requisitos usucapión

39126 resultados para requisitos usucapión

  • La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria

    La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su

    ... . cia de más requisitos. Si el usucapiente pareció adquirir en virtud de un título válido ese derecho, su creencia en dicha adquisición se colige directamente, y por lo ...
  • Los particulares requisitos de la usucapión ordinaria
  • La usucapión. Requisitos y efectos

    Concepto, fundamento y clases. Requisitos. Sujetos. Objeto. Requisitos comunes a toda usucapión. Requisitos especiales de la usucapión ordinaria. Efectos. La usucapión y el Registro de la Propiedad.

  • ¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?

    La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...

    ... base a todos esos preceptos es doctrina unánime que el usucapiente podrá usucapir contra los pronunciamientos del Registro si cumple los requisitos de la usucapión extraordinaria. El problema que se plantea es si el usucapiente contra tabulas puede aprovechar los plazos abreviados de la ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)

    En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la

    . @1. Resumen de los hechos. La sentencia trata sobre la usucapión de dos plantas de un edificio sin inscripción de los títulos, la cual se ... de usucapión contra tabulas , con tal que se cumplan los requisitos que establece este precepto. Por consiguiente, nos parece acertada en ...
  • El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles

    La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.

    ... título material resulta ser nulo no podrá usucapir con los breves plazos de la usucapión corta, sino que deberá reunir los plazos y requisitos de la larga. Por el contrario, si se defiende que la inscripción en el Registro convalida el título nulo y, por supuesto, el anulable el ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ...C. Venta múltiple y usucapión.–VI. Protección del comprador preterido. –VII. Venta múltiple y ... al que se le entregó, revelándose superflua la exigencia de requisitos adicionales para que la trasmisión se opere 4 . . Si el bien ha sido ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... 1.320 CC, a una vivienda viene dado por la concurrencia de dos requisitos: uno subjetivo, cual es que en ella tenga su asiento y cobijo una familia, ... vivos o mortis causa) aunque también podrían a través de usucapión o adquisición a non domino. Respecto de la constitución, tanto el ...
  • Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña

    La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...

    ...@@1. Concepto, requisitos, características y naturaleza jurídica. A) Concepto . El artículo ... importantes consecuencias jurídicas, por ejemplo a efectos de usucapión: si una persona adquiere una cosa en concepto de arrendatario o de ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... jurídico (así, por ejemplo, servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, aun cuando fuera seguida de la tradición, no ... es inexistente por ausencia del esencial y primero de los requisitos que para la existencia de todo contrato exige, en su número 1.º, el ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción rescisoria : Sus requisitos al amparo del art. 1290 CC son la existencia de crédito, celebración de ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar sobre lo que comprenda el título ...
  • La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral

    La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a

    ... POSESIÓN PROLONGADA EN EL TIEMPO DE UN PRIMER ADQUIRENTE Y LA USUCAPIÓN CONTRA TABULAS .—VI. CONCLUSIONES.—VII. ÍNDICE DE ... por otorgar esa protección al adquirente que reúne ciertos requisitos proporciona certeza y seguridad al tráfico jurídico inmobiliario. Pero ...
  • Título II. De las servidumbres
    ...561, respetando la regulación de la Compilación sobre usucapión [arts. 568 a 570]), se amplía la legitimación para constituirlas a los ...Toda servidumbre que no reúna los requisitos legales de las aparentes, aunque presente algún signo exterior de su ...
  • Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales

    Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.

    ... judicial contradictorio, donde se dé oportunidad de oposición a los demandados y del que resulte probado el cumplimiento de los requisitos legales exigibles al tipo de usucapión de que se trate. No cabe, por tanto, que pueda ser declarada por el juez de oficio ni puede asimilarse a ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)

    La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...

    ... posesión en concepto de dueños de los demandados reunía los requisitos sustantivos y de plazo necesarios para haberla adquirido por usucapión; y ...
  • La regulación de la usucapión en el Derecho catalán

    La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...

