requerimiento al arrendador realice reparaciones
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... los beneficios que la Ley confiere al arrendador, lo sea de vivienda o de local de negocio, y a ... prórroga se practicará mediante requerimiento, en forma fehaciente, del arrendador al inquilino ... Artículo 107 . Las reparaciones necesarias a fin de conservar la vivienda o local ... en el artículo 107 o de las que realice por determinación de cualquier organismo o ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... se intentaba limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de ...ón de que no se ha formulado requerimiento de pago alguno a la parte apelante por parte de ... efecto resolutorio, es necesario que se realice la sustitución en la posición de arrendatario ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing . Opción de compra. Arrendador financiero. Arrendatario financiero. Concurso ... previsto en el contrato —o en el requerimiento del arrendador financiero para la entrega del ... impliquen, incluidas las reparaciones ordinarias o extraordinarias del bien, así como ...ón de la adquisición, esto es, que se realice haciendo abstracción de su valor. En este ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... anticipadamente el contrato y el arrendador se niega a ello y solicita su cumplimiento, lo ...Tras la remisión de un requerimiento notarial a la cadena de televisión instándole a ..., tiempo esperado que durarían las reparaciones. . El Juzgado y la Audiencia consideraron que ... los defectos, que también se solicita se realice a costa de los demandados. . El Juzgado condena ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
...…) y el cliente o patrono, que es el arrendador (CC: el amo). Característico de este contrato: ... demandado, y en que el acto lesivo se realice en la esfera de actividad del responsable. No es ... de desahucio se fundaba en que el requerimiento previamente formulado al arrendatario antes de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... la atribución del uso 59 ; c) Que no se realice atribución ninguno de los progenitores ni a los ... de la vivienda, debe ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada ... de la vivienda común y las reparaciones ordinarias que exige la vivienda, considerando ... adquirente) puede dirigirle un requerimiento, tras el cual, si no se verifica y hace constar ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...ículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un ... de la Propiedad 128 y en el que el arrendador y el arrendatario hubieren estipulado que la ... por el vendedor al comprador para que realice el pago, y éste pueda hacerlo dentro del plazo ... -
Legislación extractada y actualizada
... objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales ... al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se ..., a fijar la cédula de citación o requerimiento en el tablón de anuncios de la oficina judicial. ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...1.° Que la oferta se realice en las mismas condiciones para todos los ...ARRENDAMIENTOS Y CÁNONES. REPARACIONES Y CONSERVACIÓN. SERVICIOS DE PROFESIONALES ... Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 36 ... el plazo de 10 días a partir del requerimiento de la Administración tributaria. @@41.3.- Normas ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
..., en virtud de la cual el propietario-arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual ...(i) Aval bancario a primer requerimiento. Garantía bancaria, atípica, en virtud de la ... que acredite el mismo, cuando el pago se realice por un medio que acre-dite el cumplimiento, tal ... la obligación de efectuar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda útil para ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... el Registro Mercantil, del vendedor o arrendador. 2. Plano general del emplazamiento de la ... el que ejercite las mismas facultades o realice las mismas conductas. 1. La imposición de ... o por acta notarial; hecho el requerimiento el juez no podrá concederle nuevo término. ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar or ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en ... de la posibilidad de que el arrendatario realice las obras cuando así lo exige la autoridad ... en el plazo marcado por el requerimiento oficial, pues se puede dar el mismo tratamiento ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...ón, mediante el cual, por un lado, el arrendador (propietario) cede el uso en exclusiva de una ..., obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc.. Teniendo en cuenta que el objeto afecto al ... exigido por el artículo 2.1, cuyo requerimiento considero extensible también a los ...ículo 2.1 (que la porción arrendada se realice sobre una edificación habitable). En caso de no ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... ascensor (excesiva carga y continuas reparaciones), se producen «jaleos por la noche» (los ruidos ... la acción se dirigirá frente a quien realice las actividades prohibidas (pero siempre se ...ón se dirige contra el propietario arrendador; no contra el inquilino concreto. c) La acción ... acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
...Si el arrendador hace unas obras, a propia iniciativa o de acuerdo ...ón por el arrendador de las reparaciones a que se refiere el artículo 21. . b) La rbación de hecho o de derecho que realice el arrendador en la utilización de la vivienda. ... sido reclamada mediante el citado requerimiento. . Arrendamientos Urbanos . 277 . . ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... más que a los medios con que aquella se realice 50 . En segundo lugar, los derechos reconocidos ...ón activa, en la LAU corresponde al arrendador resolver el contrato ( ex art. 27.2), en tanto ... 2 del artículo 7 LPH 249 , requerimiento que ha de ser fehaciente -como se infiere del ... -
Disposiciones transitorias
... de vigencia pactado, por lo que, si el arrendador no quiere que el arrendatario siga ocupando la ...¿Qué pasa si el requerimiento no se recibe en este plazo máximo? Pues el ... que solo se puede entender para las reparaciones" “ordinarias”, pero nunca para las “urgentes\xE2"... que quedaren desde el momento en que se realice el traspaso hasta computar veinte años a contar ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... derechos y obligaciones del anterior arrendador", salvo que el primero se ve protegido por la fe p\xC3"... objeto o por las circunstancias en que se realice) con daño para tercero debe reputarse ... acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... sean utilizados por el empresario que la realice en el Estado miembro de llegada de la expedición ... citados trabajos se comprenden las reparaciones y las ejecuciones de obra que deban calificarse ... la opción de compra frente al arrendador se asimilará al ejercicio de la opción de ...requerimiento notarial al mismo, incluso cuando se trate de ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
...Obligaciones del arrendador". 2.2. Obligaciones del arrendatario.—IV. LAS CL\xC3"... y tendrá a su cargo las reparaciones que se deriven de vicio propio del buque». . 39 ... 50 , siendo habitual que el pago se realice en la cuenta bancaria designada por el arrendador ...á derecho a la otra parte, previo requerimiento de que cumpla, a resolver el contrato [cl. 31 ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... poder directo sobre la cosa ya que el arrendador, en tracto sucesivo, ha de proporcionar el goce ... situación de necesidad, la función se realice por la Institución pública prestadora de ese ... mientras el vendedor no haga un requerimiento fehaciente que, en caso de accionarse, no tiene ... advertir sobre las cuentas, gastos y reparaciones necesarias. . La respuesta correcta es la d). . ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la resolución del contrato que les ... específico donde tras el requerimiento del presidente de la Comunidad al propietario o, ... del medio ambiente, provoque o realice directa o indirectamente emisiones, vertidos, ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... el propietario de la vivienda sea un arrendador del sector privado. d’) Que el propietario ... del titular de la vivienda, previo requerimiento de la Administración desatendido por el ... en este ámbito es ejecutar las reparaciones necesarias para conservarlo en las condiciones ... se requerirá que dicho arrendamiento se realice en una escritura pú- . 206 Publicado en el ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de la vivienda, debe ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada ... la atribución del uso 113 ; c) Que no se realice atribución a ninguno de los progenitores ni a ... prestatario no restituya la cosa a requerimiento del propietario, este podrá entablar un juicio ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... el bien, la subsistencia para el arrendador de la obligación de garantizar el goce pacífico ... del contrato y el posible requerimiento que haga la parte in bonis al concursado sobre ... sido exonerada del saneamiento y las reparaciones de la cosa, su crédito será concursal con ... una sola obligación, al margen de que se realice en un solo acto o momento jurídico, o bien se ...