renuncia al derecho de tanteo
2610 resultados para renuncia al derecho de tanteo
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Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
... ), carecen de autonoma conceptual en el Derecho espaol en el que, como en otros estados europeos, ... ser objeto de exclusin voluntaria, de renuncia o de pacto en contrario, a menos que establezcan ... a la renuncia anticipada del derecho de tanteo y retracto ... Por otro lado, tambin se ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential ... , el titular del derecho de adquisición renuncia a ejercer el derecho de tanteo, ello implica la ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... , efectuada antes de perfeccionarse el contrato traslativo con un tercero, no tiene la virtualidad -en palabras del Tribunal Supremo- de una renuncia anticipada al retracto, y por tanto no excluye el ejercicio posterior del derecho. A sensu contrario la sentencia viene a decir que si la oferta ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... III.2. OBJETO DEL RETRACTO. III.3. RENUNCIA AL RETRACTO. III.4. PREFERENCIAS ... —IV. CONCLUSIONES.—V ... derecho es normalmente estudiado conjuntamente con el derecho de tanteo, pero se diferencia netamente de aquel en que el retracto otorga a su ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... FRANCISCO MILLÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: Este trabajo ... o no, a su voluntad, sin que sea posible el ejercicio o la renuncia anticipada de los mismos 11 ... Sin embargo, el artículo 25.8 de la Ley ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... A diferencia de lo que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del ... tanteo y retracto legal y los demás derechos reales de ... 3113-7.4, que dispone que la renuncia a ejercer el derecho de tanteo implica la ...
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Procesal Civil
... garantía real, salvo los créditos de derecho público, que no se verán afectados por el ... (i) Inclusión de un derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración de la ... , se entenderá que la Generalitat renuncia al derecho de tanteo ... Si se transmite la ...
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... doctrina también incluye el ejercicio del tanteo por ser figuras que se asimilan en su ejercicio y ... de la subrogación en el precedente, renuncia que efectuó el marido. La Sentencia dice que "el ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ón concreta se sujeta a las normas de derecho internacional privado 3 y a las normas de ... la mujer, ajena a la empresa familiar, renuncia a su trabajo para cuidar a los hijos y muchos ... ón mortis causa que opere por vía de tanteo, esto es, con carácter previo a la adquisición ... -
De la duración del contrato
... este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho" de prórroga anual para el arrendatario, en los t\xC3" ... caso el arrendatario tiene los derechos de tanteo y retracto del art. 25 de la propia LAU ... propio contrato, pues sería como una “renuncia” anticipada de los derechos del arrendatario, ...
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La vivienda protegida
... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ... leyes, además, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a ... retracto legal, para tras su consecuente renuncia, permitir a la parte vendedora y compradora ...
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La crisis habitacional en Barcelona: medidas urbanísticas para frenar la gentrificación
Barcelona ha sido la última de las ciudades en hacer frente al problema de la gentrificación a través de medidas urbanísticas de gran calado que, antes de su entrada en vigor, han impactado en el sector residencial, paralizando nuevos desarrollos urbanísticos y ahuyentando inversiones fuera de la ciudad. En este artículo se exponen los antecedentes y los criterios generales de las nuevas medidas...
... , Vivienda de protección pública, Derecho de tanteo y retracto ... KEY WORDS ... Urban ... ándose la falta de respuesta como renuncia al ejercicio del derecho. Los efectos de la ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... MONTES PENADÉS 18 incluye el derecho de tanteo, retracto convencional o legal ya mediante su ... La renuncia realizada por cualquier cónyuge, o la simple ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... de Educación Física, Corporaciones de Derecho público y, en general, cualquier otra que no ... La renuncia a que se refiere este párrafo deberá ser ... señalado para el ejercicio del derecho de tanteo. 2. En el mismo caso, la obligación de contraer ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... INTERÉS CULTURAL EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones ... el punto de vista civil equivale a la renuncia, es razón por la que conforme al artículo 18 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... HERENCIA: RENUNCIA TRASLATIVA ... En una herencia en la que una ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ADJUDICACIONES DERIVADAS DE APREMIO ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... se podrán incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ... La posibilidad de que el superficiario extinguiese su derecho por renuncia poco antes del vencimiento del plazo, para obtener así una indemnización ... -
De la renta
... 47 de la Constitución reconoce el derecho a una vivienda digna, la llamada es para la ... á una mayor actualización, o una renuncia a las subrogaciones mortis causa , al derecho de tanteo y retracto, etc., como podrá comprobar el lector ...
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Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... (relaciones de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón ... ón ni suspensión y no admite la renuncia ... Sucesione s: Según el art. 658 CC la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no ... el ejercicio de este derecho cuando las partes hayan pactado la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente, pese a lo cual, el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ... de rectificación catastral y recojo su renuncia al procedimiento de coordinación catastral y a ...
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Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... Abogados del Área de Derecho Público, Procesal y Arbitraje de Uría Menéndez ... confieren a la Administración derechos de tanteo y retracto en ciertas transmisiones de viviendas ... su derecho de tanteo, se entenderá que renuncia a su ejercicio. No obstante, ese plazo puede ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... pacto estatutario de reconocimiento de un derecho" de separación del socio en el caso de paralizaci\xC3" ... en este sentido; pero cuando uno renuncia a ella, esta se disuelve» («Manet autem ... no tenga por qué soportar el tanteo o retracto (o el consentimiento) parciales de los ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ) ha venido reconociendo derechos de adquisición preferente (tanteo y retracto) al arrendatario de finca urbana, ya se destinase esta a ... en los apartados anteriores, las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente ... En los casos ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... • y el tanteo convencional, la DGRN en resol. de 20 sept de ... titular de derechos no transmisibles, renuncia del derecho (admitido expresamente en anotaciones ...