responsabilidad defectos constructivos
- La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
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La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
... el edificio presenta daños derivados de defectos constructivos que, en la mayor parte de los ...No obstante, el régimen de responsabilidad solidaria que se establece en la relación ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
.... • Las de responsabilidad por dolo del vendedor –arts. 1486, párrafo segundo, 1487 y 1488 Cc–, ... edilicias y de las derivadas de los vicios o defectos constructivos cabe señalar respecto de las primeras que deberán ser ejercitadas en el ...
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STS 509/2015, 17 de Septiembre de 2015
RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SOLIDARIDAD. La responsabilidad de las personas que intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción es, como regla general, individualizada, personal y privativa, en consecuencia con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función específica que desarrollan en el edificio. Cada uno asume...
... extenderse en el ámbito de la responsabilidad impropia. Vulneración que entiende cometida por ...ón o llegara a probarse que en los defectos aparecidos existe una concurrencia de culpas de ... -
La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del...
El autor agradece a Juan Cadarso Palau y a Emilio Díaz Ruiz sus aportaciones a este trabajo. Cualquier error o imprecisión es de exclusiva responsabilidad del autor. @1 . Introducción El principio... -
STS 47/2018, 30 de Enero de 2018
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. DOCTRINA DEL LEVANTAMIENTO DEL VELO. Estamos ante un instrumento que se pone al servicio de una persona física o jurídica, para hacer efectiva una legitimación pasiva distinta de la que resulta de la relación, contractual o extracontractual, mantenida con una determinada entidad o sociedad a la que la ley confiere personalidad jurídica propia. Se desestima la casación.
... para la subsanación de los vicios, defectos e incumplimientos constructivos citados en el ...Segundo.- Responsabilidad contractual: no puede entenderse dirigida al ... -
STS 279/2015, 20 de Mayo de 2015
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Concurrencia de responsabilidad de una cooperativa de viviendas y del arquitecto de la obra por los defectos en el suelo de la construcción.
... invocadas sobre la ausencia de responsabilidad del Arquitecto, por los daños objeto de este ... la edificación, pues respondiendo los defectos aparecidos en la construcción a la propia ... -
STS 513/2015, 17 de Septiembre de 2015
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SOLIDARIDAD. La responsabilidad de carácter solidario está expresamente prevista en la Ley, pero solo en los supuestos que impone en el artículo 17 de la LOE, es decir, cuando no pudiera llevarse a cabo tal individualización o llegara a probarse que en los defectos aparecidos existe una concurrencia de culpas de varios de los agentes que intervinieron en la edificación;...
... a los demandados en el grado de responsabilidad que se determine, o si ello fuera imposible, ..., a la reparación de todos los vicios y defectos que se han enumerado y que constan en los ... de reparación de los defectos constructivos identificados en el Fundamento de Derecho Quinto ... -
STS 712/2016, 28 de Noviembre de 2016
RESPONSABILIDAD DECENAL. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Tras condenarse solidariamente al promotor, constructor y aparejador de una obra por vicios en la construcción, y habiendo satisfecho la condena únicamente la constructora, ésta ejercita acción de repetición contra el promotor. No cabe imputar al promotor la responsabilidad de los defectos constructivos porque no participó en las labores de...
..., a prorrata de sus cuotas de responsabilidad, a FERROVIAL AGROMÁN, SA el pago hecho por ésta ... o pagar el coste de las mismas por los defectos constructivos observados, el promotor, que no ha ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... . LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN Sus ... solidariamente por vicios constructivos en un procedimiento anterior instado por una ... Dragados indemniza y repara los defectos existentes en los inmuebles, por lo que pretende ...
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STS 510/2015, 17 de Septiembre de 2015
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SOLIDARIDAD. La responsabilidad de las personas que intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción es, en principio, y como regla general, individualizada, personal y privativa, en armonía con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función específica que desarrollan en el edificio, o lo que es igual,...
