presidente propiedad horizontal

90658 resultados para presidente propiedad horizontal

  • STS 383/2017, 16 de Junio de 2017

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN DEL PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios, constituida en régimen de propiedad horizontal, puede ejercitar, con autorización de los comuneros, las acciones relativas al incumplimiento contractual por vicios en los elementos privativos. Se estima el recurso de casación.

    ... sobre legitimación activa del presidente de la comunidad de propietarios para ejercitar ... , ex artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , gozan de legitimación "para ...
  • STS 757/2014, 30 de Diciembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD. COMPRAVENTA. El Tribunal de apelación entendió que la vendedora había cumplido deficientemente los contratos de compraventa celebrados con quienes eran propietarios al interponerse la demanda. Se desestima la casación.

    ... Candido , que a su vez actuaba como presidente de la comunidad de propietarios del EDIFICIO000 , ... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal ... Mencionó como aplicables los ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... y la consiguiente modificación (reducción) de las cuotas de todos los pisos originales, y su enajenación a un tercero, siendo el Presidente de la comunidad el que, en representación de la comunidad (de todos los propietarios que la integran dada su falta de personalidad jurídica), puede ...
  • STS 756/2014, 7 de Enero de 2015

    PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN PARA REPARAR LOS VICIOS CONSTRUCTIVOS. El Presidente de la Comunidad de Propietarios está legitimado, en virtud del art. 13.3 Ley de Propiedad Horizontal, para pedir la reparación de los defectos constructivos del edificio, tanto en los elementos comunes como en los privativos.

    ... 13.3 de la Ley de Propiedad horizontal y la reiteradísima doctrina ... citan otras muchas, según la cual el presidente de la comunidad de propietarios está legitimado, ...
  • STS 183/2014, 11 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se discute si es necesaria autorización expresa de todos los propietarios para iniciar iniciar la reclamación judicial por los defectos constructivos observados en el edificio. Tratándose de la reclamación de vicios constructivos del edificio y ejercitándose dicha reclamación en beneficio de la comunidad, es...

    ... , a los efectos de facultar al Presidente para la reclamación de los daños en los ... Recurso de casación ... Propiedad horizontal. Legitimación activa del Presidente ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... junta de propietarios [que autoriza al presidente a entablar la acción de cesación] la que inicia ...
  • STS 212/2015, 20 de Abril de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. FALTA DE FIRMAS EN EL ACTA. NULIDAD. La jurisprudencia reciente ha seguido este criterio, como en general actualmente ha prescindido de los excesos del formalismo que puede perjudicar intereses que en este caso serían los de las voluntades correctamente expresadas y votadas por los copropietarios, que son ajenos a la diligencia de la firma por parte de su presidente o...

    ... ón del artículo 19 de la Ley de Propiedad horizontal , al no haber aplicado la sentencia ... la junta por falta de las firmas del presidente y del secretario en el acta en el momento de ...
  • STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.

    ... Rosendo , debiendo determinarse si el presidente de la comunidad que otorgó los poderes de ... debe tenerse en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal, para evitar cuestiones de ...
  • STS 555/2015, 7 de Octubre de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Existe en la jurisprudencia la presunción de que el Presidente está autorizado mientras no se acredite lo contrario, sin que haya razón alguna para reducir tal autorización a los "vicios y defectos de construcción", strictu sensu considerados, por afectar también el interés de la Comunidad a los incumplimientos contractuales afectantes a viviendas en particular. Se desestima

    ... de propietarios que legitime al presidente para instar acciones judiciales en nombre y ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas), el presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, instará al infractor a la inmediata cesación de las ...
  • Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
    ... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... de la comunidad principal: nombran presidente, reúnen fondos, adoptan en junta sus propios ...
  • La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
    ... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Con ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... de su cargo, dirigidas contra el Presidente del Gobierno, Presidentes del Congreso y del ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
  • Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... apunta este último autor que ni el presidente ni los órganos de la comunidad en su conjunto ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... de propietarios frente a su anterior Presidente, a quien pretendía reclamar responsabilidad, de ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... puedan ejecutar obras de accesibilidad sin un previo acuerdo de la Junta que así lo haya decidido, pues, incluso en el caso de que el presidente o, en su caso, el administrador lo hubieran acordado siempre cabrá la posibilidad de que los propietarios reunidos en Junta revisen su actuación ...
  • Elementos privativos
    ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... la comunidad, con el visto bueno del presidente. La notificación practicada de esta forma ...
  • El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios

    Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco

    @I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... El presidente de la Comunidad, a iniciativa propia o de ...
  • Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe

    En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...

    ... , se estaba adelantando al devenir jurisprudencial y —esperemos— legislativo de estas nuestras comunidades — como diría un conocido presidente de comunidad— ... II. BREVES NOTAS SOBRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA ... 1. NATURALEZA ... Posiblemente, una de las cuestiones que quedan sin ...
  • STS 659/2013, 19 de Febrero de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Examinadas las actuaciones, resulta que en la Junta de 17 de noviembre de 2000, en la que fue tratado el asunto, el Presidente de la Comunidad de Propietarios no obtuvo autorización para la interposición de una demanda tendente a exigir la retirada de las obras realizadas en elementos comunes por los copropietarios sin el consentimiento de la comunidad. En el punto quinto...

    ... infringiendo lo prevenido en la Ley de Propiedad Horizontal ... 2.- El procurador D. Julio ... presidente de la comunidad de propietarios, quién, según ...
  • Artículo 7
    ... El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
  • STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...

    ... en inmueble sometido a régimen de propiedad horizontal. Ha sido parte recurrida la demandante ... la cuestión de la legitimación del presidente y otras (las restantes) sobre la necesidad de ...
  • El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
    ... , si existen, en el caso de que la propiedad esté dividida horizontalmente, así como un ... , debe entregarse el libro al presidente o presidenta, el cual debe hacer saber a los ... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ...
  • La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
    ... su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la ... por la junta de propietarios, el presidente (y, en su caso, los vicepresidentes), el ...

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