promesa hipoteca
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... en su totalidad bien porque creyó (o se le hizo creer) que la hipoteca, cuando compró la finca, estaba cancelada, bien porque tenía la promesa del vendedor de abonar los créditos con el precio que le entregó (mandato de pago) 37 . @@18. Libre elección por el acreedor. Cuestión distinta ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... dispositiva en la titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se precisa ser dueño al situar ... se contempla la posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales (art. 826 CC). El art. ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... Natural -en tanto la cláusula es odiosa porque tiende a anular la promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra Mundial se prefirió ...Sin embargo, como se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad patrimonial universal por lo ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... de esta denominación los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al que pudiéramos llamar escalón ...1862 la promesa de prenda e hipoteca, (tal vez por el carácter real que atribuye a dichos contratos), y de ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...En este sentido, el pacto de extender la hipoteca a agregaciones o edificaciones futuras solo es válido como promesa de hipoteca (art. 1862 CC), de modo que, tras su realización material y las inscripciones pertinentes, cabrá inscribir sobre ella la escritura de ... -
Legislación extractada y actualizada
... relativos a créditos al consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso ...4.ª Prescripción y caducidad. 5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente. 6.ª Transacción, siempre que ...
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El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... II. C RédItOS gARAntIzAdOS COn hIpOteCA legAl táCItA . 1. Hipoteca legal tácita del artículo 78 LGT 2. ... que, antes de la inscripción, lo único que existiría sería una promesa de hipoteca del artículo 1.862 CC, pero no un derecho real; para estos ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... la lógica y siempre indeterminada eficacia entre partes de «la promesa de constituir superficie» 129 , complementada en su caso con la. . ... CC, que exige la cualidad de propietario para constituir prenda o hipoteca", pudiendo consultarse, en este sentido y por todos, Peña Bernaldo de Quir\xC3"... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... no puede hacer que la vivienda adquirida se desvincule de la hipoteca que se había ocultado, pues por una parte es un hecho preexistente al ... -
Índice de voces
...divisibilidad de hipoteca 41. CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL TESTS PARA LA FORMACIÓN ...privación del derecho al uso 176. proindiviso 7, 37, 131. promesa 8, 39, 40, 46, 47, 161. de hipoteca 8, 40, 47. de pública recompensa ...
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Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
..., absolutamente imperante en todos estos temas relacionados con la hipoteca. . No pretendo que esta contribución sea “incorrecta”, pero sí ...gr. promesa de prenda o hipoteca)” . Por tanto, la persona jurídica ha de quedar ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
...— Promesa de aportar liquidez. De nuevo, debemos referirnos a la argumentación del ..., de 27 de junio, aclara que para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada por una sociedad filial ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad . 585 La propia definición de disponer ...ículo 252 CP; en concreto, la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo 22.8ª CP). Por su parte, ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
...Bienes (corporales) hipotecables y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento. Por diversas razones que son ...Mien-tras tanto, solo existe una promesa de prenda. En cambio, en nuestro Derecho positivo mobiliario-registral, ... -
El resarcimiento del daño
... consiste en la exigencia de una forma solemne o cualificada de la promesa de matrimonio, debido a que se encuentra supeditada a determinados ... efecto cuando concurren las siguientes condiciones: 1) que la hipoteca y los ingresos resultantes del acto que tiene fecha determinada (2704); 2) ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ventaja no justificados de cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como contraprestación para ...
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Introducción
...ej, reservas de dominio; condición resolutoria explícita o hipoteca" en garantía del precio aplazado de una compraventa) la rescisión no podr\xC3"...ej, la hipoteca en cumplimiento de previa promesa, o la hipoteca flotante) plantean problemas (y divergencias doctrinales), ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... que el petrolero existía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en este último las partes ... El texto continúa: «Así, por ejemplo, no se concibiría una hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), o una prenda sobre ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... partes deciden añadir un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si constituye ... la financiación o no acepta la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de dicho pacto no ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
..., el principio de trasparencia, la adopción abierta, la hipoteca inversa o la responsabilidad por daños derivados de las relaciones ..., así como servir de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 . . No obstante, el método de la praesumptio ... -
Sentencias
...ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero por lo que no opera la ...O. C. S. L., también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de L. I. S. L. U.,. en ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... no se corresponde con esta naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se establece un precio que ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... en la forma en que se disponga, la manifestación bajo juramento o promesa que ordena el art. 335.2 LEC. Si el designado adujere justa causa que le ...Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a la porción que se le ...
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Sentencias
...ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero. Constitución de hipoteca: ...
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Instituciones de crédito territorial en Europa
.... Cuando el alto interés de los capitales prestados con hipoteca y el breve plazo de tales préstamos retraen al propietario de pedirlos .... ◾ Promesa de una subvención de 10 millones de francos, a repartir entre las ...