... de eliminación y subsanación de las defectos de construcción detallados en el informe ... un régimen de solidaridad en la responsabilidad de la misma con el resto de agentes de la ... -
STS 584/2012, 22 de Octubre de 2012
CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. INCUMPLIMIENTO O CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO DE LA PRESTACIÓN. No se excluye la posible responsabilidad del promotor derivada del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la prestación. Responsabilidad que viene articulada tanto desde el cauce contractual de la relación de la compraventa efectuada, como de la responsabilidad ex lege que sitúa al...
... caso plantea la cuestión de la responsabilidad contractual imputable a la promotora y vendedora de un conjunto residencial por defectos constructivos derivados del diseño de las ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... la legitimación activa de la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su apartado primero a «los ...
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Articulo 10
I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....
... los supuestos mas usuales de responsabilidad de la comunidad de propietarios las averías en ... . Defectos en vicios comunes por defectos de construcción . ... estar empotrados en otros elementos constructivos, e incluso ocupar espacios, pertenecientes a ... -
La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
...La obra que se recensiona tiene como base la Tesis Doctoral de su autor titulada «La responsabilidad legal y contractual por defectos constructivos» que fue realizada bajo la dirección del profesor Ignacio Gallego Domínguez, Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Córdoba. Quien ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... 1. LOS VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS COMO CAUSA DE LOS DAÑOS MATERIALES CUBIERTOS POR LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN . El origen o causa de la responsabilidad prevista en la Ley de Ordenación de la Ediicación, de acuerdo con el ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... relacionados con la calidad de la construcción y con los defectos de la misma. A su vez, a estos problemas se sumó la escasa regulación ... en materia de edificación y de defectos y vicios constructivos, podemos enumerar, de forma no exclusiva: . — La complejidad de la ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... . LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN Sus ... implica que, ante la manifestación de defectos constructivos, exista o pueda existir una cadena ...
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STS 103/2013, 28 de Febrero de 2014
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Es cierto que la sentencia de esta Sala, citada en la recurrida, de 7 de noviembre 2005, da respuesta a la legitimación de una promotora a partir del artículo 1591 del Código Civil, pero también lo es que no es el único argumento que justifica esta legitimación. La sentencia de 28 de febrero 2011 precisa esta diferente normativa de
...), como importe de la reparación de defectos de construcción, más un 3 % de la indicada suma ... de daños y perjuicios por defectos constructivos. SEGUNDO.- Infracción del artículo 17 de la Ley ... que esta Ley establece que la responsabilidad es exigible de forma personal e individualizada a ... -
STS 241/2012, 11 de Abril de 2012
VICIOS Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La Comunidad de Propietarios Residencial formuló demandada, por vicios y defectos constructivos, frente a la arquitecta técnica, las constructoras y la promotora (hoy recurrente). La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la misma y condenó solidariamente a la promotora, a las constructoras y la arquitecta técnica a la...
... necesarias para la subsanación de los defectos de construcción existentes en el edificio de la ...ía jurisprudencial relativa a la responsabilidad solidaria de los agentes intervinientes en el ...ó demandada, por vicios y defectos constructivos, frente a la arquitecta técnica, las ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... de la demandante para el caso de que se mantuviera el ejercicio exclusivo de la acción de responsabilidad contractual, dado que la comunidad de propietarios no tuvo intervención alguna en los contratos que en su día suscribió la promotora con los ...
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La prescripción de las acciones
... El plazo de prescripción en la responsabilidad derivada de la LOE . 4.3.1 La evolución hacia ... los defectos constructivos graves que hacían previsible la ...
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Sentencias
...3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. ... del tiempo hasta la subsanación de los defectos que dan lugar a los mismos; por lo que se podrán ...Responsabilidad por defectos constructivos: compatibilidad de la acción derivada del ...
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... 1. NATURALEZA DE LA RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS PREVISTA EN LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN . ...
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Prólogo
..., que bajo el título de La responsabilidad de los agentes de la ediicación en la Ley de ... del régimen de responsabilidad por defectos constructivos que consagra la referida Ley, en el ...