Procesos arrendaticios
- Procesos arrendaticios. Urbanos y comunes. Tras la nueva LAU de 24 de noviembre de 1994 por: J.M. Bosch Editor, 2005
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Procesos arrendaticios
I. Consideraciones previas. -II. Competencia. A. Competencia objetiva. B. Competencia territorial. -III. Tipología procedimental. A. Juicio ordinario. 1. Demanda. 1.1. Contenido de la demanda. 1.1.1. Identidad de las partes. 1.1.2. Exposición de hechos y fundamentos de derecho. 1.1.2.1. Preclusión de hechos y fundamentos jurídicos. 1.1.3. Determinación del...
- Procesos arrendaticios
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
...No es baladí el número de procesos arrendaticios por desahucio por falta de pago que se tramitan en los ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...601-602, 10787-10799. SOSPEDRA NAVAS, F. J. (2008). Los procesos arrendaticios: cuestiones generales. En: Arrendamientos urbanos: normas ... -
Los procesos arrendaticios e interdíctales: algunos problemas prácticos
I. INTRODUCCIÓN. - II. PROBLEMAS DE LOS PROCESOS ARRENDATICIOS. 1. El tipo de procedimiento aplicable. 2. Postulación y defensa de las partes. 3. La valoración económica de la acción de desahucio. 4. Algunos problemas relacionados con la enervación de la acción. 5. Pretensiones arrendaticias y proceso monitorio. 6. Algunas cuestiones sobre la vista o juicio, y la ejecución de sentencia. - III....
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
...Ante la proliferación de procesos judiciales que pretendían la restitución de la vivienda a aquella ... procurador, pues las excepciones aplicables a los procesos arrendaticios respecto a la intervención de los profesionales del derecho son: a.- ... -
STS 214/2015, 23 de Abril de 2015
ALCANCE DE LA COSA JUZGADA. DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. La demandada no puede alegar como excepción la existencia de un comodato puesto que ya interesó ante los tribunales una declaración al respecto, obteniendo sentencia firma desestimatoria de dicha pretensión con efectos de cosa juzgada.
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... además ya existen otras normas que prevén la suspensión de los procesos" arrendaticios 3 . . Tras el Real Decreto Ley 6/2020, que da nueva redacci\xC3"... - Los procesos arrendaticios comunes tras la nueva lau de 1994
- Cuestiones generales de los procesos arrendaticios urbanos
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... La práctica judicial acredita que un volumen importante de procesos en los que se pretende el enjuiciamiento de la cláusula rebus son juicios ... y sustantivas reguladoras de los procesos verbales arrendaticios vigentes en la actualidad, deviene preciso efectuar dos matizaciones. . ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
...En todo caso se deben entender ambos procesos como vehículos válidos para hacer valer los derechos y obligaciones de ...Dentro de los procesos arrendaticios tenemos varias posibilidades:. (i) Se decidirá en juicio ordinario las ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... al derogar 13 los artículos 38 a 40 de la LAU relativos a los procesos arrendaticios se abrió al arbitraje como alternativa en el marco de la ... -
Algunas reflexiones sobre el tratamiento de la mediación en el anteproyecto de ley de medidas de eficiencia procesal del servicio público de justicia
...n) Procesos" arrendaticios que hayan de ventilarse por los cauces del juicio ordinario\xE2\x80"...
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Finalización arrendaticia y cesión
...Se trata, por ejemplo, de los procesos arrendaticios que tienen por objeto conseguir la resolución del contrato ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
..., con la cual se consumó esta nueva reforma en la LEC sobre los procesos de desahucio. Estamos, por tanto, frente a otra modificación del régimen ..., por ejemplo, para: SACRISTÁN REPRESA, Guillermo, Procesos arrendaticios. Retracto. Desahucio , en: PICATOSTE BOBILLO, Julio/SEOANE SPIEGELBERG, ... -
Desahucios y arrendamientos. Promiscuidad legislativa
... legislativa, esta es, la correspondiente al ámbito de los procesos arrendaticios. Legislar a golpe de efecto social o condicionado por las ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... realizar alegaciones sobre la abusividad de la cláusula en los procesos suspendidos por la aplicación de la Ley 1/2013. 3. EL DESAHUCIO DE ... es la del artículo 441.5 LEC que afecta a los procesos arrendaticios de resolución del contrato por impago del precio o por expiración del ...
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Propuestas para la mejora de la eficiencia y transparencia del Sistema Judicial español
... intentar reducir el tiempo necesario para la tramitación de los procesos judiciales. No es por ello de extrañar que sean numerosos los documentos ... razón de la materia (por ejemplo, tramitación de procesos arrendaticios, hereditarios, inmobiliarios, etc.), y/o en la tramitación de las ...
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STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
.... »Lo que es objeto de enjuiciamiento en estos procesos arrendaticios es si la necesidad de vivienda invocada en el requerimiento ... -
Bibliografía
...DE MIGUEL MARTÍN, P. J.: Procesos arrendaticios sobre finca urbana en la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento ...
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El juicio de desahucio
... de la nueva LAU de 1994- al concebirse los contratos arrendaticios urbanos como contratos de duración definida, se contempla también ...ía previsto con carácter general -es decir, para todo tipo de procesos arrendaticios urbanos- en el artículo 148. Hoy desaparecidas, como hemos ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
...36 y 37), y el derogado Título V “Procesos arrendaticios” (arts. 38-40). Finalmente, diez disposiciones ... -
Configuración del activo
...arrendaticios derivados de un contrato de arrendamiento suscrito por uno sólo de los ...
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Conclusiones
..., se manifiesta en el incremento de los litigios dimanante de procesos de desahucios arrendaticios, como avalan los informes del Consejo General ...