reclamación clausula penal moratoria desahucio
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Si existiera un proceso penal pendiente, el juez del concurso deberá suspender ... referenciados podrá realizar reclamación alguna por principal o intereses contra el Sr ... podrá iniciar el procedimiento de desahucio del arrendatario. Igualmente, si trascurrido el ... cuestión del carácter abusivo de una cláusula contractual, y siempre que el Notario considere ... ón a la desproporción de la quita o moratoria exigibles a las que antes hacía referencia en ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... cláusula rebus sic stantibus, instrumento para renegociar ... , si tenemos en cuenta que la reclamación de las mismas puede dirimirse: (i) en un ámbito ... reducimos dichos costes con una simple moratoria? Me explicaré: ... Si comenzamos por el Art. 1 ... arrendador puede interponer demanda de desahucio por falta de pago. Eso sí, los plazos judiciales ... arrendatario el magistrado de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo D. vicente Magro Servet, ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... @@Suspensión de los desahucios y moratoria de alquileres ... El Real Decreto-ley ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda ... 2/2020, de 2 de julio , modifica el Código Penal para lograr la erradicación de la ... Guía para la reclamación del exceso de pago en la plusvalía municipal ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... acción personal para hacer valer su reclamación ... d) Confiere una titularidad real desde que ... la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos. Se establece, además, la ... la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial de la renta, cuando el ... ) Depende si el interés pactado es por cláusula penal o interés remuneratorio ... d) Depende ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... en aquel (suspensión de procesos de desahucio y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los ontratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran tenedor) hasta el 28 de ... y acumuladamente la acción de reclamación de las rentas debidas, solicitando la resolución ... reclamadas solicita que se aplique la cláusula rebus sic stantibus. El demandado no pide en ... desahucio traiga causa de un procedimiento penal y no para los desahucios administrativos que ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... Desahucio por falta de pago y reclamación conjunta de las cantidades adeudadas. 2 ... prevé la suspensión por prejudicialidad penal ... Una segunda tesis, la cual defendemos, ... por falta de aplicación de la moratoria prevista legalmente o de la prórroga obligatoria ... -
El concurso consecutivo
... 2.2º o 165.3º LC, o incluso por la cláusula general de 164.1 LC, cuando deban examinarse ... que hubieran ejercido la acción de reclamación en el plazo de un año a contar desde el momento ... un régimen de enervación del desahucio más flexible que la prevista en la Ley de ... moratoria legal correspondiente en el lanzamiento, dicha ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... requisitos para la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus o alteración de la ... alegacIón en un juIcIo de desahucIo Por ImPago de rentas ... y ... ya no solo la posibilidad de la moratoria del pago de las rentas, sino supuestos de rebaja ... pOR IMpAgO de RentAS y ReClAMACIÓn ... ACUMUlAdA de lAS MISMAS ... La ... , con especial atención a la represión penal ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 270 y siguientes del Código Penal). Diríjase a Cedro (Centro Español de Derechos ... de tra nsparencia y abusividad de la cláusula suelo y la cláusula de intereses moratori os ... ón procedimental del proceso de desahucio por precario para obtener el lanza- miento del ... 223 La reclamación extrajudicial contra el asegurador de ... se han producido en la situación de moratoria declarada para el banco islandés, Landsbanki ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... podrá ejercitar acción alguna en reclamación de cumplimiento. A decir verdad, es sólo este ... Estos pueden haber pactado una cláusula resolutoria (pacto resolutorio) diseñada del ... ón./ No obstante, mediante cláusula penal podrá pactarse la pérdida en todo o en parte de ... de la doctrina, que considera la moratoria que dicho pacto implica como racional, moral y ... a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, ... -
Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
... a la fuerza mayor que justifique una moratoria en el cumplimiento a favor del deudor, como ... Sala 1 del TS y por la Sala de lo Civil y Penal del TSJ de Catalua y, en concreto, la sentencia ...
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Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 78 4. En qué consiste la moratoria: ... entenderse incluidos en la cláusula ahora examinada, pues de ese modo se produce ... Así, y en la jurisdicción penal, esta suspensión e interrupción no se ... s uspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares ... procedimientos de impugnación, reclamación, conciliación, mediación y arbitraje que ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... ha adoptado la decisión de activar la cláusula de escape del Pacto de Estabilidad y Crecimiento, ... medidas conducentes a procurar la moratoria de la deuda arrendaticia para las personas ... Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables ... desahucio traiga causa de un procedimiento penal ... 1. Desde la entrada en vigor del ... sean de aplicación las normas sobre reclamación y publicidad de los presupuestos a que se refiere ...
