responsabilidad promotor
- Responsabilidad del promotor por daños en la edificación por: Dykinson, 2004
- La responsabilidad civil de los promotores, constructores y técnicos por los defectos de construcción por: J.M. Bosch Editor, 2005
- La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito depositaria de esas ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
... de 2015, el Tribunal Supremo ha dado solución a la difícil situación en la que se encuentran miles de particulares, que adelantaron al promotor cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no han recibido la vivienda (incumplimiento que puede ...
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STS 584/2012, 22 de Octubre de 2012
CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. INCUMPLIMIENTO O CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO DE LA PRESTACIÓN. No se excluye la posible responsabilidad del promotor derivada del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la prestación. Responsabilidad que viene articulada tanto desde el cauce contractual de la relación de la compraventa efectuada, como de la responsabilidad ex lege que sitúa al...
... El presente caso plantea la cuestión de la responsabilidad contractual imputable a la promotora y vendedora de un conjunto ... de marzo de 2008 , y conforme a la acción de responsabilidad del promotor-vendedor derivada del incumplimiento contractual, artículos 1101 y 1591 ... -
STS 602/2013, 21 de Octubre de 2013
RESPONSABILIDAD DECENAL. En este sentido debe puntualizarse que aunque las anteriores notas han operado en el plano de la excepción a la regla de la responsabilidad del promotor, siempre de acuerdo a las características del caso concreto, y particularmente en orden a la exclusión de responsabilidad de las cooperativas de viviendas al aparecer su actividad como exenta de ánimo de lucro y realizada
... 1.- La responsabilidad de la demandada respecto de los vicios rujnógenos existentes en los ... 1591 del Código Civil en relación a la condición jurídica del promotor, como entidad de carácter público, y al alcance de la nota de ánimo de ... -
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... las medidas coactivas destinadas a obtener el cumplimiento por el promotor de su obligación legal ... Palabras clave: vivienda, seguro, ... y no exceptuado de aplicación en el ámbito de la responsabilidad civil por vicios de la construcción, el de que todo deudor debe responder ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 1.2. El promotor ... Por la redacción del art. 17.1 LOE, que solo alude como legitimados a los propietarios y a los adquirentes del ediicio o partes en que se ...
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La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
El autor agradece a Juan Cadarso Palau y a Emilio Díaz Ruiz sus aportaciones a este trabajo. Cualquier error o imprecisión es de exclusiva responsabilidad del autor. @1 . Introducción El principio...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Ya hemos visto que el art. 12.3,d) LOE establece como una de las obligaciones del director de obra «e laborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modi‘caciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ya que el consumidor se encuentra situado ante un simple promotor-mediador, cuya intervención no viene guiada por una intención de ... depósitos la Entidad bancaria o Caja de Ahorros, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la condición anterior» ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... , también es cierto que el legislador ha introducido cambios sustanciales que afectan tanto a su ámbito de aplicación como a la responsabilidad de los agentes intervinientes en el proceso de edificación ... ABSTRACT: The Law 20/2015, of July 14 th , on Ordinance, Supervision and Solvency ... -
STS 369/2013, 11 de Junio de 2013
ACCIDENTE DE TRABAJO. RESPONSABILIDAD. ACCIÓN AQUILIANA. El juicio de valor del tribunal sentenciador al no imputar la responsabilidad del daño a ninguno de los demandados no supone trivializar los planes de seguridad y salud exigidos por la normativa de prevención de riesgos laborales ni considerarlos meros formalismos sino, únicamente, valorar la relevancia de la conducta del trabajador como...
... del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Cuenca, sobre responsabilidad civil por muerte de un trabajador. Han sido partes recurridas el demandado ... 2374/00 ), analizando la posible responsabilidad del promotor de una obra, consideró que el haber iniciado las obras sin la ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN Sus efectos en la ... Como ejemplo de esto último podemos citar al promotor: de acuerdo con la LOE este responde en todo caso como garante de la ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... en la acción decenal del artículo 1591 CC 3.5.7 La solidaridad en la LOE 3.5.7.1 Naturaleza de la responsabilidad solidaria del promotor en relación con la responsabilidad solidaria, pero subsidiaria, de los demás agentes de la edificación 3.5.7.1.1 Conclusiones y críticas de la ...
