retasacion gastos urbanizacion
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
...ón de la Memoria de cuotas de urbanización de tal Sector aprobada por acuerdo municipal de ... la afección de una serie de fincas a los gastos de urbanización derivados de una reparcelación ... que por su simplicidad no implica una retasación" de cargas y que dista mucho de ser una modificaci\xC3"... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... es el reflejo sobre las fincas de resultado no ya de una “prórroga” de la afección inicial, sino el reflejo registral de la “retasación” de cargas aprobada. Considerando lo establecido en los artículos 19 y 20 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, y la doctrina de la ... -
Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
...ón urbanística, del proyecto de urbanización o del proyecto de delimitación del suelo para el ... y el pago (intereses de demora y retasación); y garantías sustanciales (derecho de .... El pago está exento de toda clase de gastos, impuestos y gravámenes, y se formaliza mediante ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. 6. Ediicio de tipología residencial de ...ístico en sus fases de ocupación, urbanización, construcción o ediicación y utilización del ...retasación. . 1. Si se alterara el uso que motivó la ...
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STSJ Castilla-La Mancha 62/2015, 16 de Marzo de 2015
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. El Municipio podrá aprobar, previa audiencia de los propietarios, la modificación de la previsión inicial de gastos de urbanización en el caso de aparición de circunstancias técnicas objetivas, cuya previsión por el urbanizador no hubiera sido posible con ocasión de la elaboración del proyecto de urbanización. La retasación de los costes no podrá suponer modificación
... de 2010 por el que se aprueba la retasación de los gastos de urbanización propuestos por el ... -
Contratos y urbanismo
...ísticas y calidad de las obras de urbanización que han de serle cedidas. Estas obligaciones de ... establecen garantías en cuanto a la retasación de cargas; el suministro de servicios; el sistema ... objeto de estos puede ser el pago de los gastos de urbanización o la cesión de suelo destinado ...
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Proyecto de parcelación: modificación de la cuenta de liquidación provisional.
Resolución de 21 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una instancia suscrita por una entidad mercantil junto con distintos acuerdos de un ayuntamiento por los que se modifican las cantidades en...
... la afección de una serie de fincas a los gastos de urbanización derivados de una reparcelación ... que por su simplicidad no implica una retasación" de cargas y que dista mucho de ser una modificaci\xC3"... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... el cobro de la renta, la cobertura de los gastos por los desperfectos causados y la defensa ... y en ámbitos consolidados por la urbanización. El requisito de la demanda residencial ... sujeto expropiado tiene derecho a la retasación, y este derecho se origina una vez ha ...
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Estudio del procedimiento expropiatorio español
..., viaducto, pan tano, nueva urbanización, ampliación de una plaza, etc…) de la ..., será necesario llevar a cabo una retasación, esto es, una nueva evaluación de las cosas o de ...
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Principales novedades de la ley 5/2014, de 15 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la comunidad valenciana
...ón, clasificación, estado de urbanización o uso previsto por el planeamiento (17.2). La ATE ...ón, el derecho de reintegro de los gastos, más un 20 % (art. 130). . La aprobación del ... el propierio, en relación con la retasación de cargas; el suministro de servicios; el sistema ...
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Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
...Por otro lado, en los proyectos de urbanización se establece la necesidad de definir las obras ..., salvo que tengan por objeto asumir gastos de urbanización. 4ª. Los convenios que vayan ...ARTÍCULO 125. La reversión y retasación de los bienes y derechos expropiados por razón ...
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STS 648/2014, 12 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE VENTA DE PARCELA URBANIZADA. AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. De la interpretación literal del contrato se observa con claridad que el pago del precio aplazado quedó sujeto, temporalmente, a la emisión del certificado final de obra, sin mayores precisiones al respecto. Del mismo modo que, conforme a la claridad de los términos del contrato respecto de las condiciones del aval, se procedió
... (anteriormente denominada MONCOFAR URBANIZACIÓN SL). . - 95.313,64 euros a Dª Gloria . . - ... consecuencia de la aprobación de una retasación de cargas o de la aprobación de la cuenta de ... en otros documentos relativos a los gastos de urbanización, según la cual, debe entenderse ... -
STC 141/2014, 11 de Septiembre de 2014
Recurso de inconstitucionalidad 6963-2007, 6964-2007, 6965-2007 y 6973-2007 (acumulados). Interpuestos, respectivamente, por el Consejo de Gobierno de Madrid, el Consejo de Gobierno de La Rioja, más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso y el Gobierno de Canarias en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, y recursos de...
