qué crédito refaccionario
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Anotación preventiva de crédito refaccionario
Resolución de 11 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Adeje, por la que se deniega una anotación preventiva de crédito refaccionario.
Resumen: La afección real de las fincas de resultado al pago de los gastos inherentes al sistema de actuación, no legitima a los acreedores de la junta de compensación por deudas contraídas en el desempeño de su cometido, a proceder contra la... -
Anotación de crédito refaccionario constando ya en el registro la finalización de las obras
Resolución de 20 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental del registro de la propiedad de Madrid n.º 55, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de crédito refaccionario.
Resumen: Constando registralmente por nota marginal que las obras han concluido no puede practicarse anotación preventiva de crédito refaccionario cuando de los propios asientos del Registro resulta la terminación de las obras. Hechos: ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... hipoteca sobre el inmueble adquirido, la anotación preventiva de crédito refaccionario, el seguro de impagos de las rentas arrendaticias o la ... -
Anotación preventiva de crédito refaccionario
Resolución de 18 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 33, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de crédito refaccionario.
Se solicita mediante instancia privada anotación de crédito refaccionario por parte de un arquitecto respecto de sus honorarios profesionales en la elaboración y ejecución de un proyecto relativo a la edificación de una construcción sobre la finca re... -
STS 207/2014, 22 de Abril de 2014
INCIDENTE CONCURSAL. El motivo parte de una resultancia fáctica que no es posible mantener, como el de considerar que la sentencia recurrida haya fijado, como premisa para desestimar el motivo, que es preciso que la anotación registral se practique antes de la inversión, y no en un momento posterior. Nada dice la sentencia sobre el carácter previo de la inscripción antes de proceder a la...
...ón Concursal, respecto a la calificación de parte del crédito del acreedor ARROW SEISMIC INVEST III LTD, en el que suplicaba lo ... B) Subsidiariamente, se califique únicamente como crédito refaccionario con privilegio especial del art. 90.1.3º, la cantidad de 305.000,00 euros ... -
La anotación preventiva
... este carácter declarativo en relación a la anotación del crédito refaccionario, como tendremos ocasión de analizar al tratar de este ...
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Crédito refaccionario
El crédito refaccionario es el contraído en la construcción, conservación, reparación o mejora de una cosa, generalmente un inmueble. Así lo define la resolución de la DGRN de 10 de octubre de 2011, [j 1]...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... que el TRLC mantiene la dualidad de sistemas de preferencias del crédito para las situaciones de ejecución colectiva y para las hipótesis de ... jurídica de lo que debe entenderse como crédito refaccionario , habida cuenta de que nuestro ordenamiento jurídico no contiene norma ...
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STS 438/2015, 23 de Julio de 2015
INCIDENTE CONCURSAL. IMPUGNACIÓN DE LA LISTA DE ACREEDORES. Las obligaciones derivadas de los planes de ordenación urbanística, concretamente las derivadas de la urbanización de la unidad de actuación, son obligaciones de carácter real, que dan una preferencia de cobro sobre el bien afectado, por encima de cualquier otro derecho inscrito con anterioridad, por lo que cabe hablar, de una hipoteca...
... de Acreedores en lo referente a la inclusión en la misma del crédito que ostenta mi representada frente a Noriega S.L. descrito en el escrito ... consideren créditos con privilegio especial, como crédito refaccionario, hasta donde alcance la garantía que aparece inscrita en el Registro de ... -
Anotación preventiva de crédito refaccionario
La anotación preventiva a favor del acreedor refaccionario en garantía de sus derechos en el Registro correspondiente es uno de los supuestos previstos en el artículo 42 de la Ley Hipotecaria (LH) que permite pida anotación preventiva: 8º. El acreedor refaccionario m...
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Créditos laborales en la empresa en concurso
.... Palabras clave: Crédito laboral, empresa en concurso Abstract: This study is an analysis of ...Se trata del privilegio especial refaccionario, que, históricamente se ha configurado en nuestro ordenamiento jurídico ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
..., se conciben hoy casi unánimemente como cualidades inherentes al crédito, una naturaleza que permite atisbar desde su formulación una idea clave ...90.1.3.º LC). El crédito refaccionario ha sido también conceptuado como privilegiado, pero de una manera escueta ... -
No inscripción de título presentado posteriormente por recurso contra calificación del título previo.
Resolución de 14 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 55, por la que se deniega la inscripción de una escritura de venta de pisos.
