prestamo privado
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Subrogación en préstamo hipotecario y causa. Documento privado complementario
Resolución de 31 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de subrogación de préstamo hipotecario.
Hechos: se otorga una escritura de subrogación (de deudor) a título oneroso y novación de dos préstamos hipotecarios. En dicha escritura nada se dice sobre el negocio jurídico en virtud del cual se produce la subrogación. El registrador suspende la ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada a la vivienda ... privado suscrito entre ambas partes, la falta de intervención de Notario exigía ...
- Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... la transposición de la citada Directiva, sino del articulación de reformas de mayor calado en nuestro Derecho Procesal y en nuestro Derecho Privado, como las señaladas por el TJUE ... @II. El principio de autonomía de la voluntad como fundamento de la obligación de contratar servicios ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... de la contratación, que ha de estar destinada a un consumo privado ... 4. Como expresa la sentencia del TS de 22 de abril de 2015 ... entró en vigor a los pocos días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas que actúen con un ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... acreedor -entidad de crédito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de cumplimiento de los deberes legales ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... «valor residual» como último plazo de amortización del préstamo» ... En todo caso, la prohibición del pacto comisorio impide la ... el destino comercial es marginal en comparación con el destino privado; es decir, no basta con que se actúe principal-mente en un ámbito ajeno ... -
A qué responde: la doctrina jurídica del endeudamiento privado en la España del Antiguo Régimen
El presente artículo analiza sucintamente diferentes aspectos del ordenamiento jurídico que atañe, de alguna manera, al endeudamiento privado a lo largo del Antiguo Régimen, la transformación de la ley y su aplicación a lo largo de la época analizada, los requisitos imprescindibles para conseguir un préstamo, así como la ocultación que se da de los compromisos adquiridos en dichos contratos y las
... Régimen, la transformación de la ley y su aplicación a lo largo de la época analizada, los requisitos imprescindibles para conseguir un préstamo, así como la ocultación que se da de los compromisos adquiridos en dichos contratos y las consecuencias de dicha ocultación para los intereses de ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido conocimiento ... , mediante cualquier forma de ella, sea en documento público o privado, del préstamo hipotecario que se produzca tras la firma del mismo deberá ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. VALIDEZ DE LA NOVACIÓN ... Se determina la validez de la estipulación del contrato privado que modifica la originaria cláusula suelo, y la nulidad de la cláusula ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... El propio Código Civil en su artículo 1280 in fine impone la constancia escrita, aunque sea por medio de documento privado, de aquellos contratos en los cuales la cuantía de las prestaciones de una de las dos partes contratantes exceda de 1500 pesetas; 2. El artículo 63 ... -
STS 698/2021, 13 de Octubre de 2021
NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO. CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. TRANSPARENCIA. NOVACIÓN. Se determina la validez de la estipulación del contrato privado que modifica la originaria cláusula suelo, y la nulidad de la cláusula de renuncia de acciones. El Alto tribunal recuerda la doctrina sentada por la STJUE de 9 de julio de 2020, que establece que es posible que una cláusula potencialmente nula,...
... al instrumento de cobertura de tipo de interés, del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 14 de marzo de 2006; manteniéndose la ... 241/2013, de 9 de mayo, las partes concertaron un contrato privado" que modificaba el anterior, en el sentido de reducir el tipo de interés m\xC3" ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... demora, TAE, control de transparencia, consumidores y usuarios, préstamo ... KEYWORDS:. usury, revolving credit, consumer credit, ... ón económica que determinó la formalización del citad préstamo privado”. A ello añade que, en contra de lo fijado en la sentencia de la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del consumo, sobre todo en la fase inicial de firma del contrato privado" de compraventa. En cambio, en el momento de otorgamiento de la escritura p\xC3" ... declaración de haberse librado por constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y que se formaliza en el ...
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STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... fuente de financiación principal, era la consecución de capital privado a través de la celebración de contratos de préstamo con inversores bien ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE NATURALEZA PERSONAL ... U ... expuestos; y, por otro lado, el consumidor experto, quien se ve privado de su protección en atención a sus conocimientos financieros, a pesar de ... -
Comentario a la STS 4267/2022 de 22 de noviembre de 2022: criterios para calificar a una persona como consumidora
... Ibercaja), formalizaron en escritura pública un contrato de préstamo cuya finalidad eran "inversiones varias". El interés pactado era ... , al no superar el control de transparencia, y el contrato privado de novación de cláusula suelo, y condenando a Ibercaja a restituir a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En este caso el acuerdo particional no deja de ser un acuerdo privado que no está documentado adecuadamente por lo que no se cumple el ... El presente expediente se refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una mercantil sujeta a la Ley ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... gastos de otorgamiento de la escritura pública de compraventa [ ... ] (honorarios del notario [ ... ]) al amparo de la cláusula del contrato privado de compraventa cuya nulidad postula la parte actora». La respuesta del Tribunal es que no puede ser aceptada la argumentación del comprador, porque ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ámbito de aplicación de la Ley 5/2019, detallado en su ... Cuena Casas, M. (dir.), La prevención del sobreendeudamiento privado. Hacia un préstamo y consumo responsables. Cizur Menor (Navarra): ...
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Contrato de préstamo entre particulares, con intereses
Modelo de contrato de préstamo entre particulares, con pacto de abono de intereses.
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... que corre de su cuenta y también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión razonablemente previsible a la ... privado y el requerimiento de la firma de la escritura pública solo transcurren ...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... para la persona consumidora; como ocurriría en el caso del préstamo hipotecario, donde la nulidad del préstamo puede obligar al deudor a ... , con ínfimo rango legal eso sí, se trata de una regla de Derecho privado contractual 1 ... El propósito de ese rango y de esa ubicación, ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... virtud de la cláusula de intereses moratorios de un contrato de préstamo hipotecario, cuando dichos intereses están fijados con arreglo a un tipo ... JUECES PARA LA DEMOCRACIA (2012): Boletín de la Comisión de Privado, núm. 4.º, trimestral ... PÉREZ HEREZA, J. (2016). La abusividad de ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
... contractual devendría incompatible con la lógica económico-contractual más evidente, ya que supondría obligar a un acreedor, que ha sido privado de los remedios y cauces procesales propios del negocio celebrado, a permanecer en una relación contractual en los términos pactados, pese al ...