retracto comuneros plazo

1565 resultados para retracto comuneros plazo

  • Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil

    El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...

    ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in ... EL PUNTO DE INfLEXIÓN ENTRE AmBOS. 2. PLAZO DE ... DURACIÓN y PLAZO DE EJERCICIO DE LOS ... del plazo para ejercitar el retracto de comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, ...
  • Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

    El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...

    ... 2. Sujeto del retracto: Condición de arrendatario de la finca. 3. Plazo del ejercicio del retracto y notificaciones. III.2. OBJETO DEL RETRACTO ... los retractos legales que establece el Código civil son: a) Comuneros: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... venta de la cosa común por uno de los comuneros es nula radical y absolutamente (SSTS de 26 de ... referida alegación de nulidad en el mismo plazo" establecido para la contestación a la reconvenci\xC3" ...
  • «Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»

    En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...

    ... LEGAL EN NUESTRO ORDENAMIENTO JURÍDICO: A) Retracto de comuneros. B) Retracto de coherederos. C) Retracto de colindantes. D) Retracto de la ... del Código Civil, el retracto de comuneros puede ejercitarse en el plazo de nueve días desde la inscripción de la transmisión en el Registro, y, ...
  • Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
    ... para comparecencia–, siga por los trámites del menor cuantía –plazo para la contestación a la demanda, y en su caso solución del proceso si ... Normal-mente (retracto de comuneros, colindantes censualista y censatario) el plazo acostumbra a ser de 9 ...
  • La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica

    El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...

    ... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... razones de conveniencia —así durante un plazo que se reserva el vendedor para realizar ... para el ejercicio del retracto legal de comuneros» ... A distinta conclusión llegan otras ...
  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

    ... 2. supuestos que dan ... lugar al ejercicio del retracto y plazo para su ejercicio. 3. elementos personales. 4.  elementos reales. 5 ... ños vendan su participación, como consecuencia del retracto de comuneros ... V. NEGOCIOS JURÍDICOS QUE DAN LUGAR AL TANTEO Y AL RETRACTO ...
  • Configuración del activo
    ... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... estar ante el retracto de colindantes, comuneros o herederos. Lo confirma la Dirección General de ... - La causa ilícita una vez transcurrido el plazo de prescripción establecido en el Código penal ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... ; b) La asignación a cada uno de los comuneros de una cuota o parte alícuota sobre la cosa o ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... establece en el citado artículo 398.3 CC plazo para instar la impugnación del acuerdo, por lo ...
  • La sucesión mortis causa en la empresa familiar

    El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...

    ... ón realizados por uno solo de los comuneros tendría un carácter condicional, supeditado a ... la vida del cónyuge del testador, o por un plazo de tiempo determinado. La facultad del 1051 no ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ...
  • Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común

    El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que

    ... trata del retracto legal, y como modalidades de este, el de comuneros y el de colindantes (arts. 1521 a 1525 CC) ... El artículo 1521 del ... Además el artículo 1524 del Código Civil concede un plazo de nueve días para ejercitar ambos retractos a contar desde la ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... la Circulación de Vehículos de Motor, el plazo de prescripción de dicha acción es el de un ... ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ...
  • Ejercicio de retracto legal de comuneros sin estar previamente inscrita la compraventa

    Resolución de 28 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Javier n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de retracto legal.

    ... representación del interesado o la acredite de forma auténtica, resultando que la falta de acreditación de la misma se podrá subsanar en el plazo concedido para ello, no superior a diez días, salvo que las circunstancias del caso así lo requirieran. (…) esta Dirección General ha señalado ...
  • Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
    ... RESUMEN : En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina ... que estas operaciones se mantendrán en cifras similares en el medio plazo ... Con esta nueva fase del ciclo financiero han surgido nuevos debates ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ... de la acción o participación durante el plazo de cinco años, en el supuesto de que el ... se atribuirán a los socios, herederos, comuneros o partícipes, respectivamente, de acuerdo con lo ... 4.- Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno sólo de los cónyuges ...
  • A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
    ... la que se acordará la suspensión de las actuaciones y otorgará un plazo de diez días a la otra parte para que alegue lo que a su derecho ... ejercitar el derecho de retracto , a diferencia del retracto de comuneros y colindantes que es "desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento ...
  • Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
    ... Alcance de la falta de plazo para su caracterización como derecho real”, en Cuadernos Civitas de ... independiente, a semejanza de los retractos de coherederos, comuneros o colindantes legalmente reconocidos respectivamente por los arts. 1067, ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... ón urbanística o el deber de edificar en plazo), preferimos adelantar aquellas ideas que ... aplican a falta de contratos entre los comuneros, o de disposiciones especiales ... Los ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ...
  • La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral

    Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...

    ... II, de TEODOSIO y de ARCADIO de una especie de retracto de comuneros" introducido varias décadas antes ... Sobre su paso por el Derecho germ\xC3" ... plazo del que disponían era de un año desde que conocían de la transmisión ...
  • Registro de la propiedad
    ... ón de la obra, con antigüedad superior al plazo establecido por la ley para la prescripción de ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ... exclusiva a favor del comunero, o comuneros, a quien o quienes, se adjudica el bien entero, o ...
  • Código Civil
    ... de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón de las ... abandono o negligencia del acreedor por un plazo de 15 años según el art. 1964 CC y demás ... y 1708 CC, además de los retractos de comuneros en el art. 1522 CC y colindantes en el art. 1523 ...
  • Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
    ... retracto ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... 80 nocer ... derechos y obligaciones de todos los comuneros” 139 ... Es posible que pueda darse la ... Una vez transcurrido el plazo de cinco años, cualquier propietario o ...
  • Del retracto convencional al derecho de readquisición

    El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...

    ... la propiedad del bien 1 , sino que, dentro de un determinado plazo, puede ver resuelta su adquisición ... El retracto convencional se ... ón de si la venta del bien se ha hecho por el acuerdo de los comuneros, o si cada uno de ellos ha transmitido separadamente su cuota ...
  • Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
    ... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... mínimo del título constitutivo: “a) El plazo de duración del derecho, que, si no se fi ja, ... exclusivamente a los retractos de comuneros y colindantes, y es muy desigual a los fijados ...
  • STS 235/2009, 1 de Abril de 2009

    Subasta en juicio ejecutivo. Plazo de caducidad de la acción de retracto. Recurso por infracción procesal. Derecho de propiedad

    ... ordinario en ejercicio de accin de retracto contra D. Eulogio, D. Matas y D. Roman y alegando ... declaracin y a que previa determinacin del plazo, otorguen a favor de mis mandantes la oportuna ... ejercitaron accin de retracto legal de comuneros que contempla el artculo 1522 del Cdigo civil una ...

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