rescision contrato exclusiva inmobiliaria
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... descritos, no podrán ser objeto de rescisión concursal en un eventual concurso de acreedores ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ... Prácticas resultará de aplicación exclusiva a las entidades adheridas, deudores y contratos, ...
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Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento. Pasado un tiempo, la entidad ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ... está prevista como un supuesto de rescisión (art. 71.2 LC) cuyo perjuicio se presume iuris ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
..., no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... comprendidos en la competencia estatal exclusiva sobre derecho civil (DA Segunda RD 515/89 y DF ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y devolución de las cantidades, se ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
.... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. ...) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de ... nos ocupa, será la de la promoción inmobiliaria bajo la siguiente denominación: cooperativa de ... especial por ser esto una obligación exclusiva... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ...e Inmobiliaria Compostela S.A. por parte del primero, se ... . C. La previsibilidad como exclusiva interpretación del contrato . Finalmente, la ... jurídicos en casos de nulidad, rescisión, resolución o revocación de las obligaciones ...
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... que permita al prestamista la rescisión del contrato de crédito;. b) los contratos de ... se expresan a continuación: 1.ª Culpa exclusiva de la víctima. 2.ª Fuerza mayor extraña a la ..., de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ...exclusiva al interés de la entidad. Podría incluso ... y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación ... prima única suponen una traba para la rescisión del seguro por el hipotecado, ya que estos ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...Ahora bien, la adquisición definitiva de la propiedad exclusiva sobre los elementos privativos del edificio tendrá lugar una vez ... puede derivar, por un lado, en una rebaja del precio o en la rescisión del contrato, siempre que, en este último caso, no baje de la décima ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... la resolución si el acreedor es exclusiva o principalmente responsable de la circunstancia ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... obligación del pago, á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ónyuge al del otro tendrán como causa exclusiva la propia liquidación del consorcio. Tratándose ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... en un fondo de inversión inmobiliaria; o en la STJCE 25 de octubre de 2005 (asunto ... suscribieron un contrato de cesión en exclusiva de los derechos televisivos del club el 2 de mayo ... el fundamento de la ineficacia en la rescisión...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... bien se podía prever que la burbuja inmobiliaria estallase, no se podía prever la rapidez y ...L.) . 9. Concurso de acreedores. Rescisión concursal: exclusión.- La Ley Concursal ... la paciente, que debe ser imputado en exclusiva al demandado y por el que, evidentemente, debe ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ...La agencia inmobiliaria encontró compradores den- . ADC, tomo LXXV, ...1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria ..., la prórroga convencional sujeta a la exclusiva voluntad del arrendatario y de duración ...
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La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... sin efecto cuanto sobre bienes de su exclusiva pertenencia, como procedente de la herencia de su ... tampoco puede impedir que se inste la rescisión por lesión de la partición . Revista Crítica ... hijos varones de 480 acciones de una inmobiliaria, a cambio de una renta vitalicia a favor de ... de la calificación real del contrato celebrado, también había incluido expresamente ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... 1981 y 2005, antes de la crisis inmobiliaria sufrida entre 2008 y 2014, se distinguen dos ... Los conceptos de «anulación» y de «rescisión» utilizados en el ar tícu lo 90, apartado 1, ... de sociedades destinadas en exclusiva a la tenencia de un activo y del pasivo necesario ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
...ón anterior, ya fueron considerados de rescisión" concursal 3 . Como señala el maestro GARRIGUES, \xC2"... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y. ... por resolución del contrato de exclusiva a la transmisión por la concursada de una rama ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo ... como tal, o también renuncia o rescisión 2 , pudiendo calificarse también como ... sobre un contrato de intermediación inmobiliaria, «la facultad de desistimiento se le concede al ...– supone una suerte de materia de exclusiva competencia estatal. Interpreta el TC, al tratar ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... de crédito garantizado con hipoteca inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de ...ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... al operar la sentencia sobre la base exclusiva del elemento objetivo, y prescindiendo del ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... del caso concreto), para que de manera exclusiva y no excluyente conozcan de la materia relativa a ... o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o ... que permita al prestamista la rescisión" del contrato de pr\xC3"... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
..., el crédito rotativo no es un clásico contrato" de préstamo simple o mutuo sino que viene utiliz\xC3"... aplicar la Ley de Usura sobre la base exclusiva del elemento objetivo, la sen- . tencia objeto ..., sin estar garantizado con hipoteca inmobiliaria. Pero también, con apoyo en la Directiva 93/13/ ... apuntase que ampliando el concepto de rescisión por lesión podría la teoría de la usura quedar ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional . 1 La ...B) El fundamento de la atribución exclusiva al Estado. C) El fundamento constitucional del ... preexistencia de instituciones como la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. En ... del vendedor en la compraventa inmobiliaria. . ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp. 851-910 ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 226 y siguientes del TRLC, acciones de rescisión que tendrán su espacio en el apartado relativo a ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... porque esta fase no se configura como exclusiva de las personas jurídicas 82 , pero lo cierto es ... por la existencia de alguna hipoteca inmobiliaria o bien por la existencia de algún leasing o de ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ..., se dirigió a una Agencia inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando ... Rescisión de los actos ordinarios de la actividad ... y relacionarse con un menor acogido es exclusiva competencia de los órganos judiciales, sin que ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
...órica de la Estadística Registral Inmobiliaria 1 nunca antes se habían vendido menos viviendas ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro. • La Ley 38/99, de 5 de ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades ...2 de la Ley 57/1968, es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ... pues la demandante es una empresa inmobiliaria, por lo que no puede aceptarse que su ... pleno derecho y, subsidiariamente la rescisión, de un conjunto de operaciones realizadas por la ..., no permite un desplazamiento en exclusiva a ella de la obligación alimenticia. Además, la ...