rdgrn 14 diciembre 2004
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RESOLUCIÓN de 14 de diciembre de 2004, de la Dirección General de los Registros y delNotariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Antonio Arderiu Freixa y otros, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Esplugas de Llobregat, don Josep María Ferrán Guitart, a inscribir una escritura de elevación a público de contrato ...
Elevación a público de contrato privado. Venta judicial directa a los herederos del adquirente y su improcedencia al no haber sido éstos parte en el contrato.
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RESOLUCIÓN de 14 de diciembre de 2004, de la Dirección General de los Registros y delNotariado, en los recursos gubernativos interpuestos por Fomento de Construcciones y Contratas, S. A., y por el Notario don Valerio Pérez de Madrid y Palá, contra la negativa del Registrador Mercantil XI de Barcelona, don Heliodoro Sánchez Rus, a inscribir una..
Público de acuerdos sociales de nombramiento de administradores. Consejero de la minoría con el interés social. Acción de impugnación. Competencia de la junta general de accionistas
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Resolución de 14 de diciembre de 2004, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos gubernativos interpuestos por Fomento de Construcciones y Contratas, S. A., y por el Notario don Valerio Pérez de Madrid y Palá, contra la negativa del Registrador Mercantil XI de Barcelona, don Heliodoro Sánchez Rus, a inscribir una...
Público de acuerdos sociales de nombramiento de administradores. Competencia de la junta general de accionistas. Consejero de la minoría con el interés social. Acción de impugnación
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Resolución de 14 de diciembre de 2004, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Antonio Arderiu Freixa y otros, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Esplugas de Llobregat, don Josep María Ferrán Guitart, a inscribir una escritura de elevación a público de contrato...
Derechos y obligaciones. Herederos del comprador. Escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa. Registros
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... —ÍNDICE JURISPRUDENCIAL.—ÍNDICE DE RDGRN.—BIBLIOGRAFÍA ... I. PLANTEAMIENTO: ... 14.1 LH); también, me ocuparé, aunque solo sea a ... la misma doctrina la RDGRN de 30 de enero de 2004 16 , al declarar que en los supuestos de ... nominativamente, la RDGRN de 13 de diciembre de 2007 17 , declaró la obligación de ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... en la EM Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía ... Aranzadi de derecho y nuevas tecnologías , 2004, p. 138. Vivas Tesón recuerda, sin embargo, que ... Tesón 14 , en la definición de datos personales que se ... Refiriéndose a la seguridad jurídica, RDGRN 22 febrero 1991 (RJ\1991\9848) ... 12 De ... -
La determinación de la filiación por reconocimiento. Su eventual impugnación
Uno de los medios de determinación de la filiación extramatrimonial es por reconocimiento mediante la manifestación del hecho de la paternidad y maternidad biológica realizada por el progenitor que, puede ser objeto de impugnación, cuando no responda a la verdad biológica o existan vicios que lo invaliden. El presente estudio se va a centrar en tal medio de determinación de la filiación, en su...
