compraventa con reserva dominio

88507 resultados para compraventa con reserva dominio

  • Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio

    Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.

    Supuesto de hecho. Se presenta para su inscripción una escritura de compraventa en la que se aplaza íntegramente el pago del precio, que se garantiza mediante un pacto de reserva de dominio, cuya inscripción se disc...
  • Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio

    Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.

    Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de nueve fincas con el precio totalmente aplazado pactándose una condición suspensiva respecto de siete de ellas. La escritura se presenta a inscripción un año después con una nota del ...
  • La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio

    En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...

    @I. Planteamiento La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada en nuestro Derecho por los siguientes caracteres: es un contrato consensual, bilateral, ya que genera obligaciones recíprocas entre los dos contratantes, oneroso...
  • Reserva de dominio y derechos del comprador

    En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede

    ...El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos ...
  • La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno

    El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...

    . @I. Introducción. La reserva de dominio es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio convenido, de suerte que mientras ello no ocurre éste retiene para sí la ...
  • Compraventa de bien inmueble (reserva de dominio)

    Contrato de compraventa de bien inmueble destinado a vivienda aplazando el pago para realizarlo de manera fraccionada, con reserva de dominio para los vendedores hasta que se realice el pago total de la transacción.

  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    . @I. Introducción. La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... acreedores de éstos: nos referimos a la reserva de dominio y a la prohibición de disponer que ...
  • Compraventa de vehículo a plazos con reserva de dominio

    En base a los arts. 1445 a 1537 del CC, se trata de un contrato de compraventa donde uno de los contratantes se obliga a entregar un vehículo usado y el otro a pagar por él un precio cierto a plazos, con una limitación que es la reserva de dominio por parte del vendedor en caso de incumplimiento del comprador.

  • STS, 14 de Septiembre de 2015

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. DEVENGO DEL INCREMENTO DE PATRIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. No habiendo optado el obligado tributario por imputar los incrementos de patrimonio al momento del nacimiento del derecho, nos inclinamos por entender que la imputación ha de realizarse a medida que se hagan efectivos los sucesivos pagos parciales acordados. Se estima la...

    ... el momento de la formalización de la compraventa, y 7802 con pacto de reserva de dominio ya que el ...
  • STS, 19 de Diciembre de 2012

    IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...

    ... en presencia de un contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, tesis sostenida ...
  • Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
    ... trámite de obtener la certificación de dominio y cargas expedida por el Registrador no se puede ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ... que los postores realicen las pujas, con reserva de su postura para el caso de quebrarse la ...
  • La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles

    El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...

    ....3 La prohibición del pacto comisorio en Roma se refería a las garantías y no tuvo nada que ver con el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de reserva de dominio como figura típica de la Edad Media. 2.5 La recepción española del pacto de ...
  • Contrato de compraventa mercantil con pago aplazado del precio y pacto de reserva de dominio

    Modelo de contrato de compraventa mercantil, por virtud del cual el comprador adquiere bienes muebles para su reventa, con pago del precio aplazado y pacto de reserva de dominio a favor del vendedor.

  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ...ándosela el agente a su propio ámbito de dominio, aunque sea transitoriamente (SAP MADRID, ...reserva 10.500, 15.000 y 6.000 euros respectivamente. Del ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ...e) Es traslativo del dominio. En cuanto sirve de título para la transmisión del dominio. La ...: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ...ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... esta tiene el respaldo resultante de la reserva estatutaria de la facultad conferida al ...
  • Jurisprudencia Civil
    ...22 CE es un derecho fundamental con reserva de LO para su regulación, que no puede ser ...Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... régimen de validez y de transmisión del dominio deriva de la aplicación del artículo 1473 CC, ...ón, por la existencia de un pacto de reserva de dominio, considerando que en tal hipótesis el ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
    ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...ón se pretende, cuyo derecho de dominio quedaría afectado en su contenido esencial. En .... Indudablemente, la reserva del usufructo a favor de los donantes con ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... copropiedad y no la plena titularidad del dominio. A nuestro entender, este es el único interés ...12 y 14), parece que el Tribunal Supremo reserva la posibilidad de declarar la validez del ...
  • Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
    ... El resultado es que, en el ámbito del pacto parasocial, se está admitiendo la escisión de la condición de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se justifique esto, bien en el hecho de que se trata de un pacto inter partes que no se puede juzgar ...
  • Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria

    Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta

    ... la parte transmitente el pleno dominio de la finca objeto de cesión en esta escritura. ... unilateral (más dinámica) o una compraventaraventa con pacto de reserva...
  • La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés

    De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,

    ... que suscita la reserva de dominio, el aserto incluido en el texto le evocará a la «tesis clásica» que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda supeditada hasta el completo pago. Aunque a lo largo de este trabajo se efectuarán otras referencias ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... pueden oponer al derecho de acceso la reserva de sus anotaciones subjetivas. . Los centros ... ostenta en dicho ámbito una posición de dominio sino que desconocía también el propio hecho de ...
  • Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal

    Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...

    ... apropiación indebida es la defensa del dominio o el cumplimiento del deber restitutorio derivado ..., el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ..., comodato, compraventa con pacto de reserva de dominio, sociedad, arrendamiento de cosas, de ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR