resolucion compraventa denegacion hipoteca
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... concurra alguna causa legal para la denegación del discharge ... El capítulo 13 o de ... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Legislación extractada y actualizada
... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... á sin demora al consumidor de dicha denegación y, si procede, de que la decisión se basa en un ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Jurisprudencia Civil
... La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... ándose por el CC, siendo admisible la denegación de la tácita reconducción. Aplicación ... De ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... financiera, en la práctica), la denegación de la subrogación supone un incumplimiento por ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... ÓN SUSTITUTORIA: RECURSO FRENTE A SU DENEGACIÓN ... La posibilidad de entablar recurso contra la ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En ... o, en su caso, a notificarle la denegación del préstamo. La oferta debe incluir las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... tracto sucesivo han de confirmar la denegación de la nota recurrida, toda vez que el ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... B) El procedimiento notarial de resolución ... 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de ... En las dos posibilidades apuntadas (denegación de la financiación o subrogación), valdrá como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... a la decisión de suspensión o denegación de la inscripción de ... 330 Revista Crítica ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ... no es realmente objeto de recurso la denegación de inscripción de la mayor cabida y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ropiedad de Esplugues de Llobregat ... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No ... no determina necesariamente la denegación de la inscripción», ello no puede entenderse en ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... ón de la causa que la motiva como denegación del asiento de presentación. Ahora bien el que ...
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Sentencias
... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la ... daños y perjuicios causados por la denegación de acceso a la red eléctrica de la demandada que ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... de ese plazo adicional: básicamente, denegación definitiva de la prestación, imposibilidad ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... última palabra, que dependerá de la resolución del litigio acerca de la propiedad del bien, pues ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... una tercería de dominio, la denegación de suspensión comporta la desestimación de la ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... – o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el ... sobreseimiento de la ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ... ón de recurso de apelación contra la denegación de la suspensión por prejudicialidad penal, en ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-10-2015 ... (BOE 5-11-2015 ) ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... tracto sucesivo han de confirmar la denegación de la nota recurrida, toda vez que el ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... en relación con las escrituras de hipoteca otorgadas antes de la declaración de concurso y ... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ... negativa será de suspensión y no de denegación de la inscripción (pues la falta es subsanable) ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... vendedor que ante Notario afirma que la hipoteca de la finca que está vendiendo ha sido ... sobre la concurrencia de causas de denegación o condicionamiento de la entrega. En la audiencia ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... Resolución de 20 de mayo de 1895 (BOE-A-1895-5356) ... finca) entonces es procedente la denegación de esta clausula» ... En este ámbito, ... -
Sentencias
... La denegación o retirada de las preceptivas licencias no ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de pensión de ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... En caso de denegación de la propuesta de designación, de nuevo el ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial ... KEY ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... configuración propia y distinta de la hipoteca, la prenda o la venta en garantía. El acreedor ... La denegación de la entrega del bien por la administración ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... ó en tanto que la subrogación en la hipoteca del promotor se había aprobado (y no aportaron ... el contrato de compraventa por denegación de la subrogación en la hipoteca del promotor» ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... en la jurisprudencia europea sobre la hipoteca multidivisa, a la que posteriormente atenderemos ... señalar que queda pendiente de resolución la cuestión prejudicial formulada por el ... ón anticipada del préstamo por denegación de la inscripción de la escritura en el registro ...