resolucion contrato compraventa incumplimiento

75146 resultados para resolucion contrato compraventa incumplimiento

  • STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

    ...1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ...2.- La resolución del contrato de compraventa celebrado por ..., esta contestó negando su propio incumplimiento y atribuyéndoselo al comprador, alegando al ...
  • Resoluciones destacadas de derecho concursal
    ...@2. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. ... declaración de concurso, ante el incumplimiento de la promotora de la obligación de entrega de ...
  • STS 1/2016, 21 de Enero de 2016

    CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...

    ... Instancia n.º 4 de Sagunto, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de ... PARCIAL a la demanda, en cuanto a la resolución del contrato de compraventa a que se refieren las ...
  • STS 400/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una

    ...resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta .... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ...
  • STS 429/2013, 11 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...

    ... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta .... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3"...
  • STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015

    RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.

    ... por la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre de 2006, ... a partir de la fecha de la presente resolución. Con expresa imposición de las costas procesales ... dando por resuelto el contrato por incumplimiento del plazo de entrega reclamando, asimismo, la ...
  • STS 401/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...

    ....º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ..., dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... de la parte perjudicada por el incumplimiento del deber a la otra asignado. Siendo requisitos ...
  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

    .... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ... LAS ACCIONES EDILICIAS Y DE LAS DE INCUMPLIMIENTO. 4. EL PARADIGMA JURISPRUDENCIAL DE DISTINCIÓN: ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ...
  • STS 317/2015, 2 de Junio de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...

    ... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... por la actora a consecuencia del incumplimiento del contrato por los demandados, mas los ... 1.- Debemos declarar y declaramos la resolución del contrato de compraventa de 31 de mayo de ...
  • Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios

    Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han

    .... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios. ... otros remedios contractuales como la resolución (McKENDRICK, 2018, 745); se distingue de la ...), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ...
  • STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...

    ... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 e marzo de 2004 por incumplimiento de la demandada. . b) Condene en su consecuencia ...
  • STS 83/2016, 19 de Febrero de 2016

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El mutuo disenso, como negocio jurídico, requiere de su propia y autónoma existencia, con sus presupuestos de validez y eficacia, de forma que precisa su plasmación expresa o su constatación inequívoca a través de la doctrina de los actos propios llevado a cabo por las partes, sin que pueda inferirse,...

    ... a otorgar escritura pública de compraventa del total de las participaciones que constituyen ... obligaciones contraídas en virtud del contrato de compraventa concertado entre el actor y los ... resultare imposible, se declare la resolución del mismo, y se condene a los demandados a ... contrato de opción de compra, por incumplimiento de la compradora optante, solicitando al mismo ...
  • STS 366/2015, 18 de Junio de 2015

    CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...

    ...«se declare resuelto el contrato suscrito entre ambas partes por incumplimiento de ...) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ...-, debemos revocar y revocamos dicha resolución en el extremo siguiente: añadiendo a la parte ...
  • STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...

    ... n.º 5 de Sevilla, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil Promociones ... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que .... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 6.ª ... «Octava.- Incumplimiento de la parte compradora. El retraso superior a 45 ...
  • STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...

    ... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis ocinados por incumplimiento de la parte contraria,. 2.- Y de acuerdo con lo ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)

    El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.

    ... comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ...
  • STS 597/2014, 23 de Octubre de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. CLÁUSULA PENAL. La sociedad vendedora recurrente, restituirá a la compradora la cantidad que ha sido efectivamente entregada, como ella misma reclamó y aquella sociedad vendedora deducirá y hará suyo el 20% de lo que la compradora debiera haber satisfecho en el momento de la resolución que, es el de la formulación de la demanda reconvencional, como cláusula penal. Se...

    ..., la diferencia entre lo adquirido en contrato privado y la realidad, y por tanto el ... por tanto se declare haber lugar a la resolución del contrato de compraventa celebrado en fecha 1 ... tanto declare la inexistencia de incumplimiento contractual por parte de mi mandante, ...
  • STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende

    ... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de .... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... en la existencia de un incumplimiento esencial de la demandada que justificaba la ...
  • STS 434/2014, 21 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no

    ... S.L SE proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega por parte del vendedor ..., debemos revocar y revocamos dicha resolución absolutoria dando por resuelto a instancia de los ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ...) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ... requisitos, que el incumplimiento del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal incumplimiento es ...
  • STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...

    ...SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, ...SE DECLARE el incumplimiento por parte de los demandados, de sus obligaciones ...2. Revocamos la resolución recurrida en el sentido de: 1. Considerar parcial ...
  • Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019

    La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...

    ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la ...
  • STS 354/2013, 3 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...

    ...º 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... " SE DECLARE: . 1°) La resolución del contrato de compraventa suscrito el día 17 ... los perjuicios irrogados con el incumplimiento contractual que ha motivado la resolución del ...
  • STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...

    ...resolución, interpuesto por la entidad Los Lagos de Santa ... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... en caso de acreditarse el incumplimiento contractual, grave y voluntario, por el ...
  • STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...

    ... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ... Y JUAN, S.L." como compradora, celebró contrato de compraventa en fecha 22 marzo 2007, por el que ... S.L." formuló demanda interesando la resolución del mencionado contrato por incumplimiento de la ...

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