resolucion compraventa falta financiacion
52153 resultados para resolucion compraventa falta financiacion
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ..., dificultades en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de ...ó de desarrollar su actividad deportiva por falta de patrocinadores. El demandado argumenta ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo .... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ... resolvieron los contratos de financiación, ante lo cual la parte acreedora instó la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... por servicios accesorios, financiación u otras condiciones de pago similares>>. La ... defecto que impide la inscripción la falta de testimonio de los instrumentos que se ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... en caso de imposibilidad de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se ...B) El procedimiento notarial de resolución . 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... de naturaleza transitoria que se regirá, a falta de pacto por los copropietarios, por las ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... de suministro y los contratos de financiación . Además del mencionado contrato de suministro, ... se contemplaba como causa de resolución la falta de entrega de las locomotoras antes de los 6 ...ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... en el Registro de la Propiedad», ya que su falta de concreción y claridad impide conocer cuáles ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil. Por ello, ... hipotecaria a la promotora para la financiación de las obras y un aval para garantizar el coste ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... -deudor y su familia- que, ante la falta de un mecanismo de segunda oportunidad y la ... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3"... incentivar la concesión de nueva financiación, en la Ley 17/2014, de 30 de septiembre, por la ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
-
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
..., alto grado de riesgo, formas de financiación alternativas y dependencia de los socios ... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un ... fiscalidad de las stock options , la falta de liquidez para los beneficiarios (que solo ... . Resolución de 12 de julio de 1993 de la DGRN. . . 52 ... -
Jurisprudencia Civil
... que se la exige responsabilidad; falta de previsión de las circunstancias ...La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... cumplida la condición sobre financiación, lo que permite a los vendedores confiar en el ...
-
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... casos en que se desea obtener financiación por parte de la sociedad, pero no perder o ... esta competencia tiene como desventaja la falta de agilidad y los retrasos propios de su ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... entre ambas partes, incurriendo en falta de transparencia y abusividad. Frente a esta ...ón respecto a sus necesidades de financiación, situación financiera y preferencias, el ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... imposible de cumplir porque , por ejemplo, falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... sociedad (Título XI), contratos de financiación (Título XII), arrendamiento financiero (Título ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ..., que deberá propiciarse de oficio a falta de designación particular" (STS nº 809/2009). ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... el de obtener la correspondiente financiación, pero sin que con ello, al hacer frente a los ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... que faculta para resolver ha de suponer la falta de obtención de la finalidad perseguida por las ... al tiempo que se dispondrá la financiación adecuada./ El plazo para la realización del ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... negocios jurídicos criminalizados es la falta de prueba sobre si el sujeto, ya en el momento de ..., pues a estas vías fraudulentas de financiación acuden con frecuencia empresarios con situaciones ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...Falta la ajenidad de la cosa, en los supuestos de res ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... de activo financiero, u obtener financiación por cualquier medio, serán castigados con la ...
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... de compraventa; el riesgo de financiación en las obligaciones pecuniarias, en especial, en ...falta de previsión al respecto en relación con las ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... 5.3. El concepto de «falta de conformidad». 5.4. El derecho de desisti ... o afines, los instrumentos de financiación del comercio internacional, el comercio ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... CLÁUSULA REBUS EN ESPAÑA ANTE LA FALTA DE REGULACIÓN.—III. REQUISITOS PARA LA ...ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ..., la imposibilidad de obtener financiación por los compradores no podía considerarse de ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... un pacto de responsabilidad asumida por la falta de veracidad, exactitud o completitud de ciertos ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... parte in bonis pueda solicitar la resolución del contrato, además de la indemnización de ... determinados terceros la presten la financiación necesaria para abonar el precio de compra (véase ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... como, por ejemplo, las de financiación participativa, y de ahí la dificultad para ... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... que desatan el desistimiento, incluyendo la falta de “funcionalidad de los contenidos ...16 febrero 2017: Resolución del Parlamento Europe, con recomendaciones ...
-
La contratación electrónica
... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia orientada a ... automática y las condiciones de resolución. F) Indicaciones de si la empresa esta adherida a ... el consumidor deberá ser explícita y la falta de respuesta a la oferta no podrá ser ... otro complementario, como los de financiación total o parcial del bien o servicio adquirido, ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank ... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. ... para obtener una liquidez o financiación necesaria con el objetivo de proceder con la ...ón de incumplimiento contractual por falta de entrega de vivienda al adquirente de la misma, ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial. . KEY WORDS: ...CONTRATO DE FINANCIACIÓN, ATÍPICO, PERO NO COMPLEJO. 2. CONTRATO ...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... o con condición resolutoria en caso de falta de pago». . No ha mejorado el Texto Refundido ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... del consumidor y usuarios; c) Determinen la falta de reciprocidad en el contrato; d) Impongan al ... por un consumidor para la financiación de su vivienda habitual y anula varias de sus ...