reclamacion rentas alquiler
-
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del ... juzgada - Acumulación acción de reclamación de rentas. La importancia para el mercado ...
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... adeuden en dicho momento algunas rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal ... advierta daños deberá acudir a la reclamación judicial 42 , sin poder resarcirse con la fianza, ... que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... referenciados podrá realizar reclamación alguna por principal o intereses contra el Sr. ... en cuanto se declaran exentas las rentas que se pudieran poner de manifiesto como ...
-
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
Ver Nota 1 2 . @1.- Mercado del alquiler, arrendador vs arrendatario, juicio de desahucio ... por el arrendador, en caso de impago de rentas o cantidades asimilares o en caso de expiración ... demandante pretenda únicamente la reclamación de las rentas o cantidades adeudadas líquidas y ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ...• La revisión de las rentas de las viviendas de protección oficial, ... no es aplicable a los supuestos de reclamación de rentas, ni aún en su forma acumulada, ...
-
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario si el ... la quinta parte del valor de la reclamación, con un mínimo de ciento ochenta euros. Contra ... de alternativa de vivienda digna en alquiler social a proporcionar por la Administración ...
-
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas. . Los tribunales vienen declarando ... de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la ... en la reclamación de dichos importes se debe a una situación ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... desistimiento del arrendatario, siendo sus rentas y la cantidad equivalente a las rentas no ... de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso ...En este caso estamos ante una reclamación de cumplimiento del contrato, dado que el ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
.... El recurrente no funda su reclamación por comparación con los ingresos percibidos en ...ón del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los ... que en el país en el que percibía las rentas" no existen documentos similares a los que en Espa\xC3"...
-
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
...», por lo que debe decaer la reclamación del lucro cesante. . Aun con todo, debe ... de abonar a la primera «el importe de las rentas que la arrendataria habría debido pagar en caso ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 . ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... hipotecario ejecutado puede optar a un alquiler en condiciones no de mercado dentro de los seis ... contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya que no es ...ía quedar fuera también la posible reclamación de la deuda a través del proceso monitorio, ... -
Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
... (también en un proceso de reclamación de alimentos entre parientes) y que precisa de ... que se atienden con dicho salario como alquiler, hipoteca u otros préstamos. En cuanto a los ... en la parte de la tabla que recoge las rentas más altas o aquellas que podamos presumir. Hay ...
-
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... ha de enfrentarse al tiempo de su reclamación, proponen el diseño y posterior promulgación de ... el lucro cesante correspondiente a las rentas que podían haber sido cobra-das de haberlos ..., contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ...
-
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...alquiler turístico de viviendas completas en España. ... o terceros estará limitado a una reclamación contra los Miembros o terceros particulares ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
..., se corresponde con el importe de las rentas que hubiera percibido el arrendador de haberse ... por el arrendador, puesto que la reclamación de la indemnización se ha producido con ... coherencia, que para concertar ese nuevo alquiler primero habría que llegar a un acuerdo con el ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
...ón de los desahucios por impago de rentas o cantidades asimiladas y por expiración del ... juicios verbales que versen sobre reclamación de renta u otras cantidades debidas por el ...ón consistente en el valor medio del alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... cuenta la persona o entidad que satisface rentas en especie o dinerarias y quien la ley impone la ... la contraprestación que se paga por el alquiler del local comercial de la Comunidad de ...
-
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ... no adjudicatario, t eniendo en cuenta las rentas pagadas por alquiler de viviendas similares y la ...
-
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
...España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más ... de alquiler renovables a corto plazo, con rentas libres y desistimientos costosos. Y el arrendador ...ón junto a la demanda de desahucio o reclamación de cuantía si se regula como en Alemania ( ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ..., de otra, suplementar sus ingresos con las rentas que obtenían arrendando el inmueble en los meses ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
..., estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este ... para formular frente al Estado una reclamación de responsabilidad patrimonial. Aunque solo se ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
...éstamo, argumentando también que la reclamación suponía un enriquecimiento injusto. Analizando ..., reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 ... de la unidad familiar (i) certificado de rentas...
-
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... específico de viviendas asequibles a las rentas bajas y medias que permita atender a las ...29.1) exige la previa reclamación ante ésta, y si la inactividad persiste durantes ... la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más ...
-
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... conyugal, al tener que hacer frente a un alquiler de 530 euros mensuales, y al pago de las ...ía de la voluntad tanto en su reclamación, de modo que puede renunciarse, como en su propia ...