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STS 49/2016, 11 de Febrero de 2016
CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN. LIQUIDACIÓN DE LA OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La propiedad se obliga a pagar en un plazo no superior a 10 días a partir de la aprobación de la certificación por parte de la dirección facultativa. Dicho pago se materializará mediante pagaré con vencimiento a 90 días desde la fecha de la certificación. Las certificaciones se considerarán como pagos a buena...
... 1. Se declare la responsabilidad de pago de D. Romulo y D. Secundino y de Tecnología y Mercado Exterior ... la ejecución a la buena construcción, respondiendo ante el promotor por tales omisiones en tanto que este último no tiene la obligación de ... -
STS 712/2016, 28 de Noviembre de 2016
RESPONSABILIDAD DECENAL. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Tras condenarse solidariamente al promotor, constructor y aparejador de una obra por vicios en la construcción, y habiendo satisfecho la condena únicamente la constructora, ésta ejercita acción de repetición contra el promotor. No cabe imputar al promotor la responsabilidad de los defectos constructivos porque no participó en las labores de...
... , SA, de reintegrar, a prorrata de sus cuotas de responsabilidad, a FERROVIAL AGROMÁN, SA el pago hecho por ésta de la condena a que dio ... ículo 1591 del Código Civil , y tras la condena solidaria del promotor, constructor y aparejador a realizar las obras necesarias o pagar el coste ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada a la vivienda adquirida dentro del ... moralidad y las condiciones económicas de solvencia y de responsabilidad son decisivas. Un cambio en la persona del deudor es un cambio importante" ...
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STS 251/2015, 5 de Mayo de 2015
RESPONSABILIDAD POR EDIFICACIÓN. CONDICIÓN DE PROMOTOR. La prestación de servicios de asesoramiento y redacción contrato de ejecución de obras, así como de resolución de incidencias y seguimiento del contrato, no supone la asunción de la condición de promotor. Se estima el recurso de casación.
... Sentencia declarando la falta de responsabilidad de mi mandante en los daños reclamados con expresa condena a Serprogesa ... , para introducirse en las del contrato de obra; es un promotor encubierto. La esencia del mandato es la extensión de los campos ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 8 a 16 LOE) 2.3.6.1 La relevancia de la figura del promotor 2.3.7 Acciones derivadas de la LOE. Legitimación activa y pasiva 2.3.8 Responsabilidad civil de los agentes de la edificación (art. 17 ...
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La prescripción de las acciones
... ón de la LOE 4.3 El plazo de prescripción en la responsabilidad derivada de la LOE ... 4.3.1 La evolución hacia un acortamiento de ... Dicha responsabilidad —que se extiende también al promotor— exige que quede debidamente probado el incumplimiento específico ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que no puede exonerarse por pacto en ... a devolver, condenó solo a la vendedora, eximiendo de responsabilidad a la aseguradora al entender que, conforme a lo dispuesto en el contrato ... -
La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
... No obstante, el régimen de responsabilidad solidaria que se establece en la relación externa, que une al común de los agentes de la edificación frente al propietario perjudicado, es ... - La protección de los consumidores por incumplimiento de la disciplina urbanística y administrativa por parte del promotor en la adquisición de vivienda. Responsabilidad ¿objetiva?
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... • Las de responsabilidad por dolo del vendedor –arts. 1486, párrafo segundo, 1487 y 1488 Cc–, ... 1. CONCEPTO DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN ... EL PROMOTOR ... Según la ley de edi[f_i]cación, el promotor es cualquier persona, ...
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La responsabilidad civil en la edificación
... condena solidaria por vicios constructivos de los demandados, aparejadores y sociedad proyectista, en el caso de ésta última por cuanto el promotor le encomendó a ésta el proyecto y dirección de obra y no al arquitecto representante legal de la misma, por lo que «de las de‘ciencias ...