reglamento propiedad horizontal españa
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... En esta línea, el artículo 16.2.a) del Reglamento Hipotecario requiere para la inscripción del derecho de sobreedificación ... Ilustre Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad de España, Curso de Conferencias sobre propiedad horizontal y urbanizaciones ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... de julio, de Defensa de la Competencia, propiedad industrial, propiedad intelectual y publicidad, ... y a stos la Ley de Propiedad Horizontal, siempre que no versen exclusivamente sobre ... facilitar la aplicacin en Espaa del Reglamento (CE) n. 1896/2006 del Parlamento Europeo y del ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... organiza el Registro de la Propiedad en España, implica que a cada finca se le abre un único ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... , admitida no por la Ley, sino por el Reglamento Hipotecario, y explicable más por razones ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... de Economía, Industria y Competitividad del Gobierno de España ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2221 a ... el Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una serie de obligaciones para ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... España o en la Dirección General de Seguros del ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... que se refiere el artículo 101 del Reglamento núm. 40/94, del Consejo de la Unión Europea, de ... de inmuebles que se hallen en España; en materia de constitución, validez, nulidad o ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... , al amparo del artículo 153 del Reglamento Notarial, como ya señalara la resolución de 26 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... 5.459/2015 presentado por el Gobierno de España contra el citado Código y suspende la vigencia, ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... turístico y plataformas colaborativas en España. Aproximación al régimen jurídico, Dykinson, ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... 4 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad turística de alojamiento y que ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... de su recepción, el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda ... para cada una de ellas determina este Reglamento, y se practicarán con sujeción a las reglas ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ... Y, en España, fue con ocasión de la entrada en vigor de la ... 97.3 del Reglamento (CE) núm. 40/94 del Consejo, de 20 de diciembre ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... En España el feudalismo acabó en tiempos especialmente ... La Ley Hipotecaria y su Reglamento son ambiguos. Atañe específicamente a esta ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... í preceptúa el ar tícu lo 78 del Reglamento Hipotecario, que impide la inscripción si existe ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... de una sentencia de divorcio dictada en España entre cónyuges extranjeros, es aplicable lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Civil y en el ar tícu lo 80 del Reglamento Hipotecario, por lo que no cabe concluir que haya ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... mercantiles extranjeras que actúan en España ... La intervención del registrador sustituto ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... alrededor de 85.000 y 90.000 viviendas en España sin un título habilitante (INSTITUT CERDÀ, ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales 18 ) o penal ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... 47 , en el asunto Moreno Gómez contra España, que declaró existente la violación del derecho ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... actividades molestas etcétera, fue el Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... del CC, 9-1.º de la LH y 51 del Reglamento Hipotecario)» ... No está claro, por tanto, ... de simplista, hemos de destacar que en España los más cualificados especialistas en Derecho ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras ... Mercantiles y de la Propiedad de España), 2012; MARTÍN MELÉNDEZ, M. T., «Fundamento de ... 7 del Reglamento Hipotecario permite el acceso al Registro de todo ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... Reglamento General de Recaudación requiere inserción ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... con las circulares del Banco de España, referentes a la obligación de cubrir los ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... 5 y 8 del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales, ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... En España, bajo la vigencia de la Ley de Régimen del Suelo ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2023
... , así como de los asociados a la propiedad de vivienda, aplicable a todo el territorio ... de discriminación, para asegurar que en España se pueda vivir la orientación sexual, la ... Oficial de la Unión Europea el Reglamento (UE) 2023/1543 del Parlamento Europeo y del ... Law: Draft Revised Guidelines on Horizontal Cooperation Agreements ... @@Se modifica el ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... 1, 20-1 de la Ley Hipotecaria, que confirma el artículo 7 del Reglamento Hipotecario. Además, existen diversas resoluciones que admiten de forma ... «El apartamento descrito ... Se sometió por “Ogisaka España ... -
Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... RDP (enero 1978). págs. 1053 a 1063. ESPAÑA: “La Ley de Propiedad Horizontal”. Ed ... modificaciones introducidas por el Reglamento Hipotecario de 1998. Análisis de la sentencia ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... de testar, procede anticipar aquí que en España, como entiende la doctrina, prácticamente de ... 452 El Reglamento Notarial en su a. 145 dispone que la ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... los artículos 91-1, 96-2 y 144-5 del Reglamento Hipotecario («RH») ... El presente trabajo, ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... Boletín del Colegio de Registradores de España, años 1986-2001, tomo I, Madrid: Colegio de ...