responsabilidad registradores
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Régimen de responsabilidad patrimonial de las Administraciones públicas y daños causados por los registradores de la propiedad
La aplicación del régimen de responsabilidad patrimonial de las Administraciones públicas a los daños causados por los registradores de la propiedad con ocasión del ejercicio de sus funciones carece de fundamento legal al existir una regulación específica para ello contenida en la Ley Hipotecaria. Además, no concurren los requisitos precisos para hacerlo.
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ESTRUCH ESTRUCH, Jesús: La responsabilidad civil del registrador, Colegio de registradores de la propiedad y mercantiles de España, Madrid, 2014, 492 pp.
1. Presentación y valoración general de la obra. La obra del profesor Jesús Estruch Estruch aborda el régimen de responsabilidad profesional del registrador a partir de las actuaciones de éste y de terceros relacionados con él, ya sean s...
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ESTRUCH ESTRUCH, Jesús. La responsabilidad civil del Registrador, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, 2014.
Tras unos años en los que el prof. Jesús ESTRUCH ESTRUCH ha centrado su investigación básicamente en cuestiones relacionadas con la compraventa de vivienda (Las garantías de las cantidades anticipadas en la compra de vivienda en construcc...
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Las responsabilidad civil de Notarios y Registradores. Estudio jurisprudencial
I. Consideración general. II. Responsabilidad civil de Notarios. 1. La responsabilidad civil del Notario. 2. Responsabilidad civil y eficacia del acto o negocio en cuyo otorgamiento interviene el Notario. Un apunte. 3. Orientaciones de la jurisprudencia. A) Naturaleza contractual o extracontractual de la responsabilidad civil. Plazo de prescripción. B) Referencia a algunos supuestos
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... ón de una serie de operadores jurídicos, Notarios y Registradores de la propiedad, y que tienen un control de legalidad y de transparencia ... orientado sus esfuerzos a conseguir una exención de su responsabilidad por su intervención en estos sectores están comprometidos en la ...
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La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... registradores consiste en el examen que los mismos hacen de los títulos que se presentan a inscripción en el Registro, y que alcanza a examinar la formalidad ... -
La responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas
... Este es el caso de notarios y registradores de la propiedad 45 ... @@@3.2 Los notarios y los registradores de la propiedad y mercantiles ... Respecto de los notarios, es sabido que ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... ón pura y simple de la herencia (la cual conlleva la responsabilidad ilimitada del heredero o ultra vires hereditatis ex art. 1003 del ... ámbulo de la LJV, Exponendo VIII , «a los Notarios y a los Registradores de la Propiedad y Mercantiles se les encomienda el conocimiento de ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... y MARTORELL GARCÍA, V. (2009). La peligrosa distribución de la responsabilidad hipotecaria en documento privado. Notarios y Registradores [En línea], disponible en: goo.gl/EdHppK (fecha última consulta: 20/06/2009) ... DOMÍNGUEZ LUELMO, A. (2000). RDGRN de 16 de octubre de 1999: ... -
Registro de la propiedad
... calificaciones denegatorias o suspensivas emitidas por los registradores de la propiedad. En ningún caso es el cauce para discutir sobre la ... Los registradores actúan de forma independiente y bajo su responsabilidad personal (art. 18 de la LH), pero sujetos al principio de imparcialidad ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... de novación de hipoteca o en las ampliaciones de responsabilidad de las mismas. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha consagrado la ... ón se consagra en el artículo 18 LH conforme al cual « los Registradores calificarán, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas ... -
El registro y la realidad física: la finca
... “ABRIL 2013. Ponencia presentada a la Asamblea General de Registradores. Zaragoza 2013 ... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la ... de eficiencia energética, o una póliza de seguro de responsabilidad civil, o la acreditación de los medios de pago del precio de la compra de ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... la que se modifica la Ley 12/2011, de 27 de mayo, sobre responsabilidad civil por daños nucleares o producidos por materiales radiactivos” ... generales de la publicidad formal y actuación de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles en los casos de petición en masa (en ... -
La responsabilidad patrimonial de las autoridades y personal al servicio de la Administración. Delimitación subjetiva y fundamento
... son de suyo ilustrativos al respecto, como lo es también que los artículos 274 de la Ley y 536 del Reglamento atribuyan a los Registradores de la Propiedad la condición de funcionarios públicos, si bien no sea imprescindible para hacer surgir la responsabilidad patrimonial del Estado ...
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La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
... La calificación de los Registradores se limitará a la competencia del Juez o Secretario judicial, a la ... párrafo primero «Los Registradores calificarán, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase, ...
- La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que al establecer el artículo 18 de la LH que los Registradores calificarán por lo que resulte de los asientos del Registro, resulta ... Habiéndose verificado la distribución de la responsabilidad hipotecaria entre las diversas fincas hipotecadas, conforme al artículo ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... institución que pueda realizar una asignación, con plena responsabilidad patrimonial e independencia jurídica, de derechos reales y que pueda ... í, sanciona expresamente el artículo 18 de la LH que « los registradores calificarán, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón opera como una excepción a la regla general que, es la responsabilidad patrimonial universal contenida en el citado artículo 1911 del Código ... se comunicará, a través de los sistemas del Colegio de Registradores, con el Registro correspondiente a fin de que este confeccione y expida ...
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Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... Es por todo ello que las instituciones arbitrales tienen una gran responsabilidad a este respecto, y han de garantizar que seleccionan árbitros que indubitadamente son juristas. Para ello habrán de cerciorarse de que las personas ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... depósitos la Entidad bancaria o Caja de Ahorros, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la condición anterior» ... jurídico confía esta tarea, los Notarios y los Registradores de la Propiedad" ... "En la norma se han conjugado, por una parte, la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ampliaciones de préstamo hipotecario con incremento de responsabilidad hipotecaria, que, si lo querido por las partes es la subsistencia de la ... , o la supuesta conducta de este organismo o de los registradores que han sido o son titulares del Registro, cuestiones todas ellas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El objeto del expediente de recurso contra calificaciones de registradores de la Propiedad es exclusivamente determinar si la calificación negativa ... al acreedor cantidades que excedan a los límites de responsabilidad hipotecaria que resultan de las respectivas inscripciones regis-trales, ...
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Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria
... el registrador» obtuvo el premio «Decanato territorial de registradores de Andalucía oriental» (2019), concedido por la Real academia de ... ACTA. 2. CONSERVACIÓN. 3. DILIGENCIAS ... 4. RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR.—X. CONCLUSIONES.—XI. RESOLUCIONES.—XII ... -
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... Sin embargo, a nuestros efectos hay que tener muy en cuenta que este tipo de emplazamientos por edictos no son aceptados por los registradores, que en último término son los encargados de inscribir la adquisición del bien por parte de un tercero como resultado de un procedimiento ...