reserva aprovechamiento urbanistico
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Constancia registral de reserva de aprovechamiento urbanístico y de su transferencia.
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión a favor del Ayuntamiento de Valencia.
Hechos: Se presenta una escrita de elevación a público de un documento privado firmado en 1990, de cesión de la reserva de un aprovechamiento urbanístico, junto con la escritura otorgada en 1990 en la que se constituía la reserva del... -
Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...
... una instancia en la que se solicitó la constancia registral de la reserva de aprovechamiento urbanístico que según la recurrente se pactaba en ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... de racionalidad en el planeamiento urbanístico ... El principio de racionalidad no sólo ... el uso del suelo y su concreto aprovechamiento a las determinaciones que integran su contenido, ... separación de poderes, de supremacía y reserva de ley, de protección de los ciudadanos a ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... — se encuentra el deber urbanístico de solicitar licencia y el deber urbanístico de ... Desde la lexibilización de la reserva constitucional de la regulación de la propiedad ... ón—, regulando el uso y el aprovechamiento del suelo en coherencia con las exigencias del ...
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Registro de la propiedad
... RESERVA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... La ...
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Derecho de aprovechamiento urbanístico: concepto, transmisibilidad, tratamiento registral (inscripción, anotación de embargo). Concepto moderno de propiedad y de finca registral
Resolución de 11 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas nº 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución ordinario sobre determinado inmueble.
... de adjudicación en el Registro la anotación preventiva de embargo de los derechos de aprovechamiento urbanístico está caducada, y la reserva de los derechos sobre la edificabilidad futura por parte del promotor, según resulta del expediente, no llegó a inscribirse en el Registro, por lo ... -
El registro y la realidad física: la finca
... civil de finca y el concepto urbanístico de parcela, al definir la finca como “la unidad ... concesiones administrativas o el aprovechamiento urbanístico 4 ), o incluso de fincas ... ( y eventual afectación, adscripción o reserva ) del bien teniendo siempre que coincidir la ...
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Registro de la propiedad
... PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL: RESERVA DE RANGO PARA DOCUMENTO SUBSANATORIO DE LA FALTA ... INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIAS DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... La transferencia de ...
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Jurisprudencia Civil
... 22 CE es un derecho fundamental con reserva de LO para su regulación, que no puede ser ... al titular del dominio algún aprovechamiento o utilidad que un tercero pretende arrogarse sin ... , los censos y el aprovechamiento urbanístico inscrito en el Registro de la Propiedad separado ...
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Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
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Registro de la Propiedad
... APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: TRASMISIÓN. PROHIBICIONES DE ... RESERVA VIDUAL: FACULTAD DE DESHEREDAR DEL RESERVISTA ...
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Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... obligaciones de restaurar el orden urbanístico alterado, reponer los bienes afectados al estado ... El TC ha señalado que el alcance de la reserva legal en materia de infracciones (y sanciones ... territorio entendida como uso y aprovechamiento racional del suelo, y que ello se pretende hacer ...
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La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... , las fuentes del Derecho, el Derecho Urbanístico, el Derecho de la competencia y el Derecho ... criterios que hacen posible el aprovechamiento urbanístico en los planes parciales. Lo cual ... de propiedad urbana que aquel precepto reserva al Estado, puesto que constituye la premisa, a ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... el nacimiento del actual modelo urbanístico, cuando se atribuía a la especulación del suelo ... incluía en la clasificación de urbano o reserva urbana 5 ... Incluso vivió tiempos funestos, ... ón o establezcan limitaciones de aprovechamiento ... b) Criterio de valor intrínseco : ... -
La evolución del sistema legal urbanístico español
... de la organización general de la utilización y el aprovechamiento del territorio y: ... 1.º Convierte la totalidad de las actividades de ... caso, edificados, es decir, la ciudad existente); ii) el suelo de reserva urbana (los terrenos aún rústicos en la realidad pero susceptibles de ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... las expectativas de desarrollo urbanístico de la zona, que se vieron alteradas por el rigor ... casación declaran que en el contrato de reserva y en el de la compraventa no se menciona la ... ón), pues las expectativas del aprovechamiento urbanístico resultante que se derive de las ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... ón de servidumbres para el aprovechamiento de leñas y demás productos en montes de ... con expectativas de crecimiento urbanístico. La puesta de nuevo en explotación de estas ... á derecho de adquisición preferente, a reserva" de lo dispuesto en el apartado 2 del presente art\xC3" ...
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La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... «Pues bien, nuestro ordenamiento jurídico reserva para las disposiciones generales que hayan vulnerado la Constitución, las ... de la Confederación Hidrográ‹ca ha de versar sobre el aprovechamiento y disponibilidad de los recursos hídricos, y esa disponibilidad no puede ...
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STSJ Islas Baleares 168/2016, 5 de Abril de 2016
URBANISMO. En el supuesto de que exista vivienda de precio tasado, los propietarios y los promotores de los terrenos deberán efectuar, además de la previsión a que se refiere el apartado anterior, las cesiones de suelo que legalmente procedan, con la particularidad de que la cesión del aprovechamiento urbanístico de suelo, será del 15% del total de la reserva. Esta cesión se llevará a cabo...
... la continuación de la tramitación de la reserva" estratégica 23/2008 de Son Ferriol ... La cuant\xC3" ... más aptos desde el punto de vista urbanístico, los considerará como reserva estratégica de ... de que la cesión del aprovechamiento urbanístico a que se refiere el artículo ... -
Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... 4. EL MODELO URBANÍSTICO SOSTENIBLE EN LA LEY DE URBANISMO DE CASTILLA Y ... y a la potenciación y aprovechamiento pleno de los recursos de la Comunidad para ... la posibilidad de destinar la mitad de la reserva a usos privados ha generado disfunciones, siendo ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... caso del acusado, garante del orden urbanístico en el municipio (artículo 11 en relación en ... transmite ya al otro, salvo pacto de reserva de dominio, que en el caso ahora enjuiciado no ... impune con carácter general el aprovechamiento malicioso de la credulidad, la confianza o la ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... parte de los estudiosos del derecho urbanístico" que por los estu-diosos del derecho tributario, s\xC3" ... ón, las transferencias de aprovechamiento urbanístico, la reparcelación, etc ... Por ... practicadas con carácter provisional, a reserva de la liquidación deinitiva ... La cuenta de ...
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La reconsideración de la naturaleza normativa de los instrumentos de planeamiento: ¿una panacea para modular el alcance y efectos del dogma de la nulidad absoluta de los reglamentos ilegales?
... [s.sc]sica con[f_i]guración del plan urbanístico como disposición reglamentaria. 2. Los efectos ... del suelo, la determinación del aprovechamiento y las previsiones sobre infraestructuras sólo ... reserva de suelo para dotaciones y sistemas urbanísticos ...
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Sanción penal de la prevaricación urbanística
... de lex scripta (mandato de escritura y reserva de ley en materia penal), lex praevia (mandato de ... 320 CP, ha de ser el "uso y aprovechamiento racional y equilibrado del suelo de acuerdo con ... En el delito urbanístico no se tutela la normativa urbanística -un valor ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... términos expresados, aunque implique una división del aprovechamiento de las fincas sobre que se constituye, carece de carácter permanente pues ... c) A que el propietario del suelo también se reserva aprovechamientos parciales del terreno ocupado por las instalaciones ...