rescision contrato vivienda
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
.... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. Consumidor. Adquirente. ...E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. c) La ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... descritos, no podrán ser objeto de rescisión concursal en un eventual concurso de acreedores ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...462, la posible rescisión o resolución del contrato cuando no se informa ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y devolución de las cantidades, se ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio. ... del precio pactado, e, incluso, la rescisión del contrato, si el vicio es grave 13 . . 2. LA ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ..., la resolución, la revocación, la rescisión./ En cuanto a la inexistencia, cierto sector de ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
...• La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro. • La Ley 38/99, de 5 de noviembre, de Ordenación de la ... sin que haya sido requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades anticipadas, se producirá ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... pauliana y revocatoria para la rescisión de los contratos en fraude de acreedores. . La ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ...El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... en la de 31 de julio, ya se produce la rescisión de la relación comercial. . Por tanto, la forma ...
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... que permita al prestamista la rescisión del contrato de crédito;. b) los contratos de ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
...ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... . 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... término desistimiento en vez de la rescisión recogida en el art. 1.558 CC, ya que en la LAU ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las. cláusulas que ...valor de la vivienda habitual del matrimonio será el del precio. de ...En ningún caso podrán ser objeto de rescisión:. 1.º Los actos ordinarios de la actividad ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ... de la partición, o incluso rescisión por lesión, si procede 218 . Sin embargo, ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... jurídicos en casos de nulidad, rescisión, resolución o revocación de las obligaciones ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... a los consumidores, es preceptivo que la vivienda hipotecada disponga de un seguro que cubra los ... prima única suponen una traba para la rescisión del seguro por el hipotecado, ya que estos ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...ÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . Universidad Rovira i Virgili . RESUMEN : El 1 de enero de 2018 ... puede derivar, por un lado, en una rebaja del precio o en la rescisión del contrato, siempre que, en este último caso, no baje de la décima ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... 16 (o anulables) o que conlleven, incluso, la nulidad del propio contrato 17 . Si se insertan condiciones generales de la contratación, también ... sujeta únicamente a la voluntad del arrendador o la reserva de rescisión del contrato unilateralmente en cualquier momento por el arrendador; la ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... pareja que comparte la propiedad de la vivienda habitual, o en la herencia de distintas personas ... económico de gananciales: nulidad, rescisión y modificación de la partición» en Lledó ..., bien sujetos a un préstamo mediante un contrato de garantía real entre partes, deben satisfacer ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...La rescisión por lesión «ultra dimidium », propia del Derecho civil catalán (art. ... -
Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... está prevista como un supuesto de rescisión (art. 71.2 LC) cuyo perjuicio se presume iuris ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ...vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... obligación del pago, á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... . 1.1. . El contrato forzoso . Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de la ... de 31 de marzo de 2014, JUR 2014\231071, donde se pretende la rescisión del contrato por falta de las condiciones de habitabilidad, «se fueron de ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
...Por tanto, la cuestión se centra en determinar si la “rescisión” a la que se refiere el artículo 3 de la Ley 57/68 se aproxima a la resolución contractual por incumplimiento regulada en el art. 1124 CC, o por ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
...Lo mismo ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda»: no se tratará de una ...ón, lo siguiente: 1.º Las posibles, penalizaciones en caso de rescisión anticipada del contrato de duración determinada por voluntad del ...