prohibicion subarrendar
-
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... misma si se utiliza también como vivienda y, así, cualquier prohibición similar. O no permitir actos admitidos plenamente por la sociedad. Cada ... subarrendar libremente y no se dará la causa de resolución ... Tanto si son ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
... Destacan, para afirmar su postura, la prohibición que el acto público de concesión conserva para la situación posesoria ... Según el artículo 8 LAU, la vivienda arrendada solo se puede subarrendar en parte, no en su totalidad. Por otro lado, para que sea válido el ...
-
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... A, o por pensar que solo hay usurpación si B hubiera podido subarrendar. Si se admite que para que exista usurpación (en el uso del bien) no es ... Otra cosa es interpretar el contrato de arrendamiento con prohibición de subarrendar en el sentido de que el arrendatario no puede pretender ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , determinadas circunstancias desplazan esta apriorística prohibición. A saber: los casos de subrogación legal (si el aspirante forma parte de ... el arrendamiento de vivienda, que el inmueble solo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento por escrito de arrendador ...
-
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... sanción de nuestro ordenamiento para la violación de la «prohibición» de contratar ( ex art. 1459 CC) es la nulidad o anulabilidad del ... se trataba de un contrato de arrendamiento con prohibición de subarrendar en el que el arrendatario había violado la prohibición haciéndose pasar ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... LA PROHIBICIÓN EXPRESA EN LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD. 4. UNA úLTIMA SOLUCIÓN ... — El arrendatario del inmueble puede subarrendar la finca arrendada, sin necesidad de contar con el consentimiento del ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Es un derecho del arrendatario de ceder o subarrendar ... La respuesta correcta es la c) ... El art. 524 CC define el ... de calificación registral siempre que se corresponda con una prohibición concreta dispuesta en la ley, sin perjuicio del control judicial ... c) ...
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... 1. La autorización del arrendador para subarrendar no dará lugar al aumento de la renta; pero aquel tendrá derecho a ... otra en subarriendo, y si, a sabiendas de que incumple esta prohibición, el arrendador de la segunda vivienda consiente que sea subarrendada, el ...
-
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con ... hacerlo si en el contrato estaba previsto, pero no en caso de prohibición, incluso si hay silencio al respecto, pues la obligación del ...
-
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... En otro orden de cosas, cuando nos encontramos ante una prohibición expresa de la legislación autonómica, la duda es saber si tal previsión ... no se prohíba de forma expresa, el arrendatario podrá subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio de su responsabilidad ...
-
Legislacion
... europea titulada «Iniciativa de la sociedad civil para la prohibición ... ADC, tomo LXXIV, 2021, fasc. II, pp. 565-622 ... Crónica de ... sociales – Obligación de residencia y prohibición de subarrendar el bien – Artícu lo 3, apartados 1 y 3 – Artícu lo 4, apartado 1 ...
-
La nueva ordenación de la agricultura en Castilla y León: la Ley 1/2014, de 19 de marzo
La Comunidad de Castilla y León se ha dotado de una novedosa legisla-ción agrícola. La Ley 1/2014 regula diferentes aspectos de la producción agrícola, la calidad agroalimentaria, las infraestructuras agrarias, el Fondo de Tierras Disponibles, la concentración parcelaria o el régimen de aprovechamientos de pastos, entre otros. Este artículo diserta desde un punto de vista crítico sobre la...
... , la Administración autonómica podrá levantar la prohibición mediante resolución previa y expresa en los casos debidamente ... El artículo 113 del texto legal mantiene la prohibición de subarrendar los pastos que contiene el artículo 37 de la Ley 1/1999, y asimismo ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... o gratuita, por lo que indudable que el precepto comprende la prohibición de cesiones gratuitas. 15 En cuanto el subarrendamiento, será necesario ... del arrendador, y la vivienda únicamente se podrá subarrendar parcialmente ... Suspensión, resolución y extinción del contrato ...
-
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... En la venta primera se pactó prohibición de disponer (no podía arrendar, subarrendar, vender ni ceder la finca) ... -
STS 70/2018, 8 de Febrero de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Al resultar novada forzosamente la obligación del derecho a la restitución de la cosa por el de una indemnización de perjuicios, instaura de facto la defensa una especie de excusa absolutoria. La modificación de la responsabilidad civil debido a que el acusado no ha devuelto el bien apropiado le sirve a éste para extinguir también la responsabilidad...
... todos los puntos objeto de defensa, en concreto el error de prohibición invencible -subsidiariamente vencible- de conformidad con el art. 14 CP ... ón relativa al error del acusado sobre la prohibición de subarrendar la máquina excavadora fue tratada en profundidad y rechazada por la ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... de pago de la renta, así como las prohibiciones de subarrendar y de transmisión ... Duración: la que fijen las partes en el ...
-
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Se trataría de permitir al arrendatario subarrendar la vivienda, sin autorización del arrendador, lo que no está admitido en ... han cometido un delito por el que se establezca una orden de prohibición de poder alquilar viviendas o b) si está inhabilitado para ejercer la ...
-
Nociones instrumentales
... En efecto, en siguiendo a RUIZ-RICO 109 , para subarrendar el art. 8.2 LAU exige el consentimiento escrito del arrendador que ha de ... , determinadas circunstancias desplazan esta apriorística prohibición. A saber: los casos de subrogación legal (si el aspirante forma parte de ...
-
Pretensiones en defensa de la posesión
... vigentes celebrados por el arrendatario que no podía subarrendar ... @@3.2.9. Pérdida de la posesión ... Superado el concepto ... @@@@3.2.10.6.1. Fundamento de la prohibición interdictal contra la Administración, con excepción de las «vías de ...
-
Finalización arrendaticia y cesión
... , como ya se ha dicho, ello sin contar con la expresa prohibición contenida en el contrato de arrendamiento suscrito entre EMVS y la ataria primigenia, de "ceder, subrogar, traspasar o subarrendar total o parcialmente la vivienda ... Es partiendo de todo lo ...
-
Transporte marítimo
... que se sujetan dichas sustancias (Regla 5); la limitación o prohibición del transporte por razones técnicas o cientíicas (Regla 6); las ... 1. El arrendatario no podrá subarrendar el buque o la embarcación ni ceder el contrato a un tercero sin el ...
-
Presentación de una propuesta de modelos de contrato de alojamiento en vivienda completa y en habitación de uso turístico
... 2. Tampoco podrá el huésped subarrendar la vivienda o parte de ella o ceder el contrato a terceros sin la ...
-
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Otra modalidad sería la prohibición expresa de la cesión. Y, por último, autorizar la cesión por la ... una actividad empresarial o profesional, el arrendatario pueda subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con ...
-
Contenido del contrato
... Es válido también el pacto respecto de la prohibición de disposición de los bienes cedidos o de gravarlos hasta el ... legal señala que: “La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo el consentimiento escrito del arrendador. El ...
-
La naturaleza jurídica de las excepciones
... Cierto es que esta categoría incluye una prohibición o exclusión de terceros de la esfera de dominio del titular, pero se ... exigir la cosa del arrendador, sino que puede, por ejemplo, subarrendar la cosa, etc ... LAS EXCEPCIONES MATERIALES EN EL PROCESO CIVIL ...