propiedad pro indiviso
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STS 5/2015, 16 de Enero de 2015
EXTINCIÓN DE PAREJA DE HECHO. MODIFICACIÓN DE MEDIDAS DE HIJOS MENORES DE EDAD. La atribución de la vivienda familiar a los hijos menores de edad es una manifestación del principio del interés del menor. Este principio no puede ser limitado por el Juez, salvo por lo que establece el artículo 96 del Código Civil.
... el primer domicilio familiar fue en la DIRECCION000 , de Bilbao, propiedad proindiviso de ambos convivientes, hoy litigantes, trasladándose más ... de quedar disponible el piso propiedad de ambos, pro indiviso, es circunstancia de hecho que, como entiende la Audiencia Provincial es ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca destinada a garaje sin asignación de uso exclusivo. Alcance de la referencia catastral
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11 a inscribir la transmisión de una participación pro indiviso de una finca destinada a garaje.
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o varios sujetos determinados ... artículo, siempre que pertenezca a un solo dueño o a varios pro indiviso y así lo soliciten los interesados “se inscribirán bajo un sólo ...
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Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
... tributarias, nóminas, certi[f_i]caciones bancarias, títulos de propiedad o certi-[f_i]caciones registrales. Conforme a las normas que sobre la ... derecho de uso de la vivienda familiar, propiedad de ambos en pro indiviso o del progenitor no usuario, puede sustituir la pensión de alimentos, ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... PARA LA ADJUDICACIÓN DE CUOTAS PRO INDIVISO: A) Naturaleza del acuerdo de transformación. La autonomía divisoria de ... a la partición el efecto de conferir a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados. Lo normal es, pues, ... -
El pago del préstamo hipotecario que grava la vivienda familiar. A propósito de las sentencias del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 28 de marzo de 2011 y de 26 de noviembre de 2012
La controversia jurídica se centra en determinar si el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, que grava la vivienda familiar, constituye una carga del matrimonio, integrada en la noción de alimentos y, por tanto, sometida al régimen de contribución de aquella, o estamos ante una deuda de la sociedad de gananciales (art. 1362.2 del CC). La sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de marzo de 201
...96 y 1320 del CC). Puede ser ocupada en virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso, de un derecho personal de uso, ... de 26 de noviembre de 2012, la vivienda habitual pertenece en pro indiviso a las partes, de forma que resulta aplicable el artículo 393 del Código ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... por . RICARDO FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil . Profesor asociado de la UMU Profesor colaborador de la ...» (en el caso de vivienda familiar perteneciente en «pro indiviso» a los dos cónyuges y adquisición de la misma por un tercero como ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... 1 define la empresa familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o parcialmente, a un grupo de ... 1437 CC), salvo que, obviamente, sea su deseo adquirirlas en pro indiviso con el otro cónyuge. De esta forma se garantiza que la participación ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... vivienda familiar puede ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un derecho personal de uso, ... la vivienda familiar puede pertenecer a ambos cónyuges, en pro indiviso o como bien ganancial, o a uno solo de ellos o, a un tercero o compartida ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... . local a los otros propietarios del edificio, pro indiviso y en proporción a sus respectivas cuotas de participación. La causa por la que se produce este efecto es, según se dice, que los propietarios de ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
...La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, que concedió Numa ... solo en el caso de que la propiedad de una cosa pertenezca pro indiviso a diferentes personas, sino también cuando el dominio a los ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes sociales, quienes, en ... . táneamente a varias personas en pro indiviso 11 . Se trata de un supuesto de cotitularidad en la que exista una ... -
¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... cuando recae sobre una cuota o porción de una cosa que sea propiedad pro indiviso de varios comuneros»: STS de 6 de abril de 2016. • Se fija ... -
La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... se re? era a bienes o derechos inscribibles en el Registro de la Propiedad, Bienes Muebles o de la Propiedad Industrial (art. 31.2 del TR del ITP y ... cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas». Y al respecto, apuntar que:. a) Se debe discriminar ... -
Configuración del activo
... la libre disposición del mismo, no pone en duda el término de propiedad pero sí el de disposición, el problema es que además viene a ser fijado ...ón, en parte ganancial y en parte privativo, corresponderán pro indiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también de las conexiones que en ... y distribuya su uso; igualmente, cabe que se vendan partes pro indiviso, incluso con coefi ciente interno, asignación de la utilización de una ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... y la titular de una de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una ...ón aplicable a la constitución de una servidumbre sobre un fundo indiviso. En cuanto al primero de los preceptos, el artículo 399 del Código Civil ... -
Jurisprudencia Civil
...: Acción real para mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra cualquier persona con peor ..., mediante sentencia, a vender a los adquirentes el tercio indiviso que le. . pertenecía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada ...
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Artículo 2
...ódigo Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal. Estas comunidades se regirán, en todo caso, por las ... pisos y locales y exista más de un propietario, sin existir pro indiviso, la Ley de Propiedad Horizontal es la que regirá su organización (o bien ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... de 1963 y 4 de agosto de 1964 accedió al Registro de la propiedad el 5 de junio de 1968, atribuyendo a doña Miriam y a su marido don ... son igualmente cotitulares, en concepto de gananciales, en pro indiviso con la mitad restante que pertenece a los demandados, de la i nca ... -
Extinción de condominio privativo en procedimiento judicial de liquidación R.E.M.
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto expedido por letrado de la Administración de Justicia por el que se aprueba un acuerdo de liquidación de sociedad de gananciales. (ACM)
... la disolución del condominio de una finca privativa en pro indiviso ordinario del ámbito propio del Convenio regulador (aunque en el caso NO ... -
Impuestos locales
...4) DERECHO REAL DE PROPIEDAD. 1) De una concesión administrativa sobre los inmuebles o sobre los ... del derecho de propiedad de un propietario o de varios pro indiviso y, en su caso, las construcciones emplazadas en dicho ámbito, cualquiera ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge en proporción al valor de las ... la titularidad privativa del bien —que el Registro de la Propiedad exige para ello la prueba documental pública—; o si se trata de ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... DE LA SUCESIÓN HEREDITARIA A LOS EFECTOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PARA LA DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO: 1. LA PROGRESIVA ... de una adquisición hereditaria, una adjudicación pro indiviso del bien y, por último, una posterior segregación y disolución de ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
...@@@2.1. JUAN VALLET DE GOYTISOLO: La tesis unitaria. - De la propiedad temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al ... de compraventa a favor de unos cónyuges por mitad y pro indiviso y con pacto de sobreviviencia” 167 , o bien al afirmar que se trata de ...