rescision arrendamiento local
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... descritos, no podrán ser objeto de rescisión concursal en un eventual concurso de acreedores ..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
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Configuración del activo
... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ... pauliana y revocatoria para la rescisión de los contratos en fraude de acreedores. . La ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
..., siendo requerido para que cesara en su actitud y abandonara eI local, lo que hizo en un primer momento, regresó después y se dirigió ... honorarios por los servicios prestados hasta el momento de la rescisión contractual. La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ónomos que buscan financiar la adquisición de un bien inmueble (un local, una nave, una oficina) o de un bien mueble 16 . (vehículo, bienes de ..., 203] ha declarado: 1) Los conceptos de «anulación» y de «rescisión» utilizados en el ar tícu lo 90, apartado 1, de la Directiva ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y devolución de las cantidades, se ... de octubre de 1989) a la de una vivienda o local comercial en proyecto de construcción, que el ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
.... 6 https://www.lavanguardia.com/local...462, la posible rescisión o resolución del contrato cuando no se informa de este extremo al ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... la parte arrendataria consiste en la rescisión unilateral y anticipada del contrato de ... . be el propietario arrendador de un local comercial para resarcirle de los perjuicios ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... 4257]), «un año prorrogable, salvo rescisión a instancia de cualquiera de las dos partes» ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...arrendamiento" financiero, a la demanda se acompañará. tasaci\xC3"...En ningún caso podrán ser objeto de rescisión:. 1.º Los actos ordinarios de la actividad ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante .... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión. A ..., lo que podría plantear una posible rescisión por lesión conforme a los artículos 1075 y 1078 ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... de la partición, o incluso rescisión por lesión, si procede 218 . Sin embargo, ...
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ..., la resolución, la revocación, la rescisión./ En cuanto a la inexistencia, cierto sector de ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
...ón anterior, ya fueron considerados de rescisión" concursal 3 . Como señala el maestro GARRIGUES, \xC2"... o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... hubiese pactado con un tercero un arrendamiento urbano de vivienda o local de negocio en condiciones notoriamente gravosas para la propiedad, ...(rescisión) del Código civil; C) Si se entiende que la regla 17.ª del ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ..., lo que resultaría aconsejable es la rescisión del contrato anterior y la celebración de uno ...
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Legislación extractada y actualizada
... que permita al prestamista la rescisión del contrato de crédito;. b) los contratos de ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...á, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a una ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento" debe llegar a su término. . EL ART. 1.571 DEL C\xC3"... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ..., ha estado dos años, tuvo lugar una rescisión contractual y posteriormente se reanudó el ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso ... jurídicos en casos de nulidad, rescisión, resolución o revocación de las obligaciones ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
...: 1.º) los gastos de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y colocación del portal ...(rescisión) del CC; C). Si se entiende ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... como tal, o también renuncia o rescisión 2 , pudiendo calificarse también como ...arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», Actualidad ... -
ATS 184/2014, 26 de Febrero de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ADMINISTRACIÓN DESLEAL. La Sala hacía constar que, si bien era cierto que, se había pactado el arrendamiento del local y la posibilidad de su rescisión o compra en el futuro con aplicación de las rentas al precio, e incluso, se habían adelantado cantidades, la fecha de efectos era siempre posterior a la fecha indicada y, por lo tanto, la posibilidad de extender un contrato...
...ón de inmuebles para su venta y arrendamiento a empresas que instalaban y gestionaban ..., se había pactado el arrendamiento del local y la posibilidad de su rescisión o compra en el ... -
Configuración del pasivo
... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial. ... . necesario acudir a la rescisión o nulidad de las capitulaciones matrimoniales en ...
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Sentencias
... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... 390 Anuario de Derecho Civil . arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... concursal en ejercicio de acción de rescisión, contra las entidades G. N. A. S. L. U. y L. I. ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... término desistimiento en vez de la rescisión recogida en el art. 1.558 CC, ya que en la LAU ...