    ... denominada usucapión extraordinaria también existía la llamada usucapión ordinaria, de plazos más breves, para la que se exigían dos requisitos más: una iusta causa o justo título (acto o hecho jurídico que proporcionó o permitió la posesión y que hubiera transmitido la propiedad si ...
  • Análisis individualizado de las excepciones materiales
    ...Se trata de averiguar si la prescripción extintiva y la usucapión actúan de modo coordinado y reflejo o de si, por el contrario, ambas ... delvetus do-minus más que cuando en el poseedor concurren los requisitos de la usucapión –ordinaria o extraordinaria– y el poseedor puede ser ...
  • Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma

    La suspensión de los plazos prescriptivos y de caducidad acordada por la disposición 4.a RD 463/2020 de 14 de marzo, se refiere no solo a los plazos de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios fijados en la ley, deberán sumarse todos los días naturales en que quedaron suspendidos.

    ... de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios ...ón: adquisitiva o usucapión, que es cuando, cumpliendo ciertos requisitos, adquirimos un derecho por el transcurso del tiempo; y extintiva, que ...
  • Sentencia de usucapión contra la herencia yacente

    Resolución de 25 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.

    ...Y en definitiva, que la calificación excede del ámbito del Art 100 RH por entrar en el fondo del asunto (requisitos de la usucapión) y el modo en que se han producido los emplazamientos (debiendo limitarse a calificar si se han producido o no). - Resolución: La ...
  • Registro de la Propiedad
    ...DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS REQUISITOS PARA EL ACCESO AL REGISTRO DE DOCUMENTOS OTORGADOS ANTE NOTARIO ...Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú, número 1. USUCAPIÓN: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN. FINCA ...
  • La titularidad de los montes públicos
    ...usucapión en Derecho administrativo . . . SOFÍA DE SALAS MURILLO . 118 más en ... . En este último caso, la norma contempla una serie de requisitos que han de concurrir cumulativamente para, a petición de las propias ...
  • Expediente de dominio para reanudar el tracto. Usucapión

    Resolución de 21 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 21 a inscribir un auto recaído en expediente de dominio.

    ...Esta excepcionalidad justifica una comprobación minuciosa por parte del registrador del cumplimiento de todos los requisitos contenidas en las normas relativas al expediente de reanudación del tracto, normas que deben ser objeto de interpretación restrictiva de tal forma ...
  • Inmatriculación. Acta de conciliación y usucapión extraordinaria

    Resolución de 7 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tui, por la que se suspende la inmatriculación de finca en virtud de testimonio de auto aprobatorio de avenencia alcanzada en acto de conciliación.

    ... indiscriminada e intercambiable es título formal inscribible en los términos exigidos en el art 3 LH y el 33 del, debiendo cumplirse los requisitos sustantivos y formales del título inscribible. Eso sin perjuicio de aquellas «conciliaciones que puedan surgir en expedientes específicamente ...
  • Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean

    El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...

    ..., incluso documentada de la misma, o porque se adquirió por usucapión (que habrá que demostrar o reconocer). Hay coexistencia de titulares, uno ... eficaz), su defensa fundamental se basa en la alegación de los requisitos de la usucapión. Este modo de adquirir la propiedad y demás derechos ...
  • Herencia yacente y usucapión: generalidades

    I. La herencia yacente en derecho español. - 1. Preliminares. La herencia yacente. - Sistemas de adquisición de la herencia. - 2. La adquisición de la herencia en derecho español. - A) el sistema de nuestro código civil. - A) carácter neutral de los artículos 440, 657 y 661 del código civil. - B) ius delationis. - C) voluntariedad y libertad de la aceptación. - D) retroactividad de la...

    ...Con anterioridad, los efectos corresponden a la posesión y entre ellos figura la usucapión. Cumplidos los requisitos de ésta, los efectos le son imputables a ella misma.". Por lo que se refiere al inciso final ("y durante el tiempo concedido para hacer inventario y ...

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