... de Reproducción Asistida y, ahora la Ley 14/2006, de 26 de mayo, sobre Técnicas de ... 2004" 54 se refiere a estos reconocimientos («rectius\xC2" ... Supremo de 29 de octubre y de 5 de diciembre de 2008 99 en las que tal Tribunal viene a ... , Sala de lo Civil, 12 de mayo de 2015 · RDGRN, 6 de noviembre de 1993 · RDGRN, 29 de enero de ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... 107.12 de la Ley Hipotecaria) 14 ... II. PLURALIDAD OBJETIVA EN LA HIPOTECA: ... la totalidad del crédito garantizado (RDGRN de 15 de octubre de 1999 y de 4 de junio de ... 20 de la Ley de 16 de diciembre de 1954, sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin ... en documento privado (RDGRN de 7 de enero de 2004) ... Por otro lado, aunque el artículo 123 ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... comunidad, bien para uno solo de los esposos 14 ; 4. Los adquiridos por derecho de retracto de ... , de 24 de febrero y 1329/2006, de 11 de diciembre. Razona que se infringe el ar tícu lo 1346.3 ... STS, Sala de lo Civil, de 20 de diciembre de 2004. STS, Sala de lo Civil, de 1 de junio de ... RDGRN de 25 de septiembre de 1990. RDGRN de 21 de ... -
La necesaria reforma del derecho de sucesiones
... Madrid pp. 682)así como en (RDGRN 12 y 16 junio 2014, 14 julio y 15 septiembre ... debía hacerse judicialmente (RDGRN 29 diciembre 2014 y 3 marzo 2015) si no concurrían todos los ... (a. 2004) “La Cautela Gualdense o Socini y el Art. 820, ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... sobre la venta múltiple del artículo 1473 CC 14 ... Tanto el artículo 1.473 CC como los ... La STS de 27 de diciembre de 1932 (Cdo. 4.º) estimó la falta de objeto ... es el caso de la STS de 11 de junio de 2004, en la que se confrontaban dos compraventas ... Así, la RDGRN de 25 de enero de 2001 aclaraba (FJ 2.º): ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el ... estricta del ar tícu lo 96 del Código civil 14 ... Esta interpretación jurisprudencial ha ... cambio, la Resolución de 20 de febrero de 2004 afirma que el derecho de uso de la vivienda ... inscribible en el Registro de la Propiedad (RDGRN de 10 de octubre de 2008) 74 ... Por último, ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... ón, desde el año 1995 hasta el 6 de diciembre de 2015 14 , a través de las diligencias previas ... · STS, Sala Segunda, de 15 de noviembre de 2004 ... · STS, Sala Primera, de 30 de septiembre de ... · RDGRN de 5 de julio de 2013 ... · RDGRN de 8 de julio ... -
Colación y partición hereditaria
... II o III de acuerdo con la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promoción de la Autonomía ... (2011), p. 813 ... 19 rDGrN 12 de julio de 2013 (rJ 2013/6676), a propósito ... 1061 (por todas, STS 25 noviembre 2004 [rJ 2004/7252]) legitima su elusión cuando la ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... las Personas con Discapacidad, de 13 de diciembre de 2006, al ratificarla el 23 de noviembre de ... Universidad de Murcia, 1ª edición, Murcia, 2004, págs. 4019-4020 ... 438 Karin J. Robles ... 844 RDGRN núm. 2587 de 20 de febrero de 2017, (RJ ... 14 de la LH de 1946 y el art. 81.1 del RH de 1947, ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... , hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de ... deudas que no han perdido su carácter tutelar 14 ... Asimismo, consideran que, el término ... RDGRN de 30 de mayo de 2006. RDGRN de 19 de junio ... , sección 18.ª, de 14 de septiembre de 2004. SAP Asturias, sección 5.ª, de 30 de ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... , hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con ... ón se desvincula de las otras medidas de apoyo 14 ... Junto con la guarda de hecho dejan de ser ... STS, Sala de lo Civil, 17 de mayo de 2004. ... STS, Sala de lo Civil, 29 de abril de ... ... RDGRN de 4 de abril de 1986. ... RDGRN de 23 de ... -
Maternidad subrogada en España: un análisis a partir de la práctica registral y jurisprudencial
En este trabajo se analiza el efecto que tiene en España la fi liación determinada en el extranjero a través un contrato de gestación subrogada. Desde que la que DGRN procediera en 2009, de forma pionera, a la inscripción de dicha filiación al optar por el método del reconocimiento, la práctica registral parece consolidarse en esa dirección. Sin embargo, a esto se enfrenta la visión de los...
... 1. La RDGRN de 2009. A. Prevalencia del método de ... 7 Decreto de 14 de noviembre de 1958 por el que se aprueba el ... la luz de la Ley nº 40 de 19 de febrero de 2004 ... 36 Para saber más, vid. QUIÑONES ... BOE, núm. 296, de 11 de diciembre ... -
La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... ón, procede traer a colación la RDGRN de 18 de junio de 2013 13 que, si bien tiene por ... de dicho gravamen (art. 813.2 CC) 14 , si bien reconociendo a los legitimarios ... supuesto contemplado en la STS de 5 de diciembre de 2018 23 , en el que la testadora había ... RAGEL SÁNCHEZ, L. F. (2004). La cautela gualdense o Socini y el ar tícu lo ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... son los Reales Decretos Leyes 21/2018, de 14 de diciembre (que no fue convalidado por el ... fue también la postura sostenida en la RDGRN de 25 septiembre de 1991: en el título ... Academia Matritense del Notariado , Tomo 42, 2004, 95-136. GUILLÉN NAVARRO, N.A., La vivienda con ... -
Órganos de la sociedad (III). El Consejo de administración
Este capítulo está dedicado en una primera parte al estudio de la composición y funcionamiento del Consejo de Administración como órgano colegiado que abarca tanto el nombramiento de sus miembros, incluidos los sistemas de cooptación y de representación proporcional, el régimen de adopción de acuerdos y las formas de delegación de sus funciones, haciendo especial énfasis en la figura del...
