principio equidistribución beneficios cargas

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No procede la extrapolación del principio de equidistribución de beneficios y cargas a la totalidad del suelo urbanizable del municipio, cuando la tramitación se pretende únicamente para el Sector Azkorri con una única unidad de actuación, auténtico ámbito de aplicación del principio de equidistribución invocado. Se desestima la casación.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Si antes hemos indicado que la valoración del suelo no urbanizable como urbanizable, en el caso de los sistemas generales que crean ciudad, tiene por finalidad el evitar la discriminación de los propietarios de dicho suelo en relación con los demás propietarios de terrenos que se beneficiarían de la expansión urbana propiciada por los sistemas generales, no...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La Sala considera ajustados a derecho los anteriores razonamientos, pues de los hechos que la Sala de instancia tiene por acreditados, y que resultan de las actuaciones, la unidad de procesamiento y eliminación de fangos procedentes de las estaciones depuradoras de Canal de Isabel II no se integra en la malla urbana de Loeches, y dada la localización de la finca

URBANISMO. Como explica la STS de 14 de julio de 2011, RC 1543/08 , lo anterior significa, en el plano de la gestión urbanística, la imposibilidad de someter al régimen de cargas de las actuaciones sistemáticas, que son propias del suelo urbano no consolidado, a terrenos que merecían la categorización de urbano consolidado conforme a la realidad física preexistente al planeamiento que prevé la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No existe expectativa alguna de que el nuevo aeropuerto lleve consigo la transformación inmediata de su entorno en suelo urbanizable, teniendo en cuenta que este entorno es rústico, es decir, la realidad física de la finca no estaba urbanizada, y el entorno global o conjunto no es de suelo urbano ni urbanizable sino que se corresponde con suelo no urbanizable,...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El artículo 29 de la Ley 6/1998, sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones, atribuye un determinado aprovechamiento lucrativo a aquellos terrenos que carezcan de el por no estar incluidos en un determinado ámbito de gestión por razón del principio de equidistribución de cargas y beneficios, ya que la satisfacción del interés público, razón de ser de los sistemas

• 40 años de ventanas rotas

ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. Es cierto que la concreción de las operaciones de distribución de beneficios y cargas corresponde, en principio, a la fase de gestión y que tales operaciones se establecen en el instrumento de reparto de cargas y beneficios, antes de la ejecución material propiamente dicha -recordemos que el artículo 5 de la Ley 6/1998, que se cita en el motivo como vulnerado,...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La insuficiencia del marco legal urbanístico para encauzar el desarrollo de instrumentos de planeamiento definidores de procesos de gestión complejos para los que los sistemas de ejecución tradicionales carecen de previsiones bastantes en orden a la resolución del conjunto de problemas vinculados con el cumplimiento del principio de equidistribución hace inevitable en ocasiones la opción por...

URBANISMO. Dadas las características de la UA de transformación de suelo rural a suelo urbanizado y el ámbito de la misma y la creación de una o más parcelas aptas para la edificación con una calificación y edificabilidad predominante a las que han dado frente a todo lo largo de la unidad de actuación se considera que se cumple con el principio de equidistribución de beneficios y cargas dentro...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Se observa que tales objeciones carecen de apoyatura probatoria alguna, singularmente de carácter pericial contradictorio, tendente a acreditar que el actuar administrativo en la materia, en lo referido a las concretas objeciones opuestas en la demanda, se haya producido con error, al margen de la discrecionalidad, con alejamiento de los intereses generales, sin...

• Tratado de derecho civil. Tomo X - La fe pública registral

• Actualidad Jurídica Ambiental

Causa de inadmisión del recurso rechazable. Casación no ha lugar porque la Sala de instancia, al declarar ajustada a Derecho la delimitación por el Plan General de Ordenación Urbana de la unidad de ejecución cuestionada, no ha vulnerado el principio de igualdad ni el de equidistribución de beneficios y cargas, dado que el suelo incluido en la misma tiene la clasificación de urbano no consolidado,

• Planeamiento urbanístico y desarrollo sostenible

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. El motivo es estimable también, al igual que el primero, segundo y tercero, pues, al haberse privado de aprovechamiento urbanístico a la entidad recurrente a pesar de que sus terrenos han sido computables para fijarlo, el principio de equidistribución de beneficios y cargas conllevaría, lógicamente, la consiguiente indemnización, de acuerdo con lo dispuesto en el...

• Revista vLex de Derecho Administrativo

Planeamiento. Ordenación urbanística. Clasificación de suelo urbano. Cargas de la urbanización

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. Lo que ha quedado sin acreditar de contrario, en cambio, es que dicho reconocimiento sea insuficiente a los efectos pretendidos de obtener la compensación correspondiente. Así las cosas, si no de una igualdad absoluta que tampoco es posible llegar a asegurar que pueda alcanzarse en los ámbitos de suelo urbano no consolidado, cumple deducir que la desigualdad...

SUELO URBANIZABLE. Nada más lejos de la realidad, pues, como indica el representante procesal de la entidad mercantil comparecida como recurrida al oponerse a este motivo de casación, la Sala de instancia no niega que la Administración urbanística tenga potestad para acometer la transformación de un suelo urbano, sea o no consolidado, sino que a lo que se opone es a la clasificación de un suelo...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El único problema planteado es si en el presente caso la valoración del terreno expropiado, formalmente clasificado como suelo no urbanizable, debe hacerse como si de suelo urbanizable se tratara. Como es sabido, ello es obligatorio, en aquellos supuestos en que el proyecto que legitima la expropiación es una infraestructura inextricablemente vinculada al desarrollo del...

• Ciclo de conferencias. Curso 2016-2017

PLAN DE ORDENACIÓN URBANA. PRINCIPIO DE EQUIDISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y CARGAS. La asignación de un aprovechamiento entra dentro de la discrecionalidad técnica del planificador y de las facultadas del ius variandi de la administración siempre que no se persiga un interés público o la determinación es irracional o supone desviación de poder, todo lo cual aquí no se ha podido cabalmente acreditar...

URBANISMO. REPARCELACIÓN. SUSTITUCIÓN DE SUPERFICIES. CESIONES GRATUITAS Y OBLIGATORIAS. En la reparcelación para que opere la sustitución que debe tener lugar cuando las superficies de los bienes de dominio y uso publico anteriormente existentes fueren igual o inferior a la que resulte como consecuencia de la ejecución del Plan, que entonces se entienden sustituidas unas por otras, los bienes de

• Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica. Nueva Época

La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...