propiedad horizontal garajes
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Venta de vivienda y garajes en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: No precisa manifestación sobre actividades potencialmente contaminantes (JCC) Ver https://www.notariosyregistradores.com/web/resoluciones/por-meses/resoluciones-octubre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe... -
STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... lindes, límites y descripción de la propiedad, constituyendo una modificación de hecho y no de ... sometida a la Ley de Propiedad Horizontal. . 8. En la motivación para dar respuesta al ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... o local abiertos al público, sus patios, garajes y demás departamentos o sitios cercados y ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ...AZPITARTE CAMÝ, R.: “Los garajes en el título constitutivo de la propiedad ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ...ón de los deferentes pisos, locales o garajes de un edificio regido por la Propiedad ...
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Delitos contra la propiedad
... habitada o de edificio o local abiertos al público, sus patios, garajes y demás departamentos o sitios cercados y contiguos al edificio y en ...ía el robo en dependencias ubicadas en edificio en propiedad horizontal, donde el acceso a las mismas, no se realizaba desde el interior de la ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ... anterior»; AZPITARTE CAMY, R., «Los garajes en el título constitutivo de la propiedad ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
..., por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... el momento en que los propietarios de los garajes decidan formar independiente de la de las ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... igualmente por la STS de 20 de septiembre de 2007 (Roj: STS 5835/2007 - ECLI: ES:TS:2007:5835 —admitiendo la conversión de un sótano en garajes—): «la concepción del derecho de propiedad en nuestro ordenamiento jurídico, no sujeta a otras limitaciones que las expresamente previstas en ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y sorprendente resulta la ...
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Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que .... Tratamiento registral de los garajes: Como anexo inseparable del elemento privativo, ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... industrias, comercios, talleres, granjas, garajes públicos, clínicas, colegios, parvularios, ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo. ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... de la venta de los pisos, locales y garajes; si así fuera, sobraba gran parte del artículo ...
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Distinción de otras figuras afines
... definición precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta ...26AZPITARTE CAMÝ: “Los garajes en el título constitutivo de la propiedad ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... pendiente en las rampas de acceso a los garajes, aun reconociendo que constituye un vicio de ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ...ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ...
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Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... 20. Art. 553-52. Comunidades y subcomunidades para garajes y trasteros. Aquí las modificaciones son muy pequeñas y, de nuevo, están relacionadas con la naturaleza voluntaria de la propiedad horizontal. ...
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STS 549/2014, 6 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La Sala entiende, como lo hizo en su auto de admisión del recurso, que existe interés casacional ya que la Audiencia Provincial, si bien en la primera parte de su argumentación no afirma que los garajes fueran elementos comunes, en la segunda sí lo hace, como resulta inequívocamente de esta consideración: la división de ambas viviendas llevaría...
... de declaración de obra nueva, los garajes, situados en el sótano, son elementos ...-a ) y 5, párrafo primero, de la Ley de Propiedad Horizontal , según la interpretación que debe ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... . Eugenio-Pacelli Lanzas Martín . de aplicación lo dispuesto en este número a las superficies destinadas a locales comerciales o a garajes, salvo que del texto de la licencia resulte que el número de locales comerciales o de plazas de garaje constituye condición esencial de su ... -
Robo
... los obstáculos protectores de la propiedad, que quedaba probado por el hecho de saltar el ... o local abiertos al público, sus patios, garajes y demás departamentos o sitios cercados y ... constituidos en régimen de propiedad horizontal, en los que pueden existir elementos privativos, ...
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Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... prohibiciones alcanzan igualmente a los garajes, a los trasteros, a toda propiedad privada ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
...ón de viviendas ubicadas en ediicios de propiedad horizontal puede originar conlictos de ..., así como otros elementos, como los garajes. Se ha recalcado en este punto que, para la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
...Lo mismo se prevé en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé la inscripción general ...