... instancia mediante la que solicita la anotación preventiva de crédito refaccionario en relación a la finca registral dividida horizontalmente ... -
El crédito refaccionario en la reforma del Reglamento Hipotecario de 1998 : Estudio especial a la luz de las sentencias del Tribunal Supremo, de 24 de febrero de 2000 y de 31 de enero de 2001.
El credito refaccionario y su anotacion preventiva en la reforma del reglamento hipotecario de 1998.-1. Introducción. 2. La anulación del nuevo párrafo cuarto del artículo 155 del reglamento hipotecario. 3. La realidad social actual en torno a la necesidad de favorecer la rehabilitación de los edificios en los centros de población urbana. 4. Breve referencia a las principales innovaciones de la...
El credito refaccionario y su anotacion preventiva en la reforma del reglamento hipotecario de 1998 @1. Introducción La regulación de la anotación preventiva del crédito refaccionario, contenida en el artículo 155 del Reglamento Hipotecario, ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... precisa para que en su día un Tribunal pueda decidir si un crédito concreto «cae dentro del círculo de los genéricamente garantizados por ... posición equiparable en cierta medida a la de un acreedor refaccionario que, desde antiguo, ha merecido especial protección. En realidad la ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO: SOLO ES POSIBLE MIENTRAS NO SE HAYAN ACABADO LAS OBRAS. . ...
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Unión Europea, España y Portugal
... 21 de julio, de colaboración financiera entre las entidades de crédito y la Administración de la Comunidad Autónoma de Euskadi en materia de ... Determinación de la masa pasiva del concurso: crédito refaccionario . Seguro contra daños: responsabilidad civil de embarcaciones deportivas ...
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Principio de prioridad. Anotación preventiva calificada negativamente con asiento prorrogado. Permuta posterior
Resolución de 18 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 55, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adjudicación por permuta de fincas.
... instancia mediante la que solicitaba la anotación preventiva de crédito refaccionario en relación con la finca registral dividida horizontalmente ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
...119 LH cuando un crédito se garantiza mediante hipoteca sobre varias fincas. Esta distribución se .... iv. Anotación preventiva a favor del acreedor refaccionario 13 . El art. 59 LH y el art. 155 RH prevén la posibilidad de la ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
...– hacia quien obtiene definitivamente la ventaja que el crédito supone: el vendedor que resuelve, que no es «parte» en el contrato ... frente a terceros subadquirentes del privilegio del crédito refaccionario 6 . En fin, la elaboración de criterios que sirvan para. . predecir la ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
...ón del más amplio espectro de deudores, de operaciones de crédito y de categorías de bienes y derechos susceptibles de gravamen». No se ... privilegios del vendedor, suministrador, acreedor refaccionario, etc. Además de todo lo anterior, no se me alcanza justificación alguna ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... de la ejecución para que informen de la subsistencia actual del crédito garantizado y su cuantía. Los acreedores a quienes se reclame esta ...refaccionario para rehabilitación de su vivienda, tras los sucesivos impagos de las ...
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Garantías del constructor: el crédito refaccionario
MEZQUITA GARCÍA-GRANERO, M.a Dolores: Garantías del constructor: el crédito refaccionario, ed. Centro de Estadios Regístrales, Madrid, 2000, 472 pp. Es difícil encontrar, hoy en día, obras jurídicas que traten sobre temas clásico...
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Interpretación del privilegio refaccionario del artículo 32.2 del estatuto de los trabajadores. Tercería de mejor derecho: privilegio refaccionario frente a crédito tributario garantizado con hipoteca
Tercería de Mejor Derecho.-Interpretación del privilegio del artículo 32.2 del Estatuto de los Trabajadores, frente al crédito tributario garantizado con hipoteca. El concepto de «Objetos elaborados» no se extiende a la nave industrial donde se ubicaba el centro de trabajo.
Escrito elaborado por don Luis Gonzaga Serrano de Toledo, Abogado del Estado en Burgos. @XI. El artículo 32.2 del estatuto de los trabajadores . Como segundo fundamento de la preferencia de los créditos... -
Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: - Sobre la calificación refaccionaria de los créditos y su anotación. Su aplicación al ámbito de las cooperativas de viviendas
I. Texto de la resolución.-II. Comentario: 1. Introducción. 2. Una cuestión previa: la utilidad real de la anotación preventiva de créditos refaccionarios. 3. La insuficiencia del concepto jurisprudencial de crédito refaccionario. 4. Las excepciones a la par conditio y la fundamentación del privilegio de los créditos refaccionarios. 5. Construcción, reparación o mejora de cualquier clase de...
..., número 39 de Madrid, a practicar una anotación preventiva de crédito refaccionario. En el recurso interpuesto por don J. M. G. V., en nombre y ...