... a la ejecución pública de la urbanización y a la fórmula del agente urbanizador en ..., los expropiados tienen derecho a la retasación si la alteración implica un incremento de valor, ...á dar derecho a la indemnización de los gastos en que se haya incurrido por la elaboración de ... -
ATC 204/2014, 22 de Julio de 2014
Inadmite a trámite la cuestión de inconstitucionalidad 1049-2014, planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 2 de Alicante en relación con el artículo 128.4, tercer párrafo, de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, urbanística de la Comunidad Valenciana.
... mayo de 2011 por el que se aprobó la retasación de cargas de la segunda fase de ejecución de las obras de urbanización de la mencionada unidad de ejecución. b) Seguido ...gastos del programa, incluidos aquellos que tengan un ... -
No cabe prórroga de nota de afección urbanística
Resolución de 26 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Picassent n.º 2 por la que se deniega la prórroga de una afección real para garantizar el pago de los gastos de urbanización aprobados por un programa de actuación urbanística solicitada mediante...
...ón real para garantizar el pago de los gastos de urbanización aprobados por un programa de ... acuerdo de aprobación de retasación de cargas que implique modificación de la ... -
No cabe prórroga de nota de afección urbanística
Resolución de 13 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que deniega la prórroga de una afección real para garantizar el pago de los gastos de urbanización aprobados en la reparcelación voluntaria del sector 2 del plan parcial-10 de...
... suficiente para la ejecución de la urbanización y para exigir las cantidades correspondientes. . ... acuerdo de aprobación de retasación de cargas que implique modificación de la ... -
STS, 10 de Octubre de 2006
EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. RETASACION. La retasación se configura como una garantía para el expropiado, ante la demora en la efectividad o pago del justiprecio, con la finalidad de que el mismo sea adecuado a la realidad patrimonial que se entiende afectada por el transcurso del tiempo y que exige una nueva valoración de los bienes expropiados. La retasación no consiste en una actualización...
... momento de iniciarse el expediente de retasación el 20 de junio de 1997; que en dicho momento ya ...úa la finca, es decir, su grado de urbanización, considerando que la sentencia supone una ...30, deducción de gastos de urbanización pendiente, señala la recurrente ... -
STS, 11 de Octubre de 2007
CÁLCULO DEL VALOR. REPERCUSIÓN DEL SUELO. MÉTODO RESIDUAL. Por la representación de D. se interpone recurso de casación contra Sentencia por la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña en la que se desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto por el mismo contra Acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Barcelona...
... relativo a la indemnización por la retasación, solicitada el 24 de febrero de 1.993, de la ..., si bien está justificado no deducir los gastos de. urbanización cuando se parte de precios de ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. 6. Edificio de tipología residencial de ...ístico en sus fases de ocupación, urbanización, construcción o edificación y utilización del ...retasación. 1. Si se alterara el uso que motivó la ...
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Retasación del justiprecio al amparo del artículo 34.2.b) del texto refundido de la Ley del Suelo
... expropiación forzosa para ejecutar una actuación de urbanización (sobre esto se volverá más adelante), y b) una posterior o ulterior ...
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Tema III. Ley de suelo del estado 2/2008
... de los graves inconvenientes de la urbanización dispersa o desordenada: impacto ambiental, ... o edificatoria, se indemnizan los gastos e inversiones acometidos junto con una prima ... introduce, además, un Derecho a la Retasación cuando una modificación de la ordenación ...
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
...Artículo 136. Derecho de reintegro de gastos de proyectos. CAPÍTULO IV. La ejecución del ...Artículo 150. Cargas de urbanización del programa de actuación integrada. Artículo ...Artículo 153. Retasación de cargas y revisión de precios. Artículo 154. ...
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Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
...Artículo 31. Actuaciones de nueva urbanización. Artículo 32. Deberes de las actuaciones de ...Gastos de urbanización. Artículo 96. Proyecto de ...Artículo 125. La reversión y retasación de los bienes y derechos expropiados por razón ...
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Índice progresivo 1990-2013
... del titular del vehículo por los gastos ocasionados al depositario ... Jurado de Expropiación Forzosa sobre retasación ........................................... ...Urbanización de Espacios Portuarios ni Plan Especial ...
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STS, 14 de Noviembre de 2014
Expropiación Forzosa. Inadmisión del recurso contencioso por extemporáneo. Interpretación del art. 116.2 de la Ley 30/1992. El justiprecio de una finca con dos usos diferentes ha de realizarse utilizando la edificabilidad total de la finca, sin que pueda diferenciarse el aprovechamiento urbanístico ni la valoración en atención a las diferentes calificaciones de cada una de las porciones de la...
...La fecha de valoración de la retasación la refiere al 25 de julio de 2007, considerando ... a actuaciones de reforma de la urbanización, se remite a los usos y edificabilidades ... - Finalmente descontaba los gastos de derribo de la construcción existente, al ...