resolucion pactada incorporada al contrato compraventa
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... o judicialmente la penalización pactada, que sustituye a la indemnización de daños y ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ... cosa en la que faltara una cualidad incorporada a la causa del negocio), sino de la circunstancia ... la ausencia en ella de una cualidad pactada o presupuesta por las partes, es considerada como ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... declararse abusiva pero tampoco queda incorporada al contrato aunque la finalidad empresarial de la ... de comienzo de las obras o de la entrega pactada, verá como la garantía está ya caducada y no ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil ... Por ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... o, si escau, compleixi l’obligació pactada» (cursiva nuestra) 216 ... 2.7.4 Los ... , legislación esta, lo vimos, no incorporada al ACM [cfr. arts. 001-3.2, 001-4 ACM; núm ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... declararse abusiva pero tampoco queda incorporada al contrato aunque la finalidad empresarial de la ... En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de ... practicado la liquidación en la forma pactada por las partes en dicho título, tal como ... Quedará incorporada al documento fehaciente la certificación del ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... practicado la liquidación en la forma pactada por las partes en la escritura de constitución ... , la referencia catastral si estuviera incorporada a la finca, e información gráfica, urbanística ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... cláusula discutida se tiene por no incorporada al contrato ... Tampoco supera el segundo nivel ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... dicha ignorancia cuando esté incorporada a un estado de hecho productivo de consecuencias ... fundamentales de la reglamentación pactada, sino, también, porque fue expresamente ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ... , al hilo de la regulación de la resolución del contrato y de la revocación del ... ía de la entrega de cosa distinta a la pactada (« aliud pro alio »)». La normativa aplicable ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... practicado la liquidación en la forma pactada por las partes en el título ejecutivo ... , la referencia catastral si estuviera incorporada a la finca e información gráfica, urbanística ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... o terceros para cumplir la finalidad pactada. En la segunda etapa el agente transmuta esta ... de la R.A.E.: “sustancia que, incorporada a un ser vivo en pequeñas cantidades, es capaz ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... no bebe ya de la voluntad unilateral incorporada en la oferta, sino más bien del contrato ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... En ese caso, la prohibición al estar incorporada a las propias acciones o participaciones sociales ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... , sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ... y que le proporcionasen la renta que hay pactada en el contrato. Por ello, la buena fe y el ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... clave: sucesión contractual, promesa pactada de mejorar ... 14ª La transmisión mortis ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ... si se separa de la información incorporada al etiquetado. Además, puede presentar una ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... La renta pactada era de 65 euros por cada kilovatio de potencia ... como una presuposición común incorporada como causa del contrato y si esta se ha visto ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... STS nº 577/2008, se decía que " ... incorporada al Juicio Oral la declaración sumarial, deben ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... o terceros para cumplir la finalidad pactada. En la segunda etapa el agente transmuta esta ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... que la cláusula de intereses moratorios pactada fue abusiva, extraer todas las consecuencias que ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... ón, aunque no esté expresamente pactada, siempre que el vendedor o el financiador, en ... en el contrato, no se entenderá incorporada al mismo. Así se infiere con total claridad de ... -
Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... , sin que nada obste que la duración pactada para el arrendamiento de industria con pacto de ... misma porción superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... de luz y agua, por lo que la entrega pactada para vivienda ya no existía ... de los declarantes en el plenario e incorporada a la causa. La concesión por el Presidente del ...
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Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... pactada para su entrada en vigor, hasta el 30 de ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... la Convención de Ginebra de 1930 e incorporada a nuestra Ley 19/1985, de 16 de julio, cambiaria ... deudor ha dejado de observar la conducta pactada (lex contractus), lo cual a su vez acaba ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... EL ABIGARRADO PACTO ESTATUTARIO DE RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL ... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... una somera referencia a la cláusula incorporada en pacto parasocial, empecemos por indicar que en ... la cláusula de preferente adquisición pactada en estatutos. Sin embargo, puede interesar a las ...