préstamo entre particulares con garantía hipotecaria
20085 resultados para préstamo entre particulares con garantía hipotecaria
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la ... recordar que el carácter real de la garantía hipotecaria permite que se pueda modificar la ... en los términos pactados, que es ley entre ellas (art. 1091 CC), y cualquier modificación ... , los hechos, con ciertas variaciones particulares, coinciden básicamente con los siguientes: una ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... , era un instrumento vedado a los particulares que, no eran considerados empresarios o ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", ... ón de los consumidores -personas físicas entre las que se incluyen, profesionales, artesanos, ... édito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... las entidades financieras entre clientes minoristas, vinculados a un préstamo ... en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una ... cláusula alguna en las condiciones particulares de la póliza que establezca una duración ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a favor del acreedor, el ... escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista" ... de gastos, se distribuyan estos por mitad entre prestamista y prestatario; ... 3) Si es ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... bien sobre los que se ha constituido la garantía, siendo por ello necesario dirigirse contra su ... días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas ... sido la plasmada por el Tribunal Supremo, entre otras, en su sentencia de 14 de julio de 2015, en ... puede adaptar mejor que otros a las particulares circunstancias de consumidores con esperanzas de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta ... principio deben ser sufragados por mitades entre el prestatario consumidor y el prestamista, los ... á que en ausencia de hechos particulares que deban determinar otro resultado, la ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
@I. Consideraciones previas ... El préstamo o mutuo —«simple préstamo», dice el ... por el trascurso del tiempo que media entre la obtención de un crédito y su restitución», ... instrumento de financiación entre particulares, pues, al amparo de la autonomía de la voluntad ... se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o ... ón de la responsabilidad hipotecaria entre las fincas y la posible presencia de terceros ... y, además, no podría subrogarse en el préstamo en el momento de otorgar escritura pública ... -
Formularios
... (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... «SEXTA ... pendiente durante el plazo que media entre ambos vencimientos por el tipo de interés ... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... En…, a… ... dinero prestado y que se hipotecaba en garantía del mismo se iba destinar a vivienda habitual, ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , por consiguiente, una obligación de garantía respecto de una obligación ajena a la que sirve ... Puede provenir de un pacto celebrado entre el obligado principal y el acreedor (fianza ... como último plazo de amortización del préstamo» ... En todo caso, la prohibición del ... , además de éstos, los contratos particulares que hayan sido redactados, en todo o en parte, ... que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se ... en la totalidad de los préstamos con garantía hipotecaria suscritos con las entidades ... de gastos incluida en las escrituras de préstamo hipotecario suscritos con BBVA, que fue objeto de ... -
La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... en un contrato de prstamo con garanta hipotecaria, declarando en el apartado segundo de la ... en ella y verificar que no hay solapamiento entre los distintos gastos previstos en el contrato o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón derivada de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en ... , como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ... a quienes, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. ... de las garantías que para los particulares están establecidas por las leyes y los ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ión hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real ... POR EL TRIBUNAL SUPREMO Y VOTOS PARTICULARES DEL MAGISTRADO ORDUÑA MORENO: 1. sEntEncia ... obstaculiza la efectividad de la garantía real. Procedería, pues, no el sobreseimiento de ... , de esa Directiva, de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional, la circunstancia ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... FE DEL TERCERO CUANDO HAY DISCORDANCIA ENTRE LA APARIEN- ... 2622 Revista Crítica de ... quien además la compradora le pagó el préstamo que había recibido el vendedor y estaba ... inscritos, con quiebra del sistema de garantía que se consigue por medio de la publicación ... Tur Faúndez: Los particulares efectos de la «apariencia» en el ámbito de las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la finca ni que haya contradicción entre la certificación descriptiva y gráfica, la ... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una ... liquidación de cada partida objeto de garantía debe ser realizada de forma separada. En cuanto a ... particulares y principios generales del derecho intertemporal ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta ... «dada la falta de identidad de razón entre el matrimonio y las uniones de hecho que permitan ... la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución ... real y accesorio que, se constituye en garantía de cualquier clase de obligación (arts. 2, 104, ... , como entidad propia, frente a los particulares de uno de los cónyuges; y, de la Audiencia ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE ... modo, subsanar el desequilibrio que existe entre el consumidor y el profesional, tan pronto como ... ésta se funde en la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en ... anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una ... en vigor y era patente que los particulares y las autoridades nacionales habían sido ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que: «Cuando la coordinación se produzca entre una finca registral y varias parcelas catastrales ... de todo negocio jurídico y de los particulares que imponga su concreto contenido y la finalidad ... pierden el derecho de hacer efectiva su garantía en procedimiento separado, debiendo incorporarse ... de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que ... para el capital ampliado como para el préstamo originario en la escritura de modificación del ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... responsabilidad civil o garantía equivalente proporcional a la ... naturaleza y ... del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación ... acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de ... la evaluación de la ... salvo que el juez, atendiendo a las particulares ... circunstancias del caso, lo imponga ... 4.º ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... La diferencia entre sucesión testada e intestada, a efectos ... arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el ... la abusividad de una cláusula del préstamo que dio pie a la ejecución, aun después de ... Centro Directivo, en «las hipotecas en garantía de una cuenta corriente de crédito», el plazo o ... embargo, concurren circunstancias particulares como el hecho de que la escritura de segregación ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... lugar, la asimetría de la información entre ambas partes contratantes. Ello pretende paliarse ... Se trata de una compraventa entre particulares, y por tanto, queda excluida de la legislación ... apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, ... librado por constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y ... el factor aleatorio, porque lo que como garantía jurídica, si algo reportaba, lo era sólo en ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... ón especia recogida por la Ley Hipotecaria y el Reglamento. De dichos ordenamientos se ... Real accesorio que se constituye en garantía de cualquier clase de obligación (art 2, 104 y ... por las partes tiene fuerza de ley entre las mismas ( lex contractus art 1091C.C) ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 1. Delimitación de esta garantía ... Este trabajo se centra en el supuesto más ... deudor principal –principal dife-rencia entre la responsabilidad solidaria y la subsidiaria–, ... las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el ... 7. La afección de bienes en casos particulares ... 7.1. La afección de bienes en bienes ... judicial individual, ejecutando un préstamo hipo- tecario, lo que tiene lugar con fecha 9 de ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... la diferencia entre ambos contratos en la fungibilidad o no del ... á mercantil el préstamo realizado con garantía de efectos cotizables, hecho en póliza con ... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales ...