presupuestos comunidades propietarios
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... se aplicarán también «a las comunidades (de propietarios) que reúnan los requisitos ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... bed & breakfast ), que en principio habrán de entenderse sujetos a la normativa arrendaticia estatal— que cumplan con los restantes presupuestos del artículo 5.e) a los que ya se ha aludido: debe estar amueblada y equipada, encontrarse comercializada o promocionada en canales de oferta ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes ... de las competencias atribuidas a las comunidades autónomas y a las corporaciones locales, cuya ... salvo en comunidades muy modestas de presupuestos reducidos, prácticamente nunca se superaría el ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... se sustanciarn de acuerdo con los presupuestos y trmites del procedimiento de divisin judicial ... dems Administraciones pblicas de las Comunidades Autnomas o de los Entes Locales, si no tuvieran ... acciones que otorga a las Juntas de Propietarios y a stos la Ley de Propiedad Horizontal, siempre ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... propietarios correspondiente, por lo que a semejanza de la ... de 1982 136 aceptó la existencia de comunidades parciales o restringidas, de dominio y no sólo ... general, que se den en ella los presupuestos del art. 3 de la Ley, en cuanto que sus miembros ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... repaso y análisis crítico de los presupuestos" y requisitos de esta acción, con el fin de ver c\xC3" ... día— en otros particulares, los propietarios ... Probablemente, una de las medidas pase por ... -
Las distintas diligencias preliminares
... observar el cumplimiento de los presupuestos procesales necesarios exponiéndose, en caso de ... que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de exhibición de un ... DOCUMENTOS O CUENTAS DE SOCIEDADES O COMUNIDADES (ART. 256.1.4 LEC) ... «Por petición de un ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... , y creciente rechazo a que estas viviendas se instalen en las comunidades de propietarios ... Habría que delimitar si esas incomodidades derivadas ... IV. Los presupuestos de los que partimos para ello serían: ... a) La actividad molesta es el ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... LOS PROPIETARIOS Y LOS USUARIOS ... Son obligaciones de los ... la sentencia cuando se den los presupuestos procesales para ello, lo que no es posible cuando ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... , o peligrosos, perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los ... Y también la admite bajo los mismos presupuestos la dgrn en su resolución de 23 de octubre de ...
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía
... señalar la posibilidad de que las comunidades de vecinos pudieran acogerse a la tarifa de ... temporalmente a las comunidades de propietarios ... Finalmente, el capítulo IV, prevé ... hasta que se apruebe la Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2024. En el presente ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Desde la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del ... de vivienda es exclusiva de las Comunidades autónomas. Este precepto se refiere a cuestiones ... presenta el caso, esto es, en los presupuestos de aplicación de la acción ... declarativa ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios, en su caso, así como información de los ... la cédula de habitalidad (en algunas Comunidades Autónomas sustituida por la licencia de primera ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... titularidad de la comunidad de propietarios que establece que no podrán ejercerse ... ACUERDO PARA ENTABLAR ACCIONES. Las comunidades de propietarios, al carecer de personalidad ... interpretaciones formalistas de los presupuestos procesales que puedan obstaculizar el derecho a ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... que regula la participación de las comunidades autónomas en los Tribunales ... que afecten a bienes inmuebles, sus propietarios ... b) En las contribuciones especiales ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... septiembre, de Financiación de las Comunidades Autónomas, Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por ... a un trabajador, la Comunidad de Propietarios al administrador de fincas, portero, jardinero, ... La Ley 49/2002 remite a la Ley de Presupuestos Generales del Estado de cada año para fijar ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... ón de todos y cada uno de los presupuestos o condiciones de hecho que contempla la norma: a) ... la legislación del Estado y de las Comunidades Autónomas” ... Los mayores problemas de ...
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Artículo 10
... án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título ... comunidad o agrupación de comunidades, limitándose el acuerdo de la Junta a la ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción negatoria : Presupuestos para su viabilidad justificación del derecho de ... ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... admisión de ésta de concurrir los presupuestos generales previstos legalmente para tal ... de reconvenció n Comunidad de Propietarios, lo que hubiera obligado a ventilar esta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... correspondiente proceso judicial los presupuestos de la resolución, esto es, la existencia de un ... A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La lta de personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... para cuando el propietario o propietarios voluntariamente quieren vender sin necesidad de ... en los Juzgados existentes en unas Comunidades Autnomas se consiga antes la debida comunicacin ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... , porque estas son ya premisas o presupuestos de su inexigible tolerancia 174 ... Uno de los ... de los vecinos que viven en comunidades y que con frecuencia experimentan como algunos de ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... una función pública en la que los propietarios del suelo asumen mayor, menor, o incluso nulo ... ísticos incumbe al Estado, a las Comunidades Autónomas y a las Entidades Locales. Uno de los ...