resolución arrendamiento mutuo acuerdo
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... la finalización del contrato, ya sea por mutuo acuerdo o por el incumplimiento de las ... solicitud de los apelantes en dicha resolución judicial por ser inadecuada procesalmente la vía ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ...ídico que les era de aplicación, salvo acuerdo de las partes y no contrario a las previsiones ... de la naturaleza de la temporalidad y del mutuo acuerdo. Dicha regulación se impuso no obstante ...
-
De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ...ón del arrendatario, cabe llegar a un acuerdo entre las partes o bien, en caso de negativa, ... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ... del Código Civil, las partes proponen de mutuo acuerdo un convenio de separación o divorcio, es ...
-
Extinción de la comunidad de gananciales
... pidiere presente la correspondiente resolución judicial. 2º. Venir el otro cónyuge realizando ... separado de hecho más de un año por acuerdo mutuo o por abandono del hogar. 4º. Incumplir ...
-
Jurisprudencia Civil
... Consorcio de Compensación de Seguros, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley sobre Responsabilidad ...La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ..., siempre que promuevan su petición de mutuo acuerdo o uno con el consentimiento del otro; en ...
-
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ...í)', de forma que, no basta con el mero acuerdo de las partes. La entrega aquí no es en ... y sinalagmático, en el que cabe resolución por incumplimiento 25 . No obstante, MARÍN ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... judicialmente queda integrado en la resolución judicial del proceso matrimonial o de medidas ernofiliales de mutuo acuerdo, es, desde ese mismo momento, cuando ... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ...
-
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...acompañaren. 4. Esta resolución judicial se notificará a los organismos y a. ...Celebrada la. comparecencia, de existir acuerdo en cuanto a la resolución. y sus efectos, el ...arrendamiento" financiero, a la demanda se acompañará. tasaci\xC3"...recaerá en la persona que elijan de mutuo acuerdo el deudor. y acreedores cuyos créditos ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ...Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de .... Ahora bien, como de acuerdo con el ar tícu lo 5.1 de la Ley 6/1985, de 1 ...Por mutuo acuerdo entre el ejecutado y el adjudicatario ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ejemplo, en las ... infractor se encuentra legitimado por un acuerdo de la Administración, no podrá pretenderse sin ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3"..., para coordinar los intereses en beneficio mutuo y sin beneficiar a ninguna finca en concreto en ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
..., la renta de las personas físicas de acuerdo con su naturaleza y sus circunstancias personales ..., y no se trate de extinciones de mutuo acuerdo en el marco de planes o sistemas ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador. . En el ordenamiento ...De acuerdo con el ar tícu lo 2 de la LH de 1861 eran ... casos del ar tícu lo 9, desistimiento, mutuo acuerdo, etc». 57 . . Si bien en el caso de ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
..., y la obligación de contribuir de acuerdo a sus posibilidades al levantamiento de las ... por escrito acompañando copia de la resolución que establezca las medidas paternofiliales. Si la ... por una parte a los procedimientos de mutuo acuerdo, obligando a recoger en el convenio ... en caso de pago de parte del arrendamiento en vez de la compra. . 221 BERCOVITZ ...
-
Resolución de contrato de mutuo acuerdo
Documento de resolución de contrato de mutuo acuerdo.
-
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... del procedimiento de mediación, de acuerdo con la normativa vigente, así como del ... de mediación», en Mediación y resolución de conflictos: técnicas y ámbitos (Soleto ... contra la lealtad, la buena fe y el respeto mutuo ya que con ello violarían estos principios ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ...
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
..., que «no proviene de un acto jurídico o acuerdo de voluntades encaminados a tal fin, al menos en ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... entre los padres exista una relación de mutuo respecto que permita al adopción de actitudes y ... -
El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
...mutuo disenso -también conocido como desistimiento ...- El ejercicio de la facultad de resolución atribuido o reconocido, legal o ... duración temporal, de tal suerte que, de acuerdo con laLey y con el negocio jurídico, su ...
-
Los compromisos previos y la 'due diligence
..., requisito de modificación mediante acuerdo escrito, pago de los gastos e impuestos, y con ...ías, obligaciones, posibilidades de resolución, examen de los distintos aspectos del objeto del ..., las más de las veces supone un compromiso mutuo, si bien supeditado a una serie de ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
-
Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... responde al hecho de no ser exigibles de acuerdo con «el estado de los conocimientos científicos ... en relación con los hijos y el respeto mutuo en sus relaciones personales; el resultado de los ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ...Sí, que de acuerdo a sus Estatutos Sociales, arts. 1 y 2, párrafo ..., por resolución por incumplimiento, por mutuo disenso, por desistimiento, o por adquirir el ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... vinculado al que erró al aparente acuerdo, si debía haberse dado cuenta de que este ... holandés el contrato se forma mediante el mutuo consentimiento de las partes, siendo necesario ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... 162 dispone que « no será necesario el acuerdo de la Junta general para realizar los actos ...La modificación, ampliación o resolución de los compromisos indicados podrá efectuarse, ...d) Mutuo disenso de las sociedades contratantes: se trata, ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... de la Unión Europea, a través de la Resolución del Parlamento Europeo, de 8 de febrero de 1994 ... no afiliados, debe advertirse que de acuerdo con la Recomendación 67 de la Organización ... para ambos sexos, y podrá disolverse por mutuo disenso o a petición de cualquiera de los ...
-
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
..., se prevé una cláusula de resolución contractual — cancelling clause — (cl. 5) ... «repossession» ha de producirse, bien de mutuo acuerdo entre las partes, bien por medio de ... -
Finalización arrendaticia y cesión
...arrendamiento que, además de las generales y de las que ... embargo, la duración que, al faltar el acuerdo expreso de las partes, es la que marcan los arts. ...1.572 CC). 3. Resolución del contrato. Como efecto de la bilateralidad del ... de la naturaleza de la temporalidad y del mutuo acuerdo. Dicha regulación se impuso no obstante ...