principio registral especialidad
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... a diferencia del usufructo, pues en principio solo son posibles en la medida que, satisfacen ... derivadas del principio de especialidad o determinación registral que va a exigir que se ... -
Tracto sucesivo y convenio concursal
El convenio concursal produce efectos de indudable trascendencia jurídico-real. De ahí que la LC prevea su publicidad en el Registro de la Propiedad. La cuestión que se plantea es si dicha publicidad es una exigencia de tracto sucesivo para inscribir los posteriores actos dispositivos otorgados por el concursado o bien su publicidad es meramente facultativa a tales efectos. Al defender que el...
... relación con el artículo 137 LC; el principio de especialidad registral; la necesidad de dar ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registro de la Propiedad. Cadena de bloques. Blockchain ... Principio de especialidad registral. Activos inmobiliarios. Smart Contracts ... -
El registro y la realidad física: la finca
... I. EL PRINCIPIO DE FOLIO REAL. EL CONCEPTO DE FINCA REGISTRAL. LA ... de claridad conforme al principio de especialidad registral, que, por ejemplo, el local destinado a ...
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Principio de especialidad o determinación registral
El principio de especialidad o determinación es uno de los principios hipotecarios más citados. ...
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El principio de especialidad registral
I. Origen histórico. II. El principio de especialidad en la doctrina. III. Manifestaciones del principio de especialidad en nuestro derecho. Aspectos material, formal y procedimental: A) El aspecto material. El derecho inscrito: 1. Naturaleza real del derecho inscrito. Tipificación o especificación del mismo. 2. Fijación exacta del contenido del derecho inscrito 2.1. Titularidad. 2 2. Duración. 2.
@I. Origen histórico La necesidad de movilizar el crédito territorial y la protección de las personas frente al fraude y la usura fueron las principales ideas a las que respondió históricamente la creación del Registro de la Propi... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la independencia de la calificación registral, sin que vinculen a la registradora otras ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: NECESARIA INTERVENCIÓN DEL ... dar cumplimiento al principio de especialidad registral sobre la necesaria claridad en la ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ás enérgica proyección práctica del principio consagrado en el artículo 104 LH conforme al ... ) es manifestación del principio de especialidad, que además de ser uno de los pilares básicos ... @IV. Calificación registral de las adjudicaciones y cancelaciones derivadas ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , ya en ámbito del Derecho inmobiliario registral stricto sensu , analizaré la posibilidad de ... en la esfera registral —regida por el principio de titulación fehaciente del hecho o acto ... , tanto por exigirlo el principio de especialidad registral, como por ser la causa, presupuesto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , en primer lugar, que la calificación registral de las escrituras de préstamo hipotecarios ... ón testamentaria, consecuencia del principio" de libertad de testar que proclama el ar tícu lo\xC2" ... , el principio hipotecario de especialidad exige que se describan las fincas en los ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LA TITULARIDAD REGISTRAL. EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. TIPOS DE ASIENTOS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inscritas con posterioridad al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la ... ón, y ello por aplicación del principio de independencia en ese ejercicio de su función ... hipotecarios, entre ellos, el de especialidad en el sentido de que el aprovechamiento que ...
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Registro de la propiedad
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: INCOMPATIBILIDAD DEL REGISTRADOR. PUBLICIDAD ... 18 de la LH), pero sujetos al principio de imparcialidad. Si hay un caso en el que esas ... el punto de vista del principio de especialidad, como desde la perspectiva de los principios de ...
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Dificultad ejecutiva en España de las garantías internacionales sobre elementos de equipo aeronáutico
España ratificó en 2013 el Convenio de la Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil y, en 2015, el Protocolo sobre cuestiones específicas de los elementos de equipo aeronáutico, que entró en vigor el 1 de marzo de 2016. Este convenio internacional regula las garantías que pueden constituirse sobre determinados bienes muebles y, para los elementos de...
... que carece de caliicación registral y que desconoce principios registrales como el de especialidad. La naturaleza de publicidad noticia y de ... ía mobiliaria, ejecución forzosa, principio de especialidad, registro de bienes muebles, ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... la casa, tiene elasticidad, abre folio registral, etc ... b) División por disfrutes materiales ... añade, como consecuencia esencial del principio de especialidad, la necesidad de hacer constar la ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... que remite a la legislación notarial y registral general, regula el título formal inscribible en ... principio" de legalidad (art. 18 LH), el Registrador deber\xC3" ... el cumplimiento del principio de especialidad. En este sentido se pronuncia la RDGRN ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
Dos son las cuestiones que plantea la presente Resolución: la fiscal y la relativa a la descripción registral de la finca arrendada ... Comenzando con la primera, la falta de acreditación mediante la nota debidamente extendida del pago, exención o no ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... El principio de libertad de forma se consolida en los arts ... o con escritura, e incluso inscripción registral (633 y 1875 CC) ... Fundamento legal: art ... de los principios de rogación, especialidad y tracto sucesivo). Se completa el cuadro con los ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un ... ón de inestabilidad contraviniendo el principio registral de la existencia de un único folio ... de 24 de junio (IV): el principio de especialidad registral gráfica. Revista Crítica de Derecho ... -
Blockchain como registro
... por los organizadores de la red (en principio, los propios sujetos o personas físicas o ... en la cadena, desde un punto de vista registral o del contenido incorporado a la red, el nodo es ... al tratar el principio de especialidad, el legislador ha de facilitar la coincidencia y ...
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Código Penal
... 4); principio de culpabilidad (art. 5); fundamento y ... 1º.- Especialidad (delitos societario y apropiación indebida de ... , no siendo necesaria la inscripción registral ... Celebración de matrimonio inválido para ...
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El derecho de superficie
... hipotecario, en la medida que el principio de especialidad registral impide que accedan al ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... 4. EL PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD. 5. LOS CRITERIOS DE ... -
Registro de la Propiedad
... de los herederos, se quiebra el principio de que la partición de la herencia se debe ... del legislador, tiene la publicidad registral de su existencia y la sujeción a los principios ... reales, derivadas del principio de especialidad registral, máxime cuando se compromete ...