promesa de compraventa bien inmueble

21946 resultados para promesa de compraventa bien inmueble

  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... junio. ECLI:ES:TS:2017:2497). . El . bien jurídico protegido . es la propiedad, e, ... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... de cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ...és de un tercero que goce de un prestigio bien ganado y que explicite en el resultado de su ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ...LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1. ... un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para ... de someter el contrato de compraventa o bien al del Código Civil o bien al Código Civil de ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ...ía la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su ... supuestos en los que el futuro demandante, o bien no sabe a quién demandar porque desconoce quién ...ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
  • Administración desleal y apropiación indebida

    El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que

    ...Ahora bien, una cosa es describir, tal como se ha hecho, la ...La "apropiación" de un bien inmueble en realidad es siempre una conducta de ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ...ña del alcalde de su localidad, con la promesa de, tras llegar a la alcaldía, hacerse con la ...
  • Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
    ... La delimitación del bien jurídico protegido supone una de las cuestiones ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ..., la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...2. [número, negra en el original] Ahora bien, lleva razón la demandante cuando, en su recurso ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ....] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ...
  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... del contrato y el que hubiera tenido el bien no entregado en el momento de llevarse a cabo la ... por la arrendadora de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de un local que iba a ser ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ...Pues bien, puede decirse que el Derecho comparado es una ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 . . No obstante, el ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... requisitos relativos al sujeto pasivo, si bien las relaciones que medien entre autor y víctima ...Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ...
  • Legislación extractada y actualizada
    ..., o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente. 6.ª ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ...1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ...Si bien tanto el Derecho inglés como el estadounidense ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ...» de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ...
  • La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español

    La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...

    ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... información, mientras que el comprador, o bien suele carecer de esa información o contar con ... en uno de los elementos de cierto inmueble y que el arreglo se ha presupuestado en X ... garantía, ex lege o convencionales como promesa de asunción de riesgo (MORALES MORENO, A.M., ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte II)
    ...bien, aplicado ello a los menores, se justifica la ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
  • La sucesión mortis causa en la empresa familiar

    El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...

    ..., como patrimonio separado, que puede deberse bien a la fiducia sucesoria del art. 831 CC, pacto de ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ...
  • Blanqueo de capitales

    Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...

    ...é querría alguien que tiene dinero u otro bien que procede de un delito ocultar este hecho y ... suciedad al premiado), o adquirirá un inmueble a un precio inflado a través de una sociedad ... han de subsumirse el precio, recompensa o promesa pagado por la comisión del delito, el objeto ... por cuenta de clientes relativas a la compraventa de bienes inmuebles o entidades comerciales, la ...
  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... jurídica en la causa 5 , interpretando bien la norma 6 y ponderando en equidad). También ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ...
  • Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
    ... los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al que ... ha surgido de algún trato o conversación, bien directamente entre los aspirantes a contratar, o ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa. Pero no queda simplemente en una cuestión de ... (por ejemplo la compraventa de un inmueble). Y ello aunque en la opción estén ya los datos ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... directo y se precisa ser dueño al situar el bien en trance de ser enajenado –art. 1858 CC–). ...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales .... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente. . La respuesta ...
  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... del artículo 123.1 LSA, que indica, si bien tangencialmente, que « sólo serán válidas ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte I)
    ... de antijuricidad o intensidad del ataque al bien jurídico protegido, que en el fondo es ...Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... de variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida ...inmueble, había solicitado la modificación del contrato ... a la cláusula penal del contrato de promesa de compraventa por la pérdida de valor del bien ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... circunstancias contractuales, han acordado bien la revisión judicial de los pactos iniciales ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ...ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ...ón siempre que con posterioridad a la promesa...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ... de prisión preventiva sufrido en otra, bien por el exceso respecto de la pena impuesta en ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda ... mercantiles, y fue a ese documento de promesa de venta al que se incorporó el aval bancario, ...
  • Jurisprudencia
    ... en ocasiones, veremos que ha distinguido bien entre la producción de efectos jurídicos y la ... precontratos-opción y los precontratos-promesa. Respecto de la oferta y la aceptación, se ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... la imposibilidad de adquisición del inmueble. Tribunal Supremo. nº 788/2005 de 13-10-2005 ...

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