retracto legal arrendaticio
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Regulación legal de la figura
... de los de Navarra y Cataluña) carece de regulación general del retracto voluntario54, laguna normativa origen del mismo ... Subraya la STS 13 ... gr. de comuneros o arrendaticio) permita estimar aplicable por analogía su concreta regulación de forma ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ... 1992, con ocasión de un retracto arrendaticio rústico, había declarado ob iter, que el pago ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... este recurso, se configura una servidumbre legal de protección del citado dominio (sobre una ... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... The rule sale breaks hire shows a possible legal resolution to the trilateral conflict that arises ... y del derecho de retorno arrendaticio, que «se recurre a un mismo instrumento para ... hasta que haya concluido el plazo del retracto ... 23 Cfr., también, SSTS de 22 de ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... real sin serlo como el derecho de retracto, opción, el embargo o el propio arrendamiento ... Es un supuesto legal con cierta semejanza a la adquisición a non ... su puesta a disposición del mercado arrendaticio» ... Para ello, el legislador ha potenciado la ... -
STC 115/2015, 8 de Junio de 2015
Requisito de admisibilidad de la acción. Derecho fundamental a la tutela judicial efectiva. Arrendamientos urbanos. Inadmisión de la demanda de retracto arrendaticio por falta de consignación del precio
... , el reconocimiento de su derecho de retracto arrendaticio sobre la finca, la consiguiente ... 403.3 del mismo texto legal ... En el escrito del recurso, registrado ante ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... por daños personales, en la cuantía legal o judicialmente reconocida ... Las ... Barro al jubilarse. El canon arrendaticio fue de 1.202,02 € mensuales. Los gastos ... 4.- Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno sólo de los cónyuges ...
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STS 373/2013, 5 de Junio de 2013
RESPONSABILIDAD DEL ABOGADO. RESARCIMIENTO ECONÓMICO. Hay negligencia profesional por parte del abogado que dejó transcurrir un plazo de caducidad previsto legalmente para ejercer la acción judicial correspondiente. Corresponde que el abogado indemnice patrimonialmente a su cliente ya que el objeto de la acción frustrada tiene como finalidad la obtención de una ventaja de contenido económico. Se...
... és ejercer el correspondiente derecho de retracto, acudió al despacho profesional del demandado, ... debidamente la acción de retracto arrendaticio urbano, dejando transcurrir el plazo legal ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... 23, 27 y 34 de dicha Ley, el título arrendaticio no inscrito no perjudicaba al tercero hipotecario ... ó la prórroga forzosa como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... el derecho de opción y el retorno arrendaticio (arts 14 y 15 RH) ... — reservas ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del ... o local arrendado, ya sea por disposición legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto ... extinguido por transcurso de su vigencia legal o pactada y no conste inscrita prórroga ... de que estos ejerciten el derecho de retracto contemplado en dicha Ley. La Ley de ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... Fianza legal y garantía complementaria ... De acuerdo con el ... último podrá ejercitar un derecho de retracto durante los treinta días siguientes a la ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... A este efecto o consecuencia legal, aluden los artículos 674.2 LEC y 175.2[f_l] RH ... opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas ... dominical con el derecho personal arrendaticio sobre un mismo bien ... f.j. 1º (AC ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... durante un periodo de vigencia mínima legal), la Ley 4/2013, que reformó la Ley de ... En relación con el tanteo y retracto" arrendaticio, el Real Decreto Ley modifica el art\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al órgano juzgador por tal precepto legal, en los únicos y concretos supuestos que este ... propietarios en el ámbito procesal, arrendaticio y otros, sobre todo dándole capacidad para ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de los aspectos que por expresa previsión legal ha de abordarse en el convenio regulador es el ... RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ... a los derechos de tanteo y retracto arrendaticio previstos en la Ley 49/2003 ... El debate ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera estado la ... legal y conforme a derecho). Este supuesto de hecho no ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... LAR de 2003 cuando regula el tanteo arrendaticio rústico establece como punto de partida para el ... ejercita el derecho de tanteo en el plazo legal tiene lugar la extinción del derecho de ... fundamentación causal del tanteo y del retracto, en definitiva, la razón de ser de estos ...
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Disposiciones transitorias
... No ha existido “actualización legal” ni “repercusiones” como las que existen ... Son como una isla en el panorama arrendaticio a esos efectos, dado que en los demás casos, ya ... No procederán los derechos de tanteo y retracto, regulados en el capítulo VI del texto refundido ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... es inescindible de la prórroga forzosa legal que ha sido el elemento clave de la regulación ... virtualidad continuadora de vínculo arrendaticio, el primer aspecto, de convalidarse con efecto de ... la arrendataria ejercitó el derecho de retracto. La existencia de prórroga convencional era el ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... 2. Primer concepto legal: Ley de Montes de 1957 ... El concepto monte ... ó a los campesinos a pagar un canon arrendaticio por el aprovechamiento de los baldíos y en las ... 1450 del Anteproyecto –sobre retracto legal–, García Goyena decía “cada siglo ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 25 y ss de la LAR sustituyendo la duración legal y sus prorrogas del anterior Art. 25 además de ... º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición preferente-añadiendo a esta la ... , Art.14 RH y el derecho de retorno arrendaticio, Art.15 RH reformando para ello el Reglamento por ...
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Procesal Civil
... (i) Inclusión de un derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración de la Generalitat ... encima de tres veces el tipo de interés legal del dinero al tiempo de suscribirse el contrato o ... jurisprudencial sobre el derecho arrendaticio de adquisición preferente ... Sentencia del ...