renovacion tacita
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... disposición transitoria segunda” (párrafo segundo), y “[L]a tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil lo será r un plazo de tres años, sin perjuicio de la facultad de no renovación" prevista en el artículo 9 de esta ley. El arrendamiento renovado se regir\xC3"... -
Prórroga tácita de auditoría. El incumplimiento del plazo para la inscripción no impide la misma.
Resolución de 25 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles V de Valencia, por la que se deniega la práctica de la inscripción de la prórroga tácita de la auditoría de una entidad correspondiente a los ejercicios 2014, 2015 y 2016.
..., junto con la necesaria flexibilidad para evitar perjuicios a la sociedad que, por descuido o por error, no comunica en plazo la renovación tácita de los auditores. Como recuerda la misma DG, del incumplimiento del plazo la Ley no deriva consecuencia alguna fuera de la responsabilidad en ... -
Seguro de vida. ¿Se puede considerar renovado el contrato de seguro aunque dicha circunstancia no se recoja expresamente en las condiciones particulares?
... por el desconocimiento del asegurado de haberse pactado la renovación tácita del contrato, o bien, porque se ha decidido prescindir del mismo y ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... establecido por el artículo 57 TRLAU-1964, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC. 2. Dichos contratos, salvo ... convencional debe distinguirse de la prórroga legal , de la renovación del contrato y de la tácita reconducción . Son prórrogas (y por tanto ... -
Desafectación de elemento común y adjudicación a propietarios concretos
Resolución de 5 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de desafectación parcial de elemento común de un conjunto inmobiliario en régimen de propiedad horizontal con adjudicación a los propietarios...
... no acredita la vigencia de su cargo, pues no es posible la renovación tácita. No resulta acreditado qué parte de la parcela desafectada es ... -
Finalización arrendaticia y cesión
...Tácita reconducción. Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, ...El contrato de arrendamiento es susceptible de prórroga y de renovación. La prórroga supone continuar más tiempo el mismo contrato con las ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
...» con las directrices de la Convención ONU con una mera renovación terminológica. El propio legislador, en el Preámbulo de la LJV, ... en cada caso, sin que quepa modificarla por sumisión expresa o tácita»), artículo 3 (« Legitimación y postulación. 1. Podrán promover ... -
Teoría general de la formación del contrato: vicisitudes de la fase de preparación y su trascendencia en la contratación bancaria electrónica
... bien se alude a una suerte de retirada, o incluso de revocación tácita, para los supuestos de contratación a través de la web , pues no de ... una exi-gencia de pago inmediato o aplazado, o incluso su renovación tácita, siempre que no se halle expresamente prevista. Efectivamente, en ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... a la libertad de pacto de las partes, sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 CC y de la posibilidad de los ... contrato de arrendamiento urbano, desapareciendo por tanto la renovación temporal automática que por imperativo legal regulaba el artículo 57 de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... siete años si el arrendador era persona jurídica) y de prórroga tácita (tres años). El arrendamiento, por lo tanto, continuó sujeto al régimen ... mínima obligatoria y a falta de voluntad contraria a la renovación de una u otra parte, el contrato se prorrogaba tácitamente y ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
...Igualmente se ha indicado que la conclusión del arrendamiento en tácita reconducción antes del 2 de abril de 2020 (fecha de la entrada en vigor), ... solicitar el arrendatario (antes de la finalización de la renovación por voluntad presunta del contrato) la prórroga extraordinaria de seis ... -
De la duración del contrato
... cumplir los cinco años, ese será el período de la última renovación, con la salvedad de lo que a continuación se expone. . ¿Podrá pactarse ...TÁCITA RECONDUCCIÓN . En las primeras ediciones de esta obra se hacía constar ...
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... Ley podía resolverse entendiendo que se producía una derogación tácita de los dos primeros por el art. 37.3 en lo que respecta a la posibilidad ... representante legal que convoque la oportuna junta general de renovación o confirmación. Y, dado que en el supuesto planteado no constaba en el ...
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Revistas españolas
.... Rodríguez Peñamaría, Tomás: «A vueltas con la renovación tácita de los auditores», en RDS , núm. 54, 2008. . Rojí BuqueraS, ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... la rehabilitación de los edificios y la regeneración y renovación de los tejidos urbanos existentes. Dicha legislación prevé, asimismo, ... el desarrollo de actividades, sin que sea posible su renovación tácita. . Si el riesgo de avance del mar se materializa antes de la fecha de ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
...ón y del 10 % al 20 % para las actuaciones de reforma o renovación de la urbanización en suelo urbanizado —sin establecer régimen ...9.1 o, en su caso, la prórroga tácita del art. 10.1, el arrendatario en “ situación de vulnerabilidad social ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., serían reparados cuando el deudor se hubiera sometido a ellos tácita o expresamente 638 . Esto es, cuando se encontraran dentro del ámbito ... entraña proclama que la vida jurídica no puede soportar una renovación continua del proceso. En efecto, en puridad de doctrina, los ordenamientos ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... . 2.5. Renovación . La renovación es la declaración unilateral por parte del acreedor, ...ón de hipoteca, no parcial ni total, a un supuesto de renovación tácita:. ACUERDO LXXXVI 2.-CESIÓN DE HIPOTECA. «La inscripción de la cesión ... -
Las vías administrativas de recurso: panorama desde la jurisprudencia del tribunal europeo de derechos humanos
El Convenio Europeo de Derechos Humanos no contiene alusión alguna al régimen de los recursos administrativos, pero de la jurisprudencia relativa al artículo 6 se deducen ciertos elementos que podrían contribuir a su mejora: independencia e imparcialidad del órgano que los resuelve y plenitud de jurisdicción. Palabras Clave: Convenio Europeo de Derechos Humanos, derecho a un proceso equitativo,...
...ón del mismo, no compadeciéndose con ello la práctica de una renovación tácita del mandato de los jueces por un periodo indefinido una vez ... -
Código Penal
... mantenerse en la misma contra la voluntad de su morador expresa o tácita, y, el sujeto activo ha de ser un particular. El consentimiento del ... 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas. . Delito especial propio doloso en el que sólo pueden ser ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
...La doctrina alemana admite igualmente las cláusulas de renovación automática del contrato por determinados períodos de tiempo, si no ha ...ñías mercantiles no se entenderán prorrogadas por la voluntad tácita o presunta de los socios, después que se hubiere cumplido el término por ... -
Las distintas diligencias preliminares
... y pese a que, también ello es acorde con dicho espíritu de renovación, la orfandad del adjetivo mueble en la nueva regulación ha generado un ... y a presencia del LAJ, y, en el segundo, admitiéndose de forma tácita la exhibición documental bajo el supuesto del art. 256.1.2 LEC, la ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... a una o más parcelas del ámbito y no requieran la reforma o renovación integral de la urbanización de éste », lo que aún nos hacía tener ...Pág. 5 a 9. Interesante es su caliicación como hipoteca legal tácita por parte de estos autores, así como su asimilación a la afección ...
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Licencias deportivas. seguros deportivos. dos partes de un todo necesitado de claridad y revisión
... temporal del contrato deba deducirse su improrrogabilidad por tácita renovación. Las partes pueden oponerse a la prórroga del contrato ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
..., la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, es preciso destacar, a vuela pluma, algunas de sus ... a una supuesta prórroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la prórroga forzosa de la ...