prohibición disponer hipoteca
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Posposición de prohibición de disponer voluntaria a una hipoteca
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
Resumen: Puede inscribirse la posposición de una prohibición de disponer a una hipoteca que se constituye sobre la finca, con el consentimiento de todos los implicados. Hechos: Sobre una finca donada, los donantes i... -
Hipoteca de finca sujeta a prohibición de disponer
Resolución de 27 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad accidental de Gandía n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
Resumen: Para hipotecar una finca sujeta a una prohibición de disponer impuesta por los donantes, sin el concurso de éstos, es necesario pactar expresa y específicamente que no podrá ejecutarse la garantía hasta que haya cesado la p... -
La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... parte se centra en la vida de la hipoteca mobiliaria (la prohibición de disponer y la obligación de conservar los bienes como efectos, así ... -
Calificación registral de cláusulas financieras y vencimiento anticipado. Prohibición de disponer en escritura de hipoteca
Resolución de 16 de agosto de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Gestesa Desarrollos Urbanos, SL, contra la negativa del registrador de la propiedad de Benidorm n.º 3 a inscribir una cláusula de prohibición de disponer en una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca.
Hechos: En una escritura de reconocimiento de deuda e hipoteca en favor de una entidad no financiera se dice: «Es pacto expreso de esta escritura la prohibición a “Gestesa Desarrollos Urbanos, S.L.” de disponer libremente de las finc... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... La prohibición de constituir hipotecas solidarias no puede eludirse ni siquiera acudiendo ... hipotecaria sobre alguna de ellas con objeto de liberarla y poder disponer de ella, hipotecarla de nuevo, etc.; especialmente cuando atraviesen ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... en relación con las escrituras de hipoteca otorgadas antes de la declaración de concurso y ... íamos en presencia de prohibiciones de disponer y de administrar, pues mientras la incapacidad de obrar protege al incapacitado, la prohibición atiende al interés general o a intereses de ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... más restricciones que la limitación de disponer impuesta al cónyuge propietario por el ar tícu ... , en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la ... ínsito en la limitación o prohibición" de disponer, de modo que el ... 158 Revista Cr\xC3" ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... al igual que las familias deberían disponer de h erramientas, conformes con lo que la ... en beneficio de la comunidad, prohibición de acercarse a Dña.… a su domicili o, lugar ... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ...
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Eficacia de una anotación de prohibición de disponer y gravar, en relación a una modificación de hipoteca otorgada con posterioridad. Congruencia del juicio de suficiencia
Resolución de 24 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de novación de préstamo hipotecario.
Hechos: Se otorga una escritura de novación de un préstamo con garantía hipotecaria, (en que únicamente se pacta un periodo de carencia). En el Registro de la Propiedad consta anotada una prohibición de vender, enajenar, gravar y dispo... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ... designación del interés asegurado, al disponer que "No obstante lo dispuesto en el art. 26, las ... de Contrato de Seguro establece la prohibición de enriquecimiento injusto para el asegurado, es ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ... ón con el procedimiento a seguir, al disponer: ... La derivación de la acción ... Otro límite lo encontramos en la prohibición de embargar bienes cuyo coste de realización sea ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... las cautelas que hay que observar para no incurrir en la prohibición de autocontratación ... c) De respetarlas, al hacer la imputación, ... El deudor no puede disponer de lo que no es suyo, y eso es lo que sucede si cede al acreedor la ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... prohibición, con base en que el acreedor, en caso de impago ... , respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis ... Como señala la ... a los contratos con consumidores al disponer que: « El concepto de cláusula contractual ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ... puede parecer contraria a la prohibición de arbitrariedad (art. 1256 CC), el problema no ... PROHIBICIONES DE DISPONER: POSPOSICIÓN DEL RANGO ... La resolución del ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... tener alguna manifestación no para disponer sobre caudal hereditario sino para su ... siempre que se corresponda con una prohibición concreta dispuesta en la ley, sin perjuicio del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , sino que la eficacia de una prohibición de esta naturaleza exige una estipulación clara ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... por el constituyente con esa facultad de disponer del mismo «mortis causa» se respetan los ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... siguiente número de protocolo, o la de disponer el pagador del cheque bancario por endoso en otra ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ... áusulas incurren directamente en la prohibición del núm. 11 de su párrafo c), lo que ya de por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... razones, tampoco es inscribible la prohibición de disponer, pues no se trata de una prohibición ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Error de prohibición vencible (STS 03.04.2012): «El recurso debe ser ... ían de esta protección penal, al disponer la Administración (Tributaria, Seguridad Social ... 59 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que las partes están facultadas para disponer del objeto del juicio y renunciar, desistir del ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... », sin que exista en aquel una prohibición expresa de otros pactos sucesorios distintos a ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... induce a un empleado, un gestor, etc., a disponer en perjuicio de su mandante. A estos casos la ... vivienda adquirida se desvincule de la hipoteca que se había ocultado, pues por una parte es un ... una interpretación "contraria a la prohibición de doble valoración" ... Sin embargo, con ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... genera a la actora, dado que no pueden disponer para sus propias necesidades de ese dinero que, ... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... de apelación es la relati va a la prohibición del cliente de hipotecar, gravar, vender o ... -
Jurisprudencia Civil
... derecho, por ser contraria a la prohibición legal y a lo pactado por la sociedad codemandada ... de la asistencia imprescindible para disponer el sepelio del difunto y la formación del ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN ... PROHIBICIONES DE DISPONER: EFECTOS ... Las prohibiciones de disponer no ... no impide que el afectado por la prohibición de disponer puede solicitar autorización ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... 175.2º RH al disponer la cancelación de las inscripciones y ... , ya que este derecho no implica prohibición de disponer o de enajenar, sino tan solo una ...