... también la Ley 31/2014, de 3 de diciembre, por la que se modifica la Ley de Sociedades de ... que permita el funcionamiento de éste (RDGRN 22 de julio de 2011) ... M.ª ADORACIÓN ... 14 Cuadernos de Derecho y Comercio. Extraordinario ... Derecho Mercantil (253), julio-septiembre 2004 ... 4 MARTÍNEZ GUTIÉRREZ, Ángel: obra ... -
Anexo de resoluciones citadas
... 766/2010 de 1 de diciembre ... • Sentencia del Tribunal Supremo núm ... 869/2004 de 29 de julio ... • Sentencia del Tribunal ... 148/2007 de 14 de febrero ... • Sentencia del Tribunal Supremo ... Asistencia telemática a la junta ... • RDGRN núm. 1013/2018 de 8 de enero ... • RDGRN núm ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... 135 LH y arts. 55 y 56 LC) 14 ... La anotación preventiva de concurso se ... En este sentido, cabría citar la RDGRN de 16 de febrero de 2012 25 ... Ahora bien, en ... con la ejecución, STS de 22 de diciembre de 2006, Sala ... de Conflictos de Jurisdicción, ... 43, 37-192 ... BLASCO GASCÓ, F. De P. (2004). Declaración de concurso e inscripción de ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... hipotecarios sin recursos o la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección ... imprecisas que puedan inducir a confusión (RDGRN 26 de julio 2012). Esta determinación (así como ... la hipoteca (resolución de 26 de enero de 2004) ... En referencia a la eficacia de la fijación ... del registrador (resoluciones de 31 de diciembre de 1981 y 17 de julio de 1989). No afecta el ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 2, 2004, pp. 3099-3116; y, de esta misma autora, ... 14 y 39 CE) y que después han sido desarrollados ... de hijos menores comunes, véanse la RDGRN de 30 de mayo de 2018 (RJ\2018\2512). Se trata de ... 15 STS núm. 1149/1992, de 11 de diciembre (RJ 1992\10136). Los pronunciamientos ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... necesaria), sino solo su división jurídica 14 , Puede decirse entonces que la cesación de la ... de 28 de febrero de 2013, 17 de diciembre de 2007 y 3 de junio de 2004), pero no que la ... La RDGRN de 17 de septiembre de 2012 es expresiva de esta ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... (STS 31 de enero de 1994 y 30 de diciembre de 1996, RRDGRN 10 de junio 1975, 30 de abril de ... Así, en STS de 5 de noviembre de 2004", en un supuesto en que se discutía la legitimaci\xC3" ... voluntad, tanto por el Tribunal Supremo (STS 14 de junio de 2001 y 15 de diciembre de 2004) como ... ambos cónyuges, debe estimarse ganancial (RDGRN de 25 de febrero de 1993). Especial es el ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... ícu lo 3 de la Ley 29/2002, de 30 de diciembre, primera Ley del Código Civil de Cataluña 2 , ... de exceso o deceso de adjudicación» 14 ... Esta información debe recogerse en el contrato ... los Registros y del Notariado (en adelante, RDGRN) de 17 de julio de 1998 16 y tiene su utilidad en ... de compraventa (STS de 20 de mayo de 2004 84 ), su derecho decae cuando se condiciona la ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... habitual entre nosotros desde la muy citada RDGRN de 17 de julio de 1956 que sentó la regla ... remediar con la intervención de un tercero 14 ... En el capítulo dedicado a la arbitrabilidad de ... 23, 2004, p. 247; J. BRENES CORTÉS, El derecho de ... la RDGRN de 4 de diciembre de 2017 ... Los problemas básicos que ...