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Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
... Supremo ha declarado la nulidad de la cláusula suelo por defecto de transparencia. En tres de ... lo Mercantil] para conocer de dicha reclamación ... @IV. La nulidad de la cláusula suelo por ... (2015). Nulidad de juicio de desahucio por tener la hipoteca tres cláusulas abusivas, ... los cuales se prorroga dos años mas la moratoria de los lanzamiento y modificándose los ... la posible moderación de una cláusula penal configurada como «pena de arrepentimiento» , en ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los ... basados en el carácter abusivo de una cláusula contractual que constituyese el fundamento del ... También se excluye la reclamación de la deuda a través del proceso monitorio si no ... En cuanto a la moratoria de lanzamientos, las estimaciones independientes ... 245 del Código Penal. La determinación de estas viviendas se realiza ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... lo extiende a los procedimientos de desahucio por impago de rentas y lo reduce, en el caso de ... 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal 107 ... —en adelante Código Penal— ... respecto de las medidas estatales de moratoria, referentes a la suspensión de los lanzamientos ... «eventualmente puede insertarse como cláusula genérica en el contrato de arrendamiento, se ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... pago del deudor, el supuesto fue la reclamación de 6.141,61 euros, referida a una factura por el ... el pretendido incumplimiento de la cláusula contractual de referencia, resistencia que le ... deuda, sino que decaiga la acción de desahucio por falto de pago, al ser el arrendador el que ... que ponerlo en relación con la cláusula penal. El ar tícu lo 1152 del Código Civil ... , o el deudor, por su parte, conceda una moratoria al acreedor» 86 ... 4.º. Finamente, la mora ... -
De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... general, como apreciando de oficio qué cláusula debe considerarse abusiva atendiendo a las ... y acceso a la vivienda, que aprueba una moratoria temporal y parcial en el pago de los préstamos ... el proceso judicial arrendaticio de desahucio y reclamación de rentas pendientes, porque así ... ) y en el artícu- lo 697 (prejudicialidad penal). Tanto unas como otras suponen la paralización ... -
El fresh start introducido en el Derecho español por la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización
... ón condicionada al archivo de la causa penal, o a la sentencia absolutoria, en la medida en ... de juicio ordinario, derivada de una reclamación monitoria precedente contra D. José Enrique, ... , o en la desproporción de la quita o moratoria exigidas. La anulación del acuerdo, como ... español debería haber incluido una cláusula de cierre que permitiera al juez valorar en el ...
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Las sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013 y la inminente reforma del procedimiento de ejecución hipotecaria español
En el presente trabajo la autora ofrece una panorámica general de la legislación relativa al préstamo hipotecario y al mercado hipotecario existente en España antes y después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Igualmente, analiza las recientes sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013, y la discrepante jurisprudencia surgida con posterioridad a las mismas,
... básicas para acceder a la línea ICO-Moratoria Hipotecaria, «consistente en el aplazamiento ... , una demanda de juicio monitorio en reclamación de 29.381,95 euros, correspondientes a las cuotas ... nulidad de pleno derecho de la citada cláusula de intereses moratorios por estimarla abusiva, ... : si sólo se trata de una cláusula penal liquidatoria de los perjuicios causados por la ... úzcoa), decretó la suspensión de un desahucio de una familia de su vivienda, hasta que se ... -
STS 145/2008, 13 de Febrero de 2008
Reclamación de cantidad dimanante de contrato de arrendamiento. Facultad de moderación de la pena (artículo 1154 Código Civil). Errores numéricos: La Sentencia de Primera Instancia no es objeto del recurso de casación. Preceptos genéricos. Costas (artículo 523 Ley de Enjuiciamiento Civil).
... reseado el que motiv el Juicio de desahucio seguido ante el Juzgado de Primera Instancia n 1 ... a continuacin la nulidad de la clusula penal contenida en la estipulacin novena, prrafo ... clusula penal estricta y exclusivamente moratoria, al contemplar el mero retraso, por ms de dos ... -
STS 1117/2006, 7 de Noviembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA HOTELERA. CLÁUSULA PENAL MORATORIA. MODERABILIDAD. Se ejercita acción de reclamación de cantidad con base en cláusula penal moratoria de contrato de arrendamiento de industria hotelera. La jurisprudencia de esta Sala es constante al rechazar la moderabilidad de las cláusulas penales moratorias por ser el mero retraso, por sí solo, inconciliable con los...
... nº 1 de Arenys de Mar, sobre reclamación de cantidad en virtud de cláusula penal. Ha sido ... desahucio por expiración del plazo, promovido en el año ... ón restrictiva de una cláusula penal moratoria como era la decimosexta del contrato litigioso ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... ón diferida con la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus 18 ... Ahora bien, la ... ía de un procedimiento monitorio, en reclamación de cantidad por el saldo deudor derivado de un ... podrá iniciar el procedimiento de desahucio del arrendatario. Igualmente, si transcurrido el ... , la suspensión de los desahucios, moratoria hipotecaria que determine la paralización de los ... -
Principales motivos de reclamación
... , bien en cuanto al mínimo aplicable (cláusula suelo), bien en cuanto al máximo fijado ... personas que afrontan procedimientos de desahucio ... El Defensor del Pueblo de España, en un ... la AEB y la CECA , incluyendo una moratoria en el pago de las hipotecas y fiexibilización de ...
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STC 16/2021, 28 de Enero de 2021
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso respecto de los Decretos-leyes del Gobierno de la Generalitat de Cataluña 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, y 1/2020, de 21 de enero, por el que se modifica el anterior, y el acuerdo del Parlamento Cataluña de convalidación del Decreto-ley 1/2020.
... atribuidas a las jurisdicciones civil y penal e infringe las competencias exclusivas del Estado ... judiciales de ejecución hipotecaria y desahucio, vulneran las competencias exclusivas del Estado ... 16/2020, de 28 de abril, que regula la moratoria de deuda para personas arrendatarias de vivienda ... -ley “no es, en modo alguno, una cláusula o expresión vacía de significado dentro de la ... acción ejecutiva derivada de la reclamación de una deuda hipotecaria y de demandas de ...