... 2.2. adquisiciones por retracto u otro derecho de adquisición preferente ... ón (colindantes, enfitéutico y arrendaticio urbano y rústico) y a los voluntarios; al tanteo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... como en principio lo es el arrendaticio [No es ésta sede adecuada para reproducir el ... había notii cado la eventual subrogación legal a favor de la demandada precisada de ... como consecuencia de un derecho de retracto privativo o ganancial. Retracto que, si se trata ... -
Distinción de otras figuras afines
... constitutivo, y aplicándole su régimen legal especial ... ” ... Por su parte, MIQUEL ... horizontal de hecho es la exclusión del retracto de comuneros34 ... En cuanto a las diferencias ... legales como el enfitéutico o el arrendaticio ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... , consistente en la venta o dación en pago, cuando se actúa frente al pronunciamiento de una sentencia que puso término a un retracto arrendaticio rústico, pretendiendo la declaración del derecho de preferencia a la subrogación en el supuesto del retrayente arrendaticio ... 2) En ... -
STS 539/2014, 14 de Enero de 2015
DERECHO ARRENDATICIO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE Y FENÓMENO ADQUISITIVO. Determinado de este modo el efecto jurídico adquisitivo se comprende que el alcance del reconocimiento judicial que recaiga al respecto se limite a declarar la transmisión dominical que, ya se ha producido materialmente con la consumación del contrato de compraventa y la correspondiente consignación realizada por el...
... que se deriva del ejercicio del retracto legal, particularmente en su proyección o ... Derecho arrendaticio de adquisición preferente